В Англії існує унікальна, що пройшла через століття система володіння власністю.
Форма володіння нерухомістю Фріхолд (freehold) передбачає, що об'єкт знаходиться в повноправне володіння власника разом з землею, на якій він зведений. Тобто в даному випадку мова йде про безумовним праві власності на нерухомість. Щорічна земельна рента (ground rent) не підлягає оплаті, а витрати по догляду, обслуговування та підтримання нерухомості визначає і контролює сам власник. Freehold в основному поширюється на окремі будинки, таунхауси, бунгало і т.д. Безумовне право власності дає покупцеві право розпоряджатися будинком на свій розсуд (але в рамках закону): перебудовувати, змінювати внутрішні перегородки, вікна та двері, модернізувати фасад і т.д.
Як правило, нерухомість freehold дорожче тієї, що продана на правах довгострокової оренди, але не у всіх випадках.
Форма володіння нерухомістю лізхолд (leasehold) - це, по суті, довгострокова оренда. Лізхолд передбачає наявність ексклюзивного права на володіння об'єктом протягом певного періоду часу, в середньому - від 90 років. У більшості випадків це квартири, але іноді, особливо в Лондоні, це можуть бути і вдома.
Чим менше термін, що залишився оренди, тим менш привабливий об'єкт нерухомості і тим більше він втрачає в ціні з кожним роком. Це відноситься, наприклад, до об'єктів з терміном оренди менше 80 років.
При покупці нерухомості лізхолд зазвичай існують вимоги щодо пропорційної щорічної оплати за обслуговування (service charge). В даний платіж входитимуть витрати з обслуговування і догляду за будинком, забезпечення системи безпеки, прибирання та підтримання місць загального користування, а також підтримці садів (якщо такі є).
Henley Partners рекомендує своїм клієнтам вибирати будинки freehold або квартири з терміном leasehold не менше 90 років.
Вартість утримання та обслуговування будинку або квартири в Англії багато в чому залежить від вартості самого об'єкта нерухомості, його віку, місця розташування, а також форми власності.
При freehold власник звільняється від сплати земельного збору (ground rent) і сервісного збору (service charge), що стягуються на щорічній основі власником земельного відводу, на якій знаходиться будівля.
При leasehold власник виплачує збори, які можуть становити від £ 50 до £ 200 і від £ 200 до £ 10 000 щорічно - в залежності від вартості об'єкта і його технічного стану. У разі проживання в Англії на постійній основі сума щомісячних платежів буде в середньому становитиме від £ 200 до £ 500. Крім цього, оплачується муніципальний податок (council tax), який, як правило, становить від £ 100 до £ 200 в місяць в залежності від кількості проживаючих. При здачі нерухомості в оренду на час всі зазначені вище платежі будуть лягати на плечі орендаря, але в окремих випадках вони можуть бути включені у вартість орендної плати.
Іпотечні кредити в Великобританії для інвесторів з Росії видаються з певними складнощами, але фахівці компанії Henley Partners допоможуть подолати всі бюрократичні формальності.
Дуже важливо не просто знайти сподобався будинок, але і пройти через процес покупки правильно: оформити всі документи і папери; провести необхідні перевірки і упевнитися, що об'єкт не має проблем у юридичному плані; здійснити оплату за об'єкт і переоформити всі документи та рахунки на ім'я нового власника. Але навіть після покупки нерухомості і її оформлення робота фахівців компанії Henley Partners з клієнтами не закінчується. Вони надають підтримку в усьому, що може бути пов'язано з управлінням нерухомістю.