Чи виправдана нелюбов до квартир на останньому поверсі?
Прямо-таки генетично обумовлена неприязнь величезної кількості наших співвітчизників до розташованих на верхньому поверсі будинку квартирам в общем-то має під собою певні підстави. Втім, і плюсів у таких квартир теж предостатньо. Спробуємо розглянути всі аспекти проживання безпосередньо «під дахом будинку свого».
Чому не люблять останній поверх?
У тих, хто встиг пожити в епоху СРСР, нелюбов до розташованого на верхніх поверхах житла пов'язана насамперед з неналежною якістю його будівництва. Справа в тому, що нерідко в таких квартирах в будинках радянської будівлі протікають стелі. Особливо актуальна була дана проблема восени - в сезон затяжних дощів - і під час відлиги, коли снігові маси, які накопичилися за зиму на даху, перетворюються в воду. Положення не рятувало навіть наявність горища. Вода могла накопичуватися на його підлозі і просочуватися в розташовані на останньому поверсі квартири. У поєднанні з дуже виборчим бажанням комунальників виконувати свої обов'язки, протікання стелі перетворювалося на справжнє лихо, всерйоз отруює життя людей.
Не слід забувати про те, що п'ятиповерхівки - це, мабуть, найбільш поширений формат житлових будинків, побудованих за часів СРСР, в яких дуже багато хто живе і зараз. Величезна кількість таких будинків не обладнане ліфтом. Підніматися на верхні поверхи досить утомливо. Ще більш складним є подібне сходження в тому випадку, якщо потрібно занести додому об'ємні сумки з продуктами, дитячу коляску або велосипед. Власне, навіть при наявності в будинку ліфта в разі його поломки раніше доводилося топати наверх пішки, адже, як правило, на один під'їзд припадало лише по одному ліфту.
Третя причина, по якій багато інтуїтивно уникають розташованих на останньому поверсі квартир, своїм корінням виростає швидше з 90-х років минулого століття. Час був непростий, люди виживали як могли. Саме тому в ті роки пишним цвітом розквітли всілякі кримінальні співтовариства. Проникнути через вікно або балкон в розташовані на першому - з землі - чи останньому поверсі - з даху або горища - зловмисникам з мінімальним рівнем фізичної підготовки не становило жодних труднощів.
Об'єктивні недоліки верхніх поверхів
Протікання даху на останньому поверсі - це дуже поширене явище, особливо в побудованих у другій половині ХХ століття чотирьох- і п'ятиповерхівках. Навіть якщо протікання непомітні візуально, підвищена вогкість в житло здатна привести до появи грибка. Це може спровокувати безліч проблем, найбільш серйозні з яких - це хвороби органів дихання, а також інших систем організму.
Нарешті, проживання на верхньому - як, втім, і на будь-якому розташованому вище першого - поверсі має на увазі необхідність підвищеного контролю за дітьми і домашніми тваринами. Ні в якому разі не можна залишати їх без нагляду в приміщенні з відкритими вікнами або балконом.
Що стосується новобудов, то нерідко новоселам доводиться протягом деякого часу обходитися без ліфта. Якщо вони роблять ремонт, то доставка в квартиру будматеріалів і винос будівельного сміття під час відсутності ліфта можуть перетворитися в витончену тортури.
У чому ж принадність верхнього поверху?
Основна перевага останнього поверху перед іншими - це вражаючий вид з вікон і з балкона квартири. Навіть якщо будинок розташований не в історичному центрі, а на так званій «робочій околиці», у які проживають в квартирах на верхніх поверхах людей є куди більше шансів милуватися красивими пейзажами і захоплюючими дух заходами, ніж у інших. Багато хто взагалі можуть бачити у вікно тільки стіну розташованого навпроти будинку, на відміну від живуть на останніх поверхах цього ж будинку своїх сусідів. До переваг верхніх поверхів відноситься і найкраща в порівнянні з нижніми екологія - вихлопні гази і шкідливі викиди з промислових підприємств схильні осідати ближче до поверхні землі.
Крім того, жителів верхніх поверхів набагато менше турбує шум з вулиці - наприклад, від проїжджаючих повз автомобілів. Особливо це важливо влітку, коли через спеку хочеться цілодобово тримати вікна відкритими навстіж. Приємний бонус - тих, хто живе на останніх поверхах, не турбують комарі!
Що стосується ймовірності протікання з даху, то більшість побудованих за останню чверть століття будівель мають розташований над житловими «технічний поверх», який і виконає роль перепони в разі зношування покрівлі. Крім того, на ньому розташовані всі комунікації, отже, у мешканців з верхніх поверхів найкраще натиск води у ванні і тепліше радіатори опалення.
Неоціненне перевагу проживання на останньому поверсі - це відсутність живуть зверху сусідів, які можуть ненавмисно затопити квартиру. Ніхто не тупотить над головою, не рухає меблі в суботу з ранку і не цокає шпильками в пізній час. Як останній аргумент - можливо, саме близькість до космосу сприяє натхненню. Неспроста творчі люди - художники, музиканти і модельєри - так люблять жити і створювати свої шедеври на горищах і мансардах.
У сучасних будинках розташовані на верхньому поверсі квартири найчастіше коштують дорожче інших. Тих, хто марить про шикарному краєвид з вікон і розуміє всі переваги проживання «під дахом», це навряд чи зупинить.