Як подолати труднощі?
Однак варто пам'ятати, що в ході перепланування можуть виникнути і труднощі. Наприклад, при об'єднанні кімнати і лоджії часто виникають дві серйозні проблеми, які зупиняють багатьох охочих. Перша проблема - санітарні норми і правила, що забороняють залишати кімнату і балконні приміщення ніяк не поділ. Пропонуємо вирішити складне становище за допомогою установки вітражів.
Друга проблема - опалення. Справа в тому, що в більшості будинків типового планування батареї стоять так, що в разі спроби об'єднання кімнати з балконом вам доведеться міняти і конфігурацію опалювальної системи. Тут не обійтися без узгоджень з різноманітними інстанціями, як мінімум, з питання виключення на час роботи стояка. Тому краще подібні заходи проводити в теплу пору року. У хрущовках, цегляних будинках і будинках сталінської забудови така перепланування практично неможлива.
Як правило, грамотно спрацьований проект перепланування не має на увазі порушення комунікацій, проте в ряді випадків цього не уникнути. Випадок перший - якщо дизайн для вас над усе, випадок другий - якщо ви хочете мати поєднаний або розширений санвузол. Причому в останньому випадку зачіпаються як електрика, так і водопостачання. В обох ситуаціях слід спочатку обговорити з компанією-виконавцем, чи можуть вони якісно працювати з комунікаціями, оскільки далеко не всі з них зможуть реалізувати проект. Втілення в життя цього проекту обійдеться в абсолютно довільну суму, оскільки вона залежить цілком і повністю від побажань замовника щодо кількості та типу розеток, ламп, люстр та інших девайсів.
Кілька зауважень про заміський будинок
Заміський будинок або котедж, побудований з «нуля» під керівництвом господаря, відповідає всім його вимогам і бажанням, адже при будівництві був обраний і допрацьований проект, узгоджені матеріали і варіанти обробки.
Купуючи вже готовий заміський будинок, побудований з урахуванням вимог старого господаря, багато, природно, хочуть щось в ньому переробити під власні смаки. Тут і постає питання перепланування.
Найлогічнішим буде звернутися до допомоги професіоналів. Це позбавить від безлічі проблем, в першу чергу пов'язаних з узгодженням і узаконенням перепланування.
Найважливішим вимогою є безпека. Слід оцінити технічний стан заміського будинку або котеджу, і встановити наявність несучих конструкцій, щоб уникнути трагедій при виконанні робіт і подальшому проживанні.
Особливу увагу варто приділити горища і підвалу. Кількість варіантів їх використання практично безмежно. Підвал може бути переобладнаний під спортзал, сауну, басейн, винний льох або домашній кінотеатр. Горище за умови достатнього простору може бути перетворений в додаткову спальню або особистий кабінет.
При виконанні перепланування слід заздалегідь продумати всі деталі, пов'язані з комунікаціями, будь то водопровід, система опалення або електрика.
Ремонт з переплануванням вимагає багато сил і енергії, але в підсумку ви отримаєте те життєвий простір, про який мріяли!
13. ... Не допускається об'єднання вентиляційних каналів кухонь і санітарних вузлів (допоміжних приміщень) з житловими кімнатами ...
19. У реконструйованому житловому приміщенні при зміні місця розташування санітарно-технічних вузлів повинні бути здійснені заходи щодо гідро-, шумо-і віброізоляції, забезпечення їх системами вентиляції, а також при необхідності повинні бути посилені перекриття, на яких встановлено обладнання санітарно-технічних вузлів.
22. Висота (від підлоги до стелі) кімнат і кухні (кухні-їдальні) в кліматичних районах IА, IБ, ІГ, ІД і IVа повинна бути не менше 2,7 м, а в інших кліматичних районах - не менше 2,5 м . Висота внутрішньоквартирних коридорів, холів, передніх, антресолей повинна становити не менше 2,1 м.
23. Розміщення житлового приміщення в підвальному та цокольному поверхах не допускається.
24. Розміщення над кімнатами вбиральні, ванної (душовою) і кухні не допускається. Розміщення вбиральні, ванної (душовою) у верхньому рівні над кухнею допускається в квартирах, розташованих в 2 рівнях.
25. Кімнати і кухні в житловому приміщенні повинні мати безпосереднє природне освітлення. Природного освітлення можуть не мати інші приміщення допоміжного використання.
ВИМОГИ ДО МАКЕТІВ
Модулі в форматах: CDR (CorelDraw 11-12), AI (Addobe illustrator), TIFF, PSD (Photoshop)
До макетів повинні додаватися використовувані шрифти і текстові файли;
Текстові матеріали в форматі WORD;
Фотографії в форматах PSD, TIFF, JPEG роздільною здатністю не менше 350 dpi, в розмірі відповідному купується площі.