Всім доброго часу доби # 33;
З початку цього року в Москві стали з'являтися пропозиції з продажу готового орендного бізнесу, а саме нових собянінскіх павільйонів. Схема така - є ТОВ, назвемо його "Фірмою", у "Фірми" виграні аукціони і укладені договори з префектурою на оренду землі під розміщення нових типових ( "собянінскіх") павільйонів. Земельні ділянки затверджені схемою розміщення цих самих учасктов. Договори укладені на 3 роки з правом пролонгації. Зараз на цих місцях вже стоять павільйони, які здані в суборенду. Тобто оренда місту павільйону обходиться, наприклад в 5000 рублів, а зданий він в суборенду за 50000. На цьому і робляться гроші. "Фірму" пропонують купити шляхом зміни засновника. На перший погляд все чисто. Договору оренди і суборенди укладено, павільйони стоять, гроші йдуть. Якщо хто-небудь стикався з подібним, поділіться досвідом, які тут можуть бути підводні камені, крім того, що префектура може не продовжити оренду через 3 роки?
Всім доброго часу доби # 33;
З початку цього року в Москві стали з'являтися пропозиції з продажу готового орендного бізнесу, а саме нових собянінскіх павільйонів. Схема така - є ТОВ, назвемо його "Фірмою", у "Фірми" виграні аукціони і укладені договори з префектурою на оренду землі під розміщення нових типових ( "собянінскіх") павільйонів. Земельні ділянки затверджені схемою розміщення цих самих учасктов. Договори укладені на 3 роки з правом пролонгації. Зараз на цих місцях вже стоять павільйони, які здані в суборенду. Тобто оренда місту павільйону обходиться, наприклад в 5000 рублів, а зданий він в суборенду за 50000. На цьому і робляться гроші. "Фірму" пропонують купити шляхом зміни засновника. На перший погляд все чисто. Договору оренди і суборенди укладено, павільйони стоять, гроші йдуть. Якщо хто-небудь стикався з подібним, поділіться досвідом, які тут можуть бути підводні камені, крім того, що префектура може не продовжити оренду через 3 роки?
Згідно умов типового договору, що укладається на оренду павільйону:
4.2. Будь-яка із Сторін має право в будь-який час відмовитися від нас-
тоящего договору, попередивши про це іншу Сторону не менше ніж
за 10 днів.
Також необхідно перевірити, що купуєте фірму без боргів.