Зведення нового житлового об'єкта, будь то багатоквартирний будинок або індивідуальна споруда, вимагає ретельного підходу до етапу планування, що включає отримання необхідних дозволів на будівництво, в тому числі газопроводу. До етапу збору дозвільної документації, що передвіщає безпосередній початок будівництва об'єкта нерухомості, слід підійти дуже відповідально, приділивши особливу увагу найдрібніших деталей проекту. В рамках даного матеріалу буде порушено один з пунктів підготовчої процедури - отримання дозволу на будівництво газопроводу. часто виникає у плануючих зведення житла жителів Нової Москви.
законодавчі процедури
Крім прокладки газопроводу, дозвіл на будівництво необхідно отримати відносно будь-яких комунікацій, що підходять до возводимому житлового об'єкту. Це стосується в тому числі водопостачання, електричних і телекомунікаційних ліній, технічне узгодження та отримання дозвільної документації повинні проводитися до початку безпосередніх будівельних робіт. Отримання роздільною підписи тільки під одним з безлічі документів фактично зупинить будівництво, тому підійти до цього питання слід з особливою відповідальністю.
Щоб отримати дозвіл на будівництво газопроводу. виробляє будівельні роботи організації потрібно надати в Комітет Госстройнадзора міста Москви велику кількість документів. В першу чергу папери, що підтверджують право володіння, а також кадастровий паспорт на ділянку землі, де планується проведення робіт. Для дозволу на прокладку трубопроводу знадобиться після реєстрації та затвердження проекту отримати позитивний висновок "Мосекспертізи", проте планують побудувати індивідуальне житло його отримання не потрібно. Крім основного пакета проектної документації до органів влади для подальшого узгодження необхідно передати наступні папери:
- пояснювальну записку;
- схему земельної ділянки з нанесенням планувального пристрої запланованого лінійного об'єкта, що підтверджує його розташування в межах "червоних" кордонів;
- відомості про все інженерному обладнанні і зведений план реалізованих на ділянці мереж техзабезпечення, з обов'язковими відмітками точок підключення;
- проектну документацію по організації будівельних робіт і порядок їх проведення;
- технічні умови, отримані щодо будівельного об'єкту по його підключенню до комунікацій.
Крім перерахованого для отримання дозволу на будівництво газопроводу в Новій Москві забудовнику необхідно узгодити всі комунікації з відповідними комунальними службами району, а також отримати позитивне рішення "Мосгаз" і "Моськомархитектури". Якщо споруджений будова відноситься до перелічених у статті 49 Містобудівного кодексу Укаїни, знадобиться надати місцевим владним органам позитивний висновок, виписане державною експертизою після оцінки наданого пакету проектної документації. При проведенні реконструкційних робіт щодо об'єктів капітального будівництва в обов'язковому порядку потрібно попереднє отримання згоди в письмовому вигляді від всіх правовласників. Також обов'язковим документом для передачі в Комісію є містобудівний план використовуваного в якості майданчика земельної ділянки.
Уникаємо складнощів - звертаємося до фахівців
Перераховані вимоги, необхідні для позитивного рішення про видачу дозволу на будівництво газопроводу в Новій Москві, не зачіпають деяких тонкощів процедури оформлення. Одним з найважливіших факторів є відповідність передбаченої правилами послідовності проходження даної процедури, що зачіпає необхідний порядок надання документації, а також етапи взаємодії різних комісій і контролюючих органів. Це важливо з тієї причини, що ряд супровідних документів, що мають безпосереднє відношення до отримання дозволу на будівництво газопроводу, має обмеженим терміном дії, після закінчення якого втрачає силу.
Тому найбільш оптимальним варіантом для забудовника, який планує побудувати будинок в Новій Москві, буде звернення до профільних фахівців, що володіють знаннями і мають досвід в дотриманні всіх тонкощів, які супроводжують процедуру видачі дозволу на будівництво не тільки газопроводу, але і інших комунікацій. Вони допоможуть істотно скоротити час, що витрачається на узгодження всіх питань по об'єкту і дозволять досягти кінцевої мети зі значною економією фінансових коштів. Таку послугу, наприклад, надають фахівці агентства нерухомості "House Country", що забезпечує повний комплекс заходів, пов'язаних з об'єктами будівництва, в тому числі на території Нової Москви.
Рейтинг статті: 2.58. проголосувало: 12. Загальна сума балів: 31