Статті, описи, корисні поради та рекомендації для будівництва, ремонту, купівлі та продажу нерухомості, іпотека і житло в розстрочку.
Дуже мало людей, які хоча б раз в житті не виявлялися в положенні наймачів (охочих зняти) або наймодавців (охочих здати). Рано чи пізно все стикаються з начебто невигадливій завданням здати або зняти той чи інший об'єкт.
1. Довіртеся професійним ріелторам.
2. Цікавтеся не лише економічною стороною угоди, а й особистістю партнерів по угоді.
Агент і агентство легкопроверяеми. Кваліфікацію відчуєте відразу, а професійний статус і які уповноважені перевіряти в один - два дзвінки. Після цього вся увага клієнту - партнеру по угоді. Ви повинні розуміти і відчувати з ким маєте справу. Це дуже важливо. Жоден договір не захистить Вас від поганих намірів партнера по угоді. Не лінуйтеся розпитати про все, що здається для Вас важливим, навіть на шкоду делікатності і тактовності. Ваші вихованість і скромність можуть послужити Вам погану службу. Якщо не лежить душа до партнера по угоді, то краще продовжите пошук. Краще втратити час, ніж гроші.
3. Ціна об'єкта і умови угоди визначаються об'єктивними факторами і ситуацією на ринку, а не Вашого особистого примхою. Будьте об'єктивні і розсудливі.
Фактори, що впливають на ціну об'єкта:
- Район. Чим ближче до центру, тим дорожче. Враховується елітарність району.
- Близькість до метро.
- Якість будівництва будинку.
- Поверх.
- Метраж.
- Стан об'єкта і меблів
- Наявність побутової техніки.
- Відсутність серйозних дефектів, наприклад, вікна на галасливий проспект.
- Термін найму.
- Порядок розрахунків, тобто розмір передоплати.
- Активність ринку, тобто сезон.
4. Читай договір, там все написано!
Підписуючи договір найму, не лінуйтеся, викреслюйте з нього і пишіть все, що для Вас важливо, і все про що, у зв'язку з операцією, Ви турбуєтесь. Тільки тоді у Вас з'явиться можливість на холоднокровний відповідь, виведений в якості ради в цьому пункті. Агент з нерухомості - це консультант і парламентер в одній особі, але не більше ніж просто свідок Ваших відносин з вашим партнером по угоді.
5. Не поспішайте! Краще втратити, ніж втратити!
Намагайтеся робити все, що пов'язано з операцією без зволікань, але і без поспіху. Ажіотаж, нав'язаний Вам Вашими партнерами по угоді, іноді створюється навмисно і обіцяє Вам можливість серйозних помилок при прийнятті рішень. Не піддавайтеся тиску, можливо, що за цим ховаються недобросовісні наміри Ваших партнерів. Будьте уважні! Краще втратити угоду, ніж потрапити в неприємності, втративши, в кінцевому рахунку, і час, і гроші. Справжні професійні ріелтори завжди з розумінням і повагою поставляться до Вашого капітального підходу у вирішенні непростого питання як угода з нерухомістю.
Рожнова Марина Борисівна Агентство нерухомості "Парадиз"