Питання і ответипо інвестицій
Чи правильно я розумію, що при "повнопрофільними" заводі буде цех по виробництву конструкцій і плит перекриттів, цех по виробництву утеплювача, цех по виробництву "мініліта", цех по виробництву опалубки?
Відповідає Темників А. В .:
Це можуть бути не окремо «виділені» цеху з окремим входом і відповідною табличкою, а скажімо так, виробничі лінії, що поєднують в собі весь необхідний цикл виробничих операцій від подачі сировини до «зняття» готової продукції. Крім того, на «повнопрофільними» заводі крім «оголошеного» асортименту продукції в перспективі може бути налагоджено виробництво нових видів виробів.
Чи реально будівництво наших заводів у віддалених регіонах при наявності достатнього числа інвесторів - партнерів в такому регіоні? Якщо так, то з ким в Компанії треба починати практичну реалізацію такого завдання?
Ви раніше говорили про високу "стройготовності" наших будинків, що це?
Відповідає Лунін О.М .:
Це означає, що на заводі випускаються конструкції для будинків, які забезпечують приблизно 85% -ву готовність такого будинку в заводських умовах. Інше все збирається на будівельному майданчику.
Чи не могли б ви дати попередню оцінку прибутковості нашого проекту по реалізації будинків "Ельовіт"? Тут, напевно, будуть задіяні чотири наших проекту?
Скільки видів щитів планується випускати, їх розміри, яка максимальна довжина балок перекриття?
Відповідає Лунін Е. М .:
В АСС «Ельовіт» немає «щитів», є стінові панелі. На сьогоднішній день для будівництва житла в конструкціях АСС «Ельовіт» розроблені балки перекриття максимальною довжиною 7 м 200 мм. Види «щитів», а правильно - панелей, які будуть застосовуватися, будуть залежати від проекту будинку. Якщо говорити про типові панелях, то їх розміри становлять 3 м 20 см на 2 м 40 см. Це їх основні розміри. Панелі є «глухі», тобто з вікнами, тобто з дверима. Всього поки 6 видів панелей.
Якщо конструкція системи "Ельовіт" буде панельно-щитової, то чи буде присутня металева рамка і елементи з металу, "цековітная" просочення і на чому буде здійснюватися збірка (болти або цвяхи)? Чи будуть вдома збірними або збірно-розбірними до трьох разів? Як буде здійснюватися їх доставка і збірка? Хто фінансує, хто виробляє збірку котеджу на місцях? (Тинда)
Відповідає Лунін Е. М .:
Ще раз кажу, що в АСС «Ельовіт» немає панельно-щитових будинків, є каркасно-панельні. Збірку котеджу з наших конструкцій на місцях будуть виробляти будівельні організації, які будуть мати наші ліцензії. Фінансує, природно, той, хто замовляє, тобто той, хто буде жити в цьому будинку. Замовник повинен буде оплачувати всі 100% витрат, пов'язаних з виготовленням і з будівництвом будинку. Наші будинки дійсно розбірні. Якщо будете це робити акуратно, то розбирайте їх хоч 3 рази, хоч 10. Це - Ваше право. Доставка буде здійснюватися тим транспортом, який фактично здатний доставити будинку в зону складання, на місце. Деревина вся буде просякнута. У стінових панелях, що застосовуються при будівництві панельних будинків, обов'язково присутні металеві «напіврами». Збірка наших конструкцій між собою (монтаж) проводиться на болтових з'єднаннях.
Чи можливо наші конструкції домокомплектов відправляти в країни далекого зарубіжжя? Якщо так, то що треба надати замовнику в АСС "Ельовіт"?
Відповідає Лунін Е. М .:
В принципі, це вже можливо. Для цього замовнику потрібно надати в фірму «Ельовіт ТМ» ескізний проект. Але я ще раз хочу сказати, що при такій ситуації, поки немає міжнародних сертифікатів, на «місцях» замовнику самому доведеться узгоджувати і вирішувати всі питання по здачі цього будинку в експлуатацію.
Чи є сьогодні юридична можливість і дозвільні документи (будівельний сертифікат), щоб житель країни Євросоюзу міг придбати і побудувати собі будинок, наприклад, в Німеччині або Прибалтиці? (Віктор Гайчук, Естонія)
Відповідає Лунін Е. М .:
На сьогоднішній день ми готуємо документацію для сертифікації нашої технології по формі ISO9001, ISО14000. Це міжнародні сертифікати, які дозволяють вести будівництво в усіх країнах світу.
При площі будинку в 100 кв. метрів який відсоток буде становити площа мансарди і площа підвального приміщення?
