Особливості нарахування амортизації по об'єктах житлового фонду, що перебуває на балансі організацій

Особливості нарахування амортизації по об'єктах житлового фонду, що перебуває на балансі організацій

Ірина Толкунов, консультант управління фінансової політики Мінекономіки РБ

Розглянемо порядок нарахування амортизації по таких об'єктах на прикладі конкретної ситуації.

Статті по темі

Виникають наступні питання:

1. Чи потрібно і в якому порядку нараховувати амортизацію по об'єктах житлового фонду, придбаним за рахунок власних коштів і невживаних у підприємницькій діяльності?

2. Який порядок нарахування амортизації щодо квартири, придбаної за рахунок власних коштів і використовуваної в підприємницької діяльності (здається в оренду)?

Об'єктами нарахування амортизації є значаться на бухгалтерському обліку організації основні засоби, як використовувані, так і невикористовувані в підприємницької діяльності, а також об'єкти, надані організацією у тимчасове володіння і (або) користування з метою отримання доходу, що враховуються як дохідних вкладень (п. 11 інструкції № 37/18/6).

Так, по об'єктах житлового фонду, придбаним (отриманими) із залученням коштів республіканського і (або) місцевих бюджетів і державних позабюджетних фондів, передбачено включення амортизаційних відрахувань організаціями до складу інших витрат у межах зазначених коштів республіканського і (або) місцевих бюджетів і державних позабюджетних фондів , відображених у складі інших доходів організації.

Амортизаційні відрахування в частині вартості, непокриваемой за рахунок коштів республіканського і (або) місцевих бюджетів і державних позабюджетних фондів, включають до витрат на виробництво, витрати на реалізацію, операційні витрати в загальновстановленому порядку.

На підставі зазначених норм можна зробити висновок, що істотне значення для визначення порядку нарахування амортизації (втрати вартості) по об'єктах житлового фонду мають 2 фактори:

- по-перше, наявність бюджетних коштів у джерелах фінансування такого придбання;

Той факт, беруть участь чи ні об'єкти житлового фонду у підприємницькій діяльності організації, не впливає на застосовувані підходи, а саме на те, нараховується амортизація в загальновстановленому порядку або відбивається втрата вартості об'єктів житлового фонду.

Оскільки в наведеній ситуації мають місце всі вказані варіанти придбання об'єктів житлового фонду, розглянемо кожен з них окремо.

НАРАХУВАННЯ АМОРТИЗАЦІЇ ПО ОБ'ЄКТАХ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ, придбані за ЗАЛУЧЕННЯМ БЮДЖЕТНИХ КОШТІВ ...

Відзначимо, що особливості нарахування амортизації в даному випадку передбачені незалежно від частки коштів бюджету (позабюджетних джерел) в джерелах фінансування придбання об'єктів. Тобто особливий порядок застосовувався (застосовується), в т.ч. якщо об'єкти житлового фонду придбано частково за рахунок власних коштів і частково за рахунок коштів бюджету.

- відображено нарахування амортизації по об'єктах житлового фонду;

- відображено списання нарахованої амортизації при вибутті об'єкта житлового фонду *.

* Тут і далі кореспонденція рахунків складена редакцією.

У свою чергу, амортизаційні відрахування в частині вартості, непокриваемой за рахунок коштів республіканського і (або) місцевих бюджетів і державних позабюджетних фондів, включають до витрат на виробництво, витрати на реалізацію, операційні витрати в загальновстановленому порядку.

Нові підходи в порядку відображення амортизації пояснюються наступним.

Якщо бюджетні джерела фінансування придбання об'єктів житлового фонду відображаються як доходи організації, то за допомогою відображення амортизаційних відрахувань як витрати відбувається їх взаимоувязка з джерелами фінансування.

- нарахована амортизація по об'єктах житлового фонду, придбаним (отриманими) із залученням бюджетних коштів (в межах зазначених коштів).

Разом з тим амортизаційні відрахування в частині вартості, непокриваемой за рахунок коштів республіканського і (або) місцевих бюджетів і державних позабюджетних фондів, відшкодовуються в загальновстановленому порядку - шляхом включення у витрати на виробництво, витрати на реалізацію, операційні витрати.

- нарахована амортизація по об'єктах житлового фонду в частині вартості, непокриваемой за рахунок коштів бюджетів.

НАРАХУВАННЯ АМОРТИЗАЦІЇ ПО ОБ'ЄКТАХ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ, придбане за рахунок власних джерел

У ситуації, коли об'єкт житлового фонду придбано повністю за рахунок власних джерел організації, амортизацію по ньому нараховують в загальновстановленому порядку, передбаченому п. 4 або п. 5 Інструкції № 37/18/6, в залежності від участі або неучасті у підприємницькій діяльності організації, щомісяця до повного перенесення вартості амортизованих об'єктів або їх вибуття з відображенням нарахованих сум амортизації по кредиту рахунку 02 "Амортизація основних засобів".

- нарахована амортизація по об'єктах житлового фонду, які беруть участь у підприємницькій діяльності;

- нарахована амортизація по об'єктах житлового фонду, що не бере участі у підприємницькій діяльності.