Абсолютно вірно все написано. І, до речі, щодо розрахунку площі. Правильно було зазначено, що коридор "по закону" можна використовувати тільки для підходу до квартири. Тому відгородити можна хоч весь коридор до квартири незгодного з цим мешканця, якщо йому ці двері не заважає пройти до своєї квартири. На жаль цим все і користуються. Як показує практика, єдиний вихід - домовлятися самим з сусідами. Згідно із законом шансу майже немає ніякого.
Не знаю як у всіх корпусах "Південного", але у нас в під'їзді, на мій погляд, логічніше для початку відгородитися всім відразу (загальна двері на 4 квартири).
zopuh писал (а): Коридор буде використовуватися за призначенням. Відповідно до ЖК РФ приміщення повинні використовуватися за призначенням, якщо гілка коридору призначена для підходу до певних квартирах, то тільки для цього ця гілка коридору і повинна використовуватися.
Проблема з-за чого пішла дискусія в тому, що відгородили колясочні, тобто закуток, який ну явно не для проходу до квартир.
zopuh писал (а).
3. Юридично власність, володіння та використання різні поняття. Загальний коридор не можна зареєструвати у власність, але користуватися можна. Згідно ст. 36 ЖК РФ коридори є спільним майном всіх мешканців-власників. Згідно ст. 37 ЖК РФ частка мешканця в спільному майні пропорційна площі його квартири. Згідно ст.247 ГК РФ учасник часткової власності має право на надання в його володіння і користування частини спільного майна, тобто і коридору, пропорційних його частці.
Можна відгородити частину коридору. Площа Частки = Площа коридору * Площа Вашої Квартири / Загальну площу квартир на вашому майданчику.
І питати ні в кого не потрібно.
Коридор буде використовуватися за призначенням. Відповідно до ЖК РФ приміщення повинні використовуватися за призначенням, якщо гілка коридору призначена для підходу до певних квартирах, то тільки для цього ця гілка коридору і повинна використовуватися.
// Якщо хтось демонтує ваші двері в загальному коридорі - це буде кримінальним злочином передбаченим ст. 167 КК РФ
тут досить слизько. Моделюємо ситуацію. Якщо я маю дивну звичку, живучи в трійці, зайшовши з ліфтового холу в квартирний хол, проіті зигзагоподібно через інше крило, включаючи колясочну, обійшовши по периметру весь майданчик, підійти до своєї квартири, зайти в неї, то я в принципі поступаю згідно із законом, так? Я пропорційно площі квартири користуюся площею загального корідора.А тут хтось, не спитавши мене, взяв і відгородив колясочну, засмутивши всі мої звички і заподіявши цим самим мені нестерпні моральні страждання. (Розумію, що пишу марення, але, якщо дивитися по закону, то я його строго виконую в цьому пості).
Напевно такі або подібні знайдуться. І відгороджувати можна все, що завгодно, за винятком місць загального користування, нє? А колясочної можуть користуватися і мають на це повне право абсолютно ВСЕ мешканці будинку. "А мені зручно ставити коляску на 1-му поверсі, а не тягнути її на 25-й без ліфта. Нехай мешканці 1-го користуються майданчиком на 25-му поверсі, я підпишу дозвіл". Логічно? Так. Абсурдно? Так. Але має місце на існування, тому як в законі не прописано, хто і на якому поверсі має в користуванні спільне майно. Воно - ЗАГАЛЬНИЙ.
autoexclusive78.ru Будь-якому, пред'явивши скрін з моїм профілем / або скрін сторінки "вітрини" магазину, гарантується 20% -а знижка на ВЕСЬ асортимент товарів (це-більше 60 000 позицій номенклатури, пов'язаної з автомобілем / мотоциклом / квадрік).
anis писал (а): тут досить слизько.
Наше законодавство цим і відрізняється (без іронії)
Не треба нічого моделювати. Людина толково і грамотно все пояснив і розписав. Спасибі ему.Остальное болталогія. Якщо просто побалтать можу підкинути тему "Парковка у дворах". Кожен з нас приїжджаючи у двір в душі воемущается коли бачить картину, що під його вікна людина ставить машину і йде в інший будинок (корпус), а тобі місця немає, навіть в кишені на Казакова, особливо зараз взимку.
/ Sarcasm mode off
це - не болтологія. Якщо серйозно, то відгороджувати розумно кілька квартир без порушення "стратегічно важливих для всіх сусідів об'єктів". Колясочна цілком може туди входити. І користуватися їй цілком мають право ВСЕ, а не тільки "найрозумніший". Або домовлятися через підписи, або не будувати нічого.
зи. парковка - щодо хвора тема. Сам ставив кілька разів авто на Брестському - місць не було ближче. З розумінням підходити треба. Не подобається - можна оплатити паркування та ставити гарантовано на один і той-же місце щодня.
autoexclusive78.ru Будь-якому, пред'явивши скрін з моїм профілем / або скрін сторінки "вітрини" магазину, гарантується 20% -а знижка на ВЕСЬ асортимент товарів (це-більше 60 000 позицій номенклатури, пов'язаної з автомобілем / мотоциклом / квадрік).
autoexclusive78.ru Будь-якому, пред'явивши скрін з моїм профілем / або скрін сторінки "вітрини" магазину, гарантується 20% -а знижка на ВЕСЬ асортимент товарів (це-більше 60 000 позицій номенклатури, пов'язаної з автомобілем / мотоциклом / квадрік).