Відповідає Лунін О.М .:
Мені складно сказати, оскільки це буде залежати від того, який саме проект Ви замовите. Якщо у Вас буде передбачатися підвальне приміщення, перший поверх і мансарда, то, з особистого досвіду, підкажу, що слід ділити приблизно так: підвальні приміщення рівні за площею приміщень першого поверху. Мансарда, як правило, становить приблизно 40% від площі першого поверху.
Які фундаменти потрібні під панельні будинки і під панельно-щитові? Хто їх буде робити?
Відповідає Лунін Е. М .:
Всі фундаментні роботи на підставі проектної документації повинні будуть виконуватися будівельною компанією, з якою Ви укладете відповідний договір. Про «панельно-щитові» вдома я чую вперше. У нас в АСС «Ельовіт» є тільки панельні і каркасно-панельні будинки.
Ельовіт вже передав Маджерік 5000 своїх технологій, або ж частина з них він буде робити самостійно?
Відповідає Темників А. В .:
Цю «качку», про 5000 технологій, нібито наявних в «секретних запасах» «Елевіта» і ще в інших не менш «секретних» місцях, я чую не вперше.
Керівництво Компанії неодноразово закликало своїх Партнерів приділяти особливу увагу якості тієї інформації, яку вони отримують (і передають далі) про Компанію. Нагадую Вам ще раз, що офіційними джерелами такої інформації є:
Вся інша інформація про Компанії (в тому числі про її діяльність) являє собою лише особиста думка, «бачення» того особи, який цю інформацію публічно повідомляє.
Відповідає Лунін Е. М .:
Точні ціни на проект Ви зможете отримати тільки тоді, коли буде виконуватися саме Ваш проект. Все, що стосується організації будівництва будинку з моменту отримання Вами земельної ділянки і до закінчення будівництва, буде детально написано в одному з наступних номерів журналу «Маджерік». Проектує будинки фірма «Ельовіт ТМ» - компанія, яка знаходиться в Полтавае. Природно, що всі проекти платні. Вам необхідно буде укладати договір на виконання проектних робіт або на отримання типового проекту. Я хочу сказати, що типовий проект - це не означає, що це є завершений проект. Типовий проект - це «конструктив». Кожен такий проект потрібно буде прив'язати до місцевості, на якій буде стояти Ваш будинок. Ця робота індивідуальна. Вона теж оплачується.
Що з будівництвом заводу "Ельовіт" в місті Антрацит? Який це буде завод?
Відповідає Темників А. В .:
З будівництвом заводу в місті Череповці поки все нормально. Нами (чотирма кредитними споживчими кооперативами громадян) придбані у власність необхідні для розміщення декількох виробництв будинки та споруди. це:
З метою забезпечення подальшого розвитку виробництва, нами придбаний у власність об'єкт, незавершений будівництвом (виробнича база загальною площею близько 7 тисяч кв. Метрів), і земельну ділянку під ним.
Всі угоди вчинені легально і законно, «в білу», оплата здійснена в безготівковій формі. Для тих, кому це цікаво, повідомляю (хоча довести не зможу), що від пропонованих «відкатів» директор кооперативу відмовився. В даний час проводиться повна реконструкція адміністративно-побутового будинку, завершуються проектні роботи на будівництво всього виробничого комплексу. Нам вдалося зробити всі ці придбання за відносно невисокими цінами. Крім того, ми повністю виконуємо наші зобов'язання перед партнерами з компанії «Ельовіт» і «Ельовіт ТМ» з оплати розробки і виготовлення необхідного нам технологічного обладнання.
Завод в Череповці буде «повнопрофільними» заводом, тобто він буде виробляти цілу «лінійку» продукції, а саме:
Коли буде можливість увійти в проект "Ельовіт" тим, хто трохи не встиг туди увійти, але дуже хоче?
Відповідає Темників А. В .:
Можливості «увійти» саме в цей проект «по-крупному» у Вас вже не буде. Поясню. Справа в тому, що, на нашу думку, немає гострої необхідності в цей проект залучати додатково інвесторів, принаймні, поки що. Ми вважаємо, що правильно використовуючи принцип реінвестиції коштів, ми впораємося з будівництвом трьох «повнопрофільних» заводів, при цьому не залучаючи додаткових коштів членів чотирьох кооперативів, що беруть участь в реалізації цього проекту. Вважаю також, що в разі, якщо в цей проект коли-небудь будуть потрібні додаткові кошти, то ми, в першу чергу, звернемося саме до цих людей. Це буде справедливо по відношенню до них, оскільки тільки завдяки їх довірі, витримці і терпінню цей проект реалізується. Однак, на мій погляд, Вам не слід впадати у відчай, тому що у нас з Вами попереду не менш цікаві проекти, в яких, при бажанні, Ви зможете взяти участь.