Чи не прописаний і не платить - типова ситуація для багатьох житлових будинків. А страждають від цього сусіди, змушені оплачувати за воду і світло, спожиті мешканцями без реєстрації. Щоб покінчити з цією несправедливістю, ми з уфімськими керуючими компаніями
Житловики перевірили вже 2 тисячі будинків. А скільки їх попереду! Фото: Євген Соколов
Щоб з'ясувати, як йдуть справи насправді, я вирушила з керуючими компаніями районів в рейд за Непрописані і недобросовісними мешканцями.
- З ранку зазвичай не ходимо - в цей час більша частина мешканців на роботі, - пояснює моя «колега». - Працюємо і по суботах, коли є ймовірність застати всіх вдома. Наше завдання обійти всі квартири, в яких встановлені лічильники, щоб перезняти свідчення, подивитися цілісність пломб, терміни повірки і т.д. А в квартирах без лічильників - перевірити фактичну кількість проживаючих. До речі, перевіряти маємо право не частіше одного разу на три місяці.
Взагалі я помітила, що сумлінні мешканці до подібних рейдів відносяться досить спокійно, тому що розуміють - це тільки на благо. Часто мешканці навіть самі звертаються в УЖГ з проханням проінспектувати їх будинок.
- Втомилися вже зі своєї кишені платити за цих непрописаних хитрунів! Он зайдіть в 11-ю квартиру, там квартирантів повно, а лічильників немає! - перестерігає нас бабуля на прощання. Як на зло, в тій самій квартирі нікого не виявилося, а значить, доведеться повернутися сюди ще раз ...
Фото: Альмухаметово Діна
"ТИ ХТО ТАКИЙ? ДАВАЙ ДО ПОБАЧЕННЯ!"
- Ви хто такі? - запитав жіночий голос через зачинені двері.
- Контрольний обхід лічильників, відкрийте, будь ласка, - відповідаємо.
- Чи не пущу! - відрізав жіночий голос за дверима. - Ідіть звідси! Звідки я знаю, може, ви бандити які?
Не допомогло навіть посвідчення з печаткою, яке ми в розкритому вигляді продемонстрували в око. Воно, до речі, має бути у кожного перевіряючого.
- Ну і що тепер робити? - питаю у своєї напарниці.
- Згідно з постановою уряду РФ № 354, якщо нам відмовилися відкривати двері, ми повинні прийти і в другій, і в третій раз. Якщо знову зустрінуть відмовою, то направляємо власнику лист, в якому просимо його повідомити про час, коли йому буде зручно нас прийняти, щоб ми зняли показання. Якщо і це не допомогло - маємо право перевести нарахування квартплати за нормативами.
- Ой, доню, це не моє! - заголосила бабуся, у якої на лічильнику води ми виявили величезний магніт. - Не я його ставила, хотіла прибрати, так забула!
У таких ось «забудькуватих» контролери за тиждень роботи збирають по 20-30 магнітів! На які тільки хитрощі не йдуть люди, щоб менше платити. І магніти вішають, і трубу в обхід лічильника проводять, а страждають в результаті інші. Часто трапляються лічильники з вичерпаним терміном Держповірки або зовсім не працюють. В цьому випадку контролери видають припис на заміну.
кубів, тобто «в перекладі на гроші» мешканці не доплатили більше мільйона рублів! А по гарячій воді більш ніж на 40 тисяч кубів, а це 2,7 мільйона рублів! Крім того, в квартирах, де немає лічильників, проживали в цілому 1800 незареєстрованих громадян! Ось звідки з'являються завищення в наших квитанціях, дорогі Уфімцев! Тепер недобросовісним мешканцям цих будинків доведеться доплатити різницю між тими даними, які вони представили, і тими, які є насправді.
ХТОСЬ ХТО В теремочке живе?
У квартирі офіційно зареєстрований один, а фактично проживає сім'я з 4 чоловік. Знайома картина? Якщо лічильників в квартирі немає, то реальна витрата води перевищує норматив в ті ж 4 рази. І платять за цей перевитрата ні про що не підозрюють сусіди.
