Чому не варто відкладати будівництво будинку і чому варто взяти іпотечний кредит?
- По-перше, вартість землі і нерухомості дуже швидко зростає, саме тому почавши будівництво будинку зараз Ви заощадите в майбутньому.
- По-друге, завжди дешевше будує з нуля, підсумкова вартість після завершення будівництва будинку зросте приблизно на 20%.
Особливості іпотеки на будівництво приватного будинку
Іпотека на будівництва будинку відрізняється від іпотеки на квартиру тому не можна закласти будинок, якого ще немає, а іпотечний кредит під заставу щось вимагає.
І так, що може виступити в якості застави?
- Земельна ділянка;
- Нерухомість у власності;
- Нерухомості найближчих родичів (при поручительстві);
Після завершення будівництва забезпеченням позики стає побудований будинок.
Якщо немає нерухомості в якості застави?
Деякі банки не вимагають оформлення іпотеки до кінця будівництва, але зажадає виплачувати внески за підвищеними%, а вже після будівництва, оформить побудований будинок в якості застави за нижчою ставкою. Також банки надають поступове фінансування відповідно до пріоритетної необхідністю грошових коштів того чи іншого обсягу будівельних робіт.
Які документи потрібні
- паспорт;
- Довідка про доходи;
- Документ підтверджує право власності земельної ділянки;
- Договір про провидіння будівельних робіт укладений з будівельною компанією;
- Кошторис на будівельні роботи.