Принципи організації системи житлово-комунального господарства в кожній країні мають свої особливості. Розглянемо, як організовано ЖКГ за океаном - в США. Дати точну назву комунальної системи Америки дуже складно, швидше за все, вона являє собою «комунальний кластер» (КК). Так один такий кластер може включати в себе кілька багатоквартирних будинків, в яких може бути до кількох сотень квартир, що знаходяться в приватній власності. При цьому в даний КК входять також різні комунікаційні мережі, басейн, пральня, спортивний комплекс, парковка, галявини і різні зелені зони.
Провідним принципом, на якому ґрунтується вся комунальна система, є такі правило - не доставляти тепло і гарячу воду ззовні, так як дана практика тягне за собою чималі витрати. Дані ресурси виробляються самим комунальним кластером. Так, наприклад, бойлер з насосним обладнанням, який, як правило, встановлюється в підвалі або на даху, забезпечує гарячою водою цілу будівлю. Опалюються будинки декількома способами:
- за допомогою теплового вентилятора, який може використовуватися для обігріву, як окремої квартири, так і всього будинку. Зазвичай такі вентилятори працюють на газу або на електриці;
- в нових будинках в стіни, нерідко також стелю та підлогу, монтують гнучкі проводи-тени, при цьому газу в таких оселях зазвичай немає, а кухонні плити працюють на електриці;
- досить рідко будинку в комунальних кластерах опалюються за допомогою котелень. Однак прокладені для цього комунікації утворюють додаткові витрати, тому таким способом користуються досить рідко. При цьому навіть в таких невеликих котелень вже з давніх пір не ставлять парових котлів, а встановлюють парогазового устаткування, яке може виробляти не тільки тепло, а й електрику. Крім того комунальники користуються досягненнями альтернативної енергетики. Так, особливо в південних частинах країни, на дахах будинків монтуються сонячні панелі;
- в штатах, де буває досить холодно, в опалювальній системі будинку застосовуються теплові насоси, які опалюють квартиру, при цьому охолоджуючи грунт навколо будівлі або водойму. Крім того подібні насоси забезпечують також подачу гарячої води.
Створити подібні кластери можливо і в нашій країні, центром подібної комунальної системи могла б стати котельня, яка обслуговує до декількох десятків будинків.