Обов'язковою типом додаткових послуг при оформленні самого дорогого кредиту (іпотечного) вважається страхування придбаного за рахунок іпотеки об'єкта, наприклад, квартири. Причому під час підписання документів банки досить часто пропонують придбати поліс страхування прямо «тут і зараз», не залишаючи їх офісу.
Страховиком в таких ситуаціях виступають:
• партнери кредитної установи;
• їх «кишенькові» компанії;
• ті організації, що пройшли їх акредитацію.
Список в деяких випадках може складатися з десятка пропозицій, а іноді - всього з одного, чи не самого вигідного для позичальника. Так чи варто оформляти поліс страхування в банку або можна піти в свою страхову компанію і придбати страховку для іпотеки там?
Оформляти страховку іпотеки в банку або краще вибрати свою?
Чому банки рекомендують своїх страховиків?
Банки ретельно перевіряють таких страховиків. Страхові організації, які мають сумнівну репутацію, були помічені колись в недобросовісних угодах або мають сумним досвідом множинних залучень до відповідальності через суд, відразу відсіваються. Банки з ними співпрацювати не будуть на увазі великих ризиків і можливих втрат при страховому випадку. Пам'ятайте, що кредитна установа не менш вас зацікавлене у збереженні заставного майна та повного погашення іпотеки при його пошкодженні. А тому пропонує заплатити трішки більше за послуги такого страховика, але гарантовано бути спокійним за збереження і захист об'єкта.
А я хочу свою страхову!
Якщо все ж позичальник вирішується вибрати свою страхову компанію, що відповідає чинному закону «Про іпотеку» (заставі нерухомості). він може зіткнутися з низкою проблем. Низькі тарифи і, відповідно, невеликі страхові внески, вмить перекриє підвищена ставка по кредиту. Банки працювати з сумнівними полісами погоджуються, але в зв'язку з виниклими ризиками, як правило, відразу підвищують відсоток по іпотеці.
Є й такі кредитні установи, які при надмірній наполегливості позичальника, щодо вибору страховика, просто відмовляють у видачі іпотечного кредиту. Чи не бажаючи ризикувати і піддавати заставу небезпеки, вони не погоджуються на запропоновані з боку клієнта, умови і попереднє рішення щодо позики змінюють. І тут теж доводиться думати заздалегідь, тим більше, якщо інших варіантів отримання іпотеки немає.
Таким чином, кожному, хто наважується оформити іпотеку, краще заздалегідь отримувати повну інформацію щодо вибору страховика безпосередньо в банку. Якщо у останнього є величезний перелік потенційних партнерів, вибрати кращий тариф серед їх договорів цілком реально. І відсоток по іпотеці залишиться мінімальним, і схвалення на останній стадії оформлення кредиту гарантовано отримаєте.