Вирішив написати простою мовою інструкцію, як ініціативним громадянам створити товариство власників нерухомості - ТСН (в минулому ТСЖ). Пропоную Вашій увазі.
1. Зібрати команду (оптимальний варіант 2 людини на під'їзд)
2. Максимально заздалегідь підготувати реєстр власників
- голосують всі власники, а в квартирі їх може виявитися і 1 і 7
- за недосконале літніх дітей повідомляються і голосують батьки,
- до реєстру потрібно вписувати номер свідоцтва на право власності, квадратні метри приміщення і частку (номер свідоцтва - це ідентифікація того, що людина власник, але наполягати не варто, щоб людей не напружувати)
3. Не менш ніж за 10 днів до зборів потрібно повідомити всіх власників житлових і нежитлових приміщень
- найкраще почати за 3 тижні, кого знайти не змогли, повідомити поштою рекомендованим листом з описом вкладення
- муніципальні житлові приміщення повідомляються в МБУ КЖУ на Червоноармійській 61, не житлові в Департаменті муніципальної власності Воровського 391 (запрошення у вільній формі)
- повідомлення - це порядок денний зборів (в обов'язковому порядку вказується місце, дата, час зборів, ініціатор і список питань поставлених на голосування) відхилятися від порядку не можна, тому потрібно продумати всі питання заздалегідь
- одночасно з повідомленням вручається бланк заяви на вступ в ТСН (тільки для тих, хто вже готовий або буде готовий в процесі проведення зборів. Це потрібно, щоб потім голосувати за вибір членів правління та ревізійну комісію, а також вирішувати інші питання, що стосуються членів ТСН)
- до повідомлень краще прикладати листівки про плюси і мінуси ТСН
При обході квартир Ви отримуєте точну інформацію про настрої в будинку, його готовність створити ТСН, іншу корисну інформацію, знайомитеся з сусідами, набираєте групу підтримки.
4. Після повідомлення, реєстр власників стає набагато ширше і він вже використовується як реєстр учасників зборів (їх на збори потрібно взяти два: один для реєстрації учасників, другий зі списком питань і варіантами голосування ЗА-ПРОТИ-УТРИМАВСЯ для врахування думки кожного і реєстрації тих за створення ТСН)
5. Перед зборами за складеним повного реєстру кожен учасник розписується в тому, що був присутній.
6. Вибирається голова, секретар, лічильна комісія (для підрахунку голосів)
7. Решта питань згідно порядку.
8. У кінці зборів всім учасникам голосували за створення ТСН необхідно підписати ще один реєстр власників
9. Лічильна комісія веде підрахунок голосів і фіксує
10. Наприкінці зборів секретар разом зі лічильною комісією і головою зборів складають протокол і знайомлять всіх з результатами зборів (зазвичай протягом 3-5 днів і вивішують на під'їзди)
11. Протокол підшивається разом з реєстром тих, хто голосував ЗА і підписується головою і секретарем зборів.
Подальші дії за результатами голосування - чи реєструємо ТСН або залишаємо як є. Процедура описана для очного зборів.
2 Вам сподобався текст? 0