Оскільки податок встановлюється для суб'єкта, його розмір буде залежати і від нього теж, а не тільки від характеристик земельної ділянки. Перш, ніж розбиратися в питанні, хто звільняється від сплати земельного податку, слід зазначити, що навіть надання пільги не завжди звільняє від нього повністю. Часом це лише зниження ставки. При цьому отримати допомогу держави можна тільки за умов:
- Оформлених прав власності на майно;
- Довічно успадкованого володіння об'єктом нерухомості;
- Безстрокового користування землею.
Наявність пільг - це реалізація прав громадян, що мають у власності нерухоме майно. Реалізувати їх не можуть орендарі, оскільки обов'язок платити податки лежить не на них, а на орендодавцеві.
Заощаджуйте ваш час та нерви. Натисніть сюди і протягом 5 хвилин отримаєте безкоштовну консультацію професійного юриста.
рівень формування
На території Укаїни розрізняють два рівня по формуванню пільг на земельний податок - регіональний і федеральний. Федеральним є рівень, до якого віднесені норми федерального законодавства і який регулюється Податковим кодексом.
Що ж стосується регіонального рівня, він розширений і включає в себе більше суб'єктів платників податків зі збільшеним діапазоном розміру відрахувань і пільгових прав. Незважаючи на це, ці рівні не можуть йти врозріз один з одним.
для населення
- Люди, які мають звання Героя Укаїни або СРСР, кавалери ордена Слави;
- Інваліди дитинства, першої і другої групи;
- Люди, що містять інвалідів дитинства;
- Ветерани ВВВ, а також інваліди бойових дій;
- Учасники ліквідації катастрофи на ЧАЕС і «Маяку» (Урал);
- Учасники випробувань ядерної зброї, які постраждали при цьому;
- Пенсіонери і перелік визнаних малозабезпечених осіб;
- Багатодітні сім'ї.
юридичним особам
- Кримінально-виконавчі системи за умови експлуатації землі за прямим цільовим призначенням;
- Майно, розташоване під державної автомобільною дорогою;
- Організації релігійного характеру, якщо на них розташовані культові споруди і будівлі;
- Організації громадського характеру, в яких вісімдесят відсотків капіталу складається з добровільних внесків громадян з обмеженими можливостями;
- Майстри народного промислу щодо землі, на якій вони ведуть свою діяльність;
- Установи, розташовані в рисах особливої економічної зони.
У кожному окремому регіоні цей список може бути ширше. Точно так же змінюється і податкові відрахування, розмір пільг для громадян і юридичних осіб. Обов'язковою умовою є своєчасна оплата і подача декларацій до податкової служби. Робиться це раз на рік або поквартально. За ухилення і прострочення доведеться виплатити вельми відчутний штраф або зовсім позбутися землі.
Застосування в угодах
Крім того, що пільги для фізичних та юридичних осіб, встановлені щодо володіння і користування землею, існують і пільги щодо відрахувань при продажу цієї нерухомості.
Згідно із законом при продажу нерухомості покладається заплатити податок, оскільки угода прирівняна до отримання доходів. Щоб отримати пільги, повне або часткове звільнення від податків після того, як майно буде продано, потрібно відповідати ряду вимог.
Умови отримання пільги при угоді:
- Податкові відрахування на майно виробляються перший раз.
- Придбано продаваний ділянку за особисті кошти власника. В іншому випадку, коли, наприклад, власник вніс в придбання тільки частина суми, це знадобиться підтвердити документами. При цьому пільги нарахують лише на частину цього вкладу, а не на всю вартість землі.
- Наявність житлової будови або дозволу на індивідуальне житлове будівництво.
- Дозволено претендувати на пільги при відступлення права на частку нерухомості або її вилучення на потреби держави, муніципалітету.
Завдяки пільгам власник може повернути собі не більше тринадцяти відсотків, за умови, що ділянка була продана менше ніж за два мільйони рублів.
нюанси встановлення
Оскільки останнім часом одночасно з тарифами підвищуються і податки, доцільно активно користуватися своїми правами, які надає держава. При цьому варто знати, що для юридичних осіб не передбачено податок на водний об'єкт, що охороняється природну територію, лісовий фонд, вилучений з обороту ділянку, землю під архітектурною і культурною спадщиною, а також історичні та культурні заповідники.
- Який податок сплачується при продажу земельної ділянки
- Порядок і терміни сплати земельного податку
- Хто платить податок на землю?