На десяток таких «густонаселених» квартир я потрапила, коли відправилася в рейд по Калінінському району. Так, в одній з квартир по вул. Машинобудівників ніхто не був зареєстрований, а фактично проживали троє. Всього ж тільки в квартирах без лічильників в цьому будинку ми виявили 25 квартирантів! У таких випадках контролери в присутності комісії (це можуть бути сусіди, старший по будинку) складають акт, в якому це термін, протягом якого живуть Непрописані. Комісія ставить свої розписи в акті, і наступна квитанція приходить вже з донарахуваннями за період, в який мешканці проживали в даному місці, тобто норматив розрахують вже на трьох осіб. До речі, відмовки типу «ми приїхали погостювати на пару тижнів» недієві. По-перше, сусіди і старший по будинку можуть підтвердити, що ви живете тут уже не перший місяць. По-друге, за законом, якщо у вашій квартирі більше 5 днів гостюють родичі або друзі, ви повинні самостійно письмово повідомити про це свою керуючу компанію. Але ж найлегший спосіб уникнути подібних ситуацій - встановити в квартирі лічильники!
НАША СЛУЖБА І небезпечна і важка ...
Взагалі робота контролера досить складна. Хоча б тому, що доводиться працювати з людьми. Це сьогодні ми ходимо удвох, а зазвичай вони працюють поодинці. І не завжди люди реагують адекватно. На особливо буйного громадянина ми нарвалися в будинку по вул. Ушакова, 60. Виявивши у чоловіка на водолічильників магніт, як годиться, сфотографували знахідку, склали акт. А так як встановити точну дату втручання в роботу приладу контролери не можуть, то донарахування виробляють з часу попередньої перевірки, але не більше ніж за 6 місяців. Вийшло, що чоловікові доведеться виплатити керуючої компанії близько 15 тисяч рублів. Звичайно, його це сильно розлютило!
- Так я тобі зараз голову відірву! - розлючено кричав він на мою напарницю, розмахуючи руками. - Ти у мене до пенсії не доживеш!
Ну що може зробити з таким «екземпляром» тендітна жінка? Від гріха подалі ми вирішили ретируватися, а ось загрози громадянина зафіксували на диктофон, щоб в подальшому відправити в правоохоронні органи для розглядів.
«Колеги» розповіли мені про випадок, коли дівчину-контролера затиснув в ліфті чоловік «під мухою», так вона ледве вирвалася! А одного разу мешканець забарикадував двері квартири і відмовлявся випускати контролера, поки не приїде майстер і не вирішить його комунальні проблеми. Такі ось витрати професії.
- Так за кого ж я плачу? Фото: Тимур Шаріпкулов
Сходіть в РЕЙД - ПЛАТА ЗА «ОДН» ЗНИЗИЛАСЯ
У будинку по вул. Р. Зорге. 28/2 до обходу обсяг ОДН становив 457 кубів, а після - 154. Під час обходу спільно з головою дому та працівниками ЖЕУ в деяких квартирах виявили занижені показання лічильників. Тільки в одній з квартир обсяг споживання холодного водопостачання було занижено більш ніж на 200 кубів, а це значить, що сусіди переплатили зі своєї кишені близько 4 тисяч рублів!
До речі, як роз'яснили мені мої «колеги», найчастіше на високі загальнобудинкові нарахування впливає і своєчасна передача показань приладів обліку. За 354-му Постанови мешканці повинні щомісяця з 23 по 26 число передавати в керуючу компанію свідчення своїх лічильників. Навіть якщо хтось один з мешканців не передає свідчення, це відразу ж відбивається на розмірі ОДН.
З фахівцями УЖГ «Сіпайловскій» ми перевірили 719 квартир по вул. Б.Бікбая, 19/1, М. Рильського, 18 і Академіка Корольова, 6/3. Незареєстрованих мешканців в кількості 33 чоловік виявили лише в першому будинку. Там же в десяти квартирах занижували показання лічильників, майже в 60 квартирах вийшли терміни госповерок водомірів або не працювали водоміри, а житель однієї з квартир встановив магніт на індивідуальний прилад обліку. У будинку по вул. М. Рильського з лічильниками все було в порядку, але в 30 квартирах все ж занижені показання. Будинку по вулиці Академіка Корольова можна дати звання «самого чесного» - в ньому не було ні незареєстрованих мешканців, ні неробочих лічильників, правда, в чотирьох квартирах все ж були занижені показання лічильників.
Я приєдналася до житловикам для обходу будинків по вул. Ульянових. 11, Блюхера. 17 і Кільцева, 27а. У підсумку в житловому будинку по вул. Кільцева ми виявили три випадки недостовірно зазначених показань приладів обліку холодного і гарячого водопостачання. Так, наприклад, під час перевірки в одній з квартир лічильник показав витрату холодної води понад 300 кубів, а в звіті мешканців витрата дорівнював нулю!
