Приймаючи рішення про покупку квартири в новобудові ми орієнтуємося не тільки на місце розташування і заявлені характеристики будинку, але і на репутацію компанії-забудовника.
Портал KVARTIRAzaMKAD.ru починає публікацію серії статей про найбільших девелоперах Москви і Підмосков'я. Ми збираємо в одному матеріалі як офіційні відомості, так і розрізнену інформацію, отриману від експертів ринку.
Група компаній "Мортон"
Тип: приватна компанія
Власники: у компанії сім співзасновників, при цьому публічною персоною є тільки президент ГК «Мортон» Олександр Струмків, імена інших не розголошуються.
Загальна інформація: ГК «Мортон» зводить житлові комплекси різних класів - від економ-до бізнес, так само надає послуги з ремонту та «трейд-іну» квартир. У більшості людей компанія асоціюється з гігантською комплексною забудовою, в якій можна придбати недорогі і невеликі квартири. Активно працює на замовлення Міноборони, ФСБ і МВС РФ. Практично у всіх проектах компанії можлива військова іпотека.
До сьогоднішнього дня у ГК «Мортон» не було жодного проблемного, незакінченого об'єкта. Так само невідомо жодної справи з ошуканими пайовиками.
Географія: Москва, Підмосков'я. Останнім часом з'явилися повідомлення про бажання компанії вийти на ринки Єгипту, В'єтнаму, Малайзії, Брунею, Монголії.
Обіцяні інфраструктурні проекти: монорельсова дорога до новобудов, фунікулери, що зв'язують новобудови, рекультивація полігону ТПВ в Некрасівці.
Основні претензії до компанії в ЗМІ:
- зведення величезних, давили на людину «мортонградов»;
- дуже щільна забудова, часто без підведення необхідної інфраструктури (по суті, нові житлові комплекси перетворюються в гетто);
- погіршення екологічної ситуації в районах нових житлових комплексів;
- фальсифікація громадських слухань;
- варварське ставлення до пам'ятників культурної спадщини та природи.
Історія ГК «Мортон»
Перший реалізований проект знаходився в підмосковній Щербинці.
ЖК Східне Бутово
Раніше ці ділянки належали ВАТ «МТС ГА« Авиатехснаб ». Очевидно, в такий локації можливо зведення житла класу преміум. За деякими оцінками загальна площа забудови може скласти 80 тис. Кв. м.
У планах компанії довести загальний портфель нерухомості всередині МКАД до 1 млн. Кв. Прибутковість проектів Москві сьогодні оцінюється вище. А ось підмосковні землі ГК «Мортон», навпаки, продає. Одна з таких угод - продаж 30 га в Балашисі маловідомому забудовнику (газета «Комерсант» робить припущення, що то територія планованого ЖК «Сакраменто-2»).
Час для продажу вибрано не найвдаліший - торгові центри ще не добудовані (хоча у деяких є договори з якірними орендарями), а самі мортонгради ще не повністю заселені, тобто не генерують достатнього потоку покупців.
ЖК Парад Планет
ГК «Мортон» і домобудівний комбінат «Град»
Вперше в Росії на одному виробничому майданчику стали виробляти вироби для каркасного і великопанельного домобудівництва, налагодили виробництво кольорового і фактурного бетонів. Сучасне обладнання дозволяє комбінату випускати практично необмежену кількість типів будинків, під будь-який архітектурно-планувальний проект, причому одночасно.
ЖК Штаб-Квартира на Мосфільмовской
Мабуть, ці заходи виявилися недостатніми, тому що в пресі з'явилися повідомлення про продаж 35% статутного капіталу в «Граді».
ГК «Мортон» і знесення історичної будівлі на Красноказарменной вулиці
Претензії покупців до ГК «Мортон»
Аналіз інформації у всесвітній мережі про ГК «Мортон» дивує малою кількістю негативних відгуків і публікацій. З огляду на масштаб компанії, логічно припустити, що така «райдужна» картина пояснюється, швидше за, гарній роботі з приховування негативних фактів, ніж реальним відсутністю претензій.
Серед основних приводів для невдоволення - негнучке ставлення до клієнта. Квартири реалізуються тільки на умовах компанії, ніяких «кроків назустріч».
Покупець, бронюючи квартиру, повинен сплатити послугу за допомогою у виборі квартири в розмірі 100 тис. Рублів. Дана сума не повертається.
Є так само претензії і у покупців, які отримують ключі. Кажуть, їх змушують підписувати договір з ТСЖ в момент отримання ключів, шантажуючи серйозними відстрочками у видачі останніх. Так само є заяви про необхідність вносити квартплату авансом за 6 місяців вперед.
ГК «Мортон» і судові позови
У ГК «Мортон» заявляють, що в ході виконання контракту було зустрічне невиконання зобов'язань з боку замовника.
ЖК Перлина Балашихи
ГК «Мортон» і фальсифіковані громадські слухання
ГК «Мортон» звинувачували в непродуманих проектах і фальсифікованих громадських слуханнях. Іншими в словами, в призначений день активістів і «справжніх» жителів просто не пустили в будівлю.
Правда, багато експертів ринку нерухомості вважають, що ГК «Мортон» і не збирається нічого будувати на цій ділянці землі. А проводить всю необхідну підготовчу роботу, щоб вигідно закласти належну їм земельну ділянку. Оскільки оціночна вартість «підготовленого» ділянки незрівнянно вище.
Новобудови ГК «Мортон»
Москва за МКАД, Підмосков'ї
Реалізовані проекти ГК «Мортон»
- Мкрн. «Північне Кучино» (Московська обл. М Залізничний);
- ЖК на вул. Бориса Жугуленкова (Москва, вул. Бориса Жігуленкова вл. 7/9, стор. 1);
- ЖК на Фабричному проїзді (Московська обл. М Ивантеевка);
- Будинок на вул. Чайковського (м Лобня, вул. Чайковського, д. 25);
- Мкрн «Щітніково» ( «Янтарний») (г. Балашиха, 2 км від МКАД);
- 30-й мкрн (м Балашиха);
- Будинок на вул. Лікувальна (вул. Лікувальна, вл. 14, стор. 1);
- ЖК в 8-м мкрн (м Зеленоград, в 8-м мкрн);
- Будинок на Пролетарському проспекті (м Щелково, Пролетарський пр-т. Буд.4 к.2).