Перепланування сантехкабіни в панельному будинку
Сантехнічна кабіна може бути сконструйована по-різному. Так, в будинках з панелей вона зроблена з блоків і встановлюється за допомогою крана ще на етапі будівництва. Сантехкабіни - це окремий елемент, який не виконує ніякої несучої функції. Простіше кажучи, її виробляють на заводі і цілком ставлять в квартиру.
У чому переваги і недоліки сантехнічної кабіни в панельній багатоповерхівці?
У будинках, що належать до старого фонду, кабіну навіть радять видаляти, щоб поліпшити санітарно-гігієнічні умови проживання. Як відомо, азбестоцемент або гіпс, з яких вироблено більшість сантехкабін в минулому столітті, мають властивість вбирати всі запахи і самі по собі досить токсичні.
Сантехнічна коробка обходиться дешевше, і її простіше монтувати, проте є і зворотна сторона. Нерідко завод-виробник робить стіни кабін нерівними, що створює проблеми при оздоблювальних роботах. Крім цього, між несучою стіною і перегородкою кабіни - багато невикористаного місця. Тому за рахунок її демонтажу можна викроїти корисну площу.
Якщо повністю прибрати Сантехкабіни, не чіпаючи несучі стіни і перекриття, то з'явиться не тільки додатковий простір, але і можливість поміняти короб вентиляції та електричну проводку.
Як саме демонтувати Сантехкабіни
Можливе часткове або повне її руйнування за бажанням власника квартири. Слід лише пам'ятати, що якщо ви забираєте дві стінки, то беззастережно стоїть видалити і стелю, оскільки він може згодом просісти і зруйнуватися з загрозою для життя мешканців. Рекомендують все ж вибирати варіант, коли сантехкабіни забирається повністю, оскільки при частковому знесення залишилися її елементи можуть стати нестійкими.
Демонтувати коробку можна як за допомогою простих інструментів, так і використовуючи складне обладнання, таке як перфоратори або болгарки. Спершу необхідно прибрати стелю і стіни, щоб в результаті залишився тільки підлогу, який потім також прибирають. Найчастіше кабіну розпилюють на блоки і прибирають по частинах.
Відзначимо, що процес її демонтажу може відрізнятися в різних типових серіях багатоповерхівок. Найкраще довіряти цей захід досвідченим майстрам.
Після того як кабіна повністю прибрана, можна зводити нові стіни з полегшеного цегли або блоків.
Збільшуємо площа санвузла, утвореного на місці сантехкабіни
Нерідко, незважаючи на те що площа збільшилася, хочеться розширити санвузол ще більше. Для цього забирається трохи місця у коридору, кухонного приміщення, підсобки або шафи, інтегрованого в нішу.
Після того як площа збільшена і сантехкабіни прибрана, необхідно подбати про те, щоб на підлозі знаходився шар гідроізоляції. Це обов'язкова вимога житлового законодавства. Гідроізоляційний шар може бути як обмазувальних, так і бітумних.
Ще один варіант - це обклеювальний тип гідроізоляції, при якому спеціальний матеріал в рулонах наклеюється на підлогу і нижню частину стін. Його укладають поверх бітумної мастики, потім робиться стяжка і декоративний верхній шар (камінь, кераміка, керамограніт) Окремі обклеювальна матеріали, крім захисту сусідів знизу від протікання води, мають властивість звукоізоляції.
Нюанси узгодження перепланування з видаленням сантехкабіни
Відзначимо, що демонтувати Сантехкабіни можна тільки при наявності дозвільних документів. При самовільному ремонті без створення проекту і узгодження перепланування квартири вас можуть зобов'язати всі переробляти, так як нерідко такі заходи проводяться без урахування нормативних актів.
При позитивному рішенні ви отримаєте розпорядження, після чого приступайте до ремонту. У вас є рівно рік, щоб його завершити, а якщо не справляєтеся, то до закінчення терміну дії розпорядження зверніться жілінспекциі з проханням про продовження на місяць.
Таким чином, узгодити перепланування сантехкабіни в панельному будинку нескладно. Процедура узаконення тут, як правило, стандартна. Однак необхідно знання законодавства, щоб можна було оперативно вирішувати юридичні питання. Вартість узгодження з допомогою фахівців можна дізнатися нижче з калькулятора.