У чотирьох квартирах ми виявили вісім незареєстрованих мешканців, які фактично живуть в них на постійній основі.
В цілому на сьогоднішній день житловики обійшли в своєму районі 139 будинків і в результаті склали 736 актів на фактично проживають мешканців. Жителі понад 35 квартир передавали недостовірні показання лічильників. В результаті цього обходу відразу в 128 житлових будинках вдалося домогтися зниження відсотка нарахування ОДН на більш ніж 30% по холодній воді і близько 20% по гарячою.
Активну роботу по зменшенню плати за ОДН провели і в Кіровському районі. При перевірці житлових приміщень контролери УЖГ Кіровскогорайона спільно з головами будинкових комітетів ведуть комплексну перевірку квартир, де відсутні індивідуальні прилади обліку. Ми також не залишилися осторонь, вирішивши взяти участь в рейді житловиків і по цьому району.
І результати, треба сказати, не змусили себе чекати. Так, в житловому будинку по вул. Менделєєва ми виявили в квартирі комерційний дитячий сад, в якому виховувалися цілих дев'ять діточок, але зате не було жодного водолічильника. У будинку по вул. Рабкоров, 11 мешканець встановив доводомерную врізку гарячої води. Тепер спритному громадянину доведеться заплатити за гарячу воду за встановленим нормативом за останні три роки.
Як бачите, такі рейди сприяють не тільки зменшенню плати за ОДН, а й зниження кількості порушень у сфері житлово-комунального господарства, тому робота в цьому напрямку буде продовжуватися далі.
Щоб розрахунок за ОДН був більш коректний, важливо знімати показання і індивідуальних, і загальнобудинкових лічильників в один час. Досягти цього нескладно. Наприклад, можна на загальних зборах вибрати старшого по будинку і доручити йому знімати показання всіх квартирних приладів обліку в один день з загальнобудинкових лічильником. З'ясувати дати знімання показань колективного приладу обліку можна в компанії, що управляє.
1. ВАТ «УЖГ Демського району міського округу місто Уфа РБ»
450024, Ухтомського, 17/1. тел. / ф: 281-22-07
2. ВАТ «УЖГ Кіровського району міського округу місто Уфа РБ»
450077, Пушкіна. 85 тел. 279-91-60,
3. ВАТ «УЖГ Ленінського району міського округу місто Уфа РБ»
450015, К. Маркса. 45 тел. 272-46-64,
4. ВАТ «УЖГ Радянського району міського округу місто Уфа РБ»
450001, Бессонова. 2а тел. 223-75-45,
450098, Комсомольська, 165/1 тел. 235-25-27,
міського округу місто Уфа РБ »
450073, Набережна, 3/4 тел. 236-39-00
7. ВАТ «УЖГ Калінінського району міського округу місто Уфа РБ»
450039, Фериньо. 19/3 тел. 238-43-81
8. ВАТ «УЖГ Орджонікідзевського району міського округу місто Уфа РБ»
450065, вул. Новочеркаська, 11 тел. 242-36-37,
Читайте також
Долю «Академії Джунь» вирішить суд
«Дітище» цілительки Джуни - створена нею за життя «Академія альтернативних наук» - на межі закриття
Більше мільйона росіян переїхали з аварійного житла
Підводимо перші підсумки федеральної програми
Суд Максаковою з колишньою дружиною Вороненкова: На майно побіжного депутата накладено арешт
А в цей час у його сім'ї відсудили частину квартири ціною в чверть мільярда
Білих зробив пропозицію нареченій в залі суду і мало не загримів до лікарні
У Росії на руках майже мільйон «травмата»
Чи може в Росії повторитися трагедія, що сталася в Лас-Вегасі - з цим питанням пов'язано особливу увагу до нового регламенту оформлення зброї в Росгвардіі
Тепер свято асоціюється вже не з християнськими святими, а язичницької вірою в те, що в цю ніч стираються кордони між світами
Юнна Моріц: Дякую всім, хто витрачає душевні сили на занепокоєння про мене. Ви допомогли мені вижити!
На заправці в Тверській області встановили винищувач, що знищував терористів в Сирії
Машина, яка здійснила 16 бойових вильотів, стала пам'ятником зі схвалення міністра оборони Сергія Шойгу
Тема шкільних олімпіад продовжує хвилювати працівників системи освіти
Глава Департаменту освіти Москви написав колонку спеціально для "КП"
Трамвай у Білоруського вокзалу: перший місяць, «політ» нормальний
Оновленими маршрутами № 7 і № 9 скористалися понад 600 тисяч пасажирів