Іноді, щоб створити комфортне і ергономічне простір, без перенесення дверного отвору просто не обійтися. Розбираємося, як самостійно виконати ці будівельні роботи в панельному будинку.
Часто створення комфортного і ергономічного інтер'єру без перепланування - недосяжна мрія. Незручне розташування дверей в квартирах типових панельних будинків або невеликий отвір, який не відповідає габаритам меблів, вимагають рішучих дій. Сьогодні разом з архітектором Оленою Булагіной ми розповімо, як самостійно перенести дверний проріз в несучій стіні.
Олена Булагіна - архітектор. Закінчила з відзнакою Самарський державний архітектурно-будівельний університет. Створює інтер'єри для житлових і громадських приміщень в Москві, Самарі, Калінінграді, Владивостоку, Києві. На даний момент - провідний архітектор-дизайнер в архітектурному бюро «Капітель» (Москва).
Етап №1: оздоблювальні-погоджувальну
Перш ніж брати в руки пилку, подбайте про оформлення узгодження і дозволу на перенесення дверного отвору в житловій інспекції. Для цього проведіть технічне обстеження - зазвичай його виконують фахівці, які проектували ваш будинок або ГУП МосжілНІІпроект. На його підставі і видається технічний висновок про можливість перенесення дверного отвору і перепланування квартири.
Після цього виконується проект, в якому враховуються всі рекомендації технічного висновку, габаритні розміри вашого майбутнього дверного отвору, вказуються артикули матеріалів з металу, необхідних для посилення дверного отвору. Надалі саме проектна організація буде нести відповідальність за виконання робіт з перенесення отвору відповідно до розробленого проекту, а також стежити за правильністю виконання прихованих робіт.
Також в процесі робіт з перенесення і посилення дверного отвору потрібно буде підписати акт прихованих робіт в проектній організації. Всі паперові роботи по перенесенню дверного отвору будуть вважатися закінченими, коли приймальною комісією Мосжілінспекциі буде підписаний акт завершеною перепланування квартири, після чого БТІ стверджує нове планування і вносить її в тих паспорт.
Порада: відповідно до закону, роботи по перенесенню дверного отвору повинна виконувати організація, що має допуск СРО, але цю роботу можна виконати і самостійно, якщо в подальшому немає необхідності проводити купівлю-продаж квартири - інакше можуть виникнути проблеми з Мосжілінспекция.
Етап №2: розмітка дверного отвору
Для перенесення дверного отвору безпосередньо на стіну, вам знадобиться олівець, маркер або шматочок крейди. Всі точки і прив'язки (наприклад, відстань дверного отвору від краю стіни) необхідно відобразити на стіні. Оскільки несуча перегородка досить товста, з іншого її боку також слід позначити геометричні розміри отвору.
Порада. щоб зробити розмітку швидко і, головне, точно, висвердлите отвори в декількох місцях, наприклад, по кутах прорізу. Отримані точки з двох сторін стіни з'єднайте лінією за допомогою лазерного рівня. Так ви отримаєте абсолютно точний трафарет дверного отвору.
Етап №3: висвердлювання дверного отвору
Як правильно вирізати дверний отвір? Перш за все, не можна використовувати інструменти з високою енергією удару, такі як відбійні молотки або бетоноломи: є ризик викликати додаткові тріщини і деформації на стінах. Правильним рішенням буде зробити по периметру дверного отвору отвори з кроком 3-5 см, озброївшись свердлом по бетону з діаметром 10-12 мм.
У квартирі цю процедуру можна виконати за допомогою болгарки, кола з алмазним напиленням, будівельного пилососа і захисних засобів, таких як окуляри і рукавички. Оптимально висвердлювання дверного отвору робити удвох: один «ріже» стіну, а інший тримає пилосос максимально близько до місця різання. Майте на увазі, якщо процедуру здійснювати без пилососа, то вас миттєво оточить густа хмара з пилу, в якому не тільки складно дихати, а й бачити.
Порада: при створенні нового дверного отвору врахуйте один важливий момент - шматок стіни не висвердлюється повністю. Його необхідно розрізати на куби, які будуть видалятися поетапно. При цьому на підлозі бажано організувати настил. Як варіант - використовуйте дошки або мішки з будівельним сміттям: впавши безпосередньо на плиту, своєю силою удару великі блоки можуть пошкодити стелю сусіда знизу.
Етап №4: посилення дверного отвору
Після того як отвір вирізаний, за допомогою схеми зміцнення отвору вивчіть прикладену схему вузлів і примикань (вузли та примикання відображені в документі «Металоконструкції посилення прорізу в несучій стіні» - це креслення, на яких зображені всі матеріали, які беруть участь в організації отвору, де вказані потрібні куточки, штифти, армуючі прутки. - Прим. ред.). Для організації посилення прорізу спочатку встановіть горизонтальну верхню частину посилення і поставте подпятники (підп'ятники - опорна монтажна пластина, яка бере участь у формуванні каркаса металоконструкції дверного отвору. - Прим. Ред.) На розчин цементу М-300. Після цього встановіть вертикальну частину посилення. Для надійності швелери притискаються анкерами до стіни під кутом 45 градусів. Після цього вся металева конструкція обварюється.
Порада: поперечні пластини металевої конструкції недостатньо проварювати тільки зверху і знизу, потрібно обов'язково проварювати торці. Те ж саме стосується верхніх і нижніх обв'язують куточків.
Етап №5: захист металевої конструкції від корозії
Після закінчення зварювальних робіт необхідно зачистити всі зварні шви, заґрунтувати й пофарбувати метал, щоб в разі появи іржі вона не проступила на штукатурці. Всі ділянки між бетоном і металом зачеканьте за допомогою пескобетона марки М-200 або М-300. Тепер можна запросити комісію для перевірки правильності проведення робіт!
Порада: при влаштуванні дверного отвору крім геометричних розмірів самих дверей (полотно і коробка) важливо враховувати товщину стяжки підлоги, а також не забути, що і чистову підлогу, будь то плитка і плитковий клей або паркетна дошка і підкладка, своїми розмірами впливають на розмір дверного отвору.
