Сутність процедури оформлення власності на нерухоме майно
Процедура юридичного оформлення органами державної реєстрації прав на нерухоме майно права власності на об'єкт нерухомості в загальному вигляді полягає в подачі заяви на видачу свідоцтва про право власності.
Видача такого свідоцтва супроводжується внесенням запису відповідного змісту про цей об'єкт нерухомості до Єдиного державного реєстру реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним (ЕГРП).
А ось окремі аспекти подачі такої заяви можуть суттєво відрізнятися в залежності від обставин, що складаються в кожній конкретній ситуації оформлення власності на об'єкт житлової нерухомості. Одним з таких аспектів є підстава, на якому громадянин збирається оформити власність на нерухомість.
Склад стандартного пакету документів на реєстрацію права на нерухомість
Основна відмінність в характері процедури оформлення власності на нерухоме майно - в залежності від типу підстав виникнення такого права. Зокрема, мова йде про формування пакета документів, що надаються до органів державної реєстрації. Стандартний перелік необхідних паперів звичайно включає заяву про процедуру проведення державної реєстрації та документ, що засвідчує особу заявника: найчастіше в цій якості використовується паспорт, однак закон передбачає і інші папери, які застосовуються в цій ситуації. Крім того, в пакет необхідно включити квитанцію про оплату державного мита за процедуру реєстрації та документ, що містить інформацію про об'єкт нерухомості. В якості такого документа звичайно використовується кадастровий паспорт, виданий Бюро технічної інвентаризації, але в деяких випадках його можуть замінювати технічний паспорт або інші папери.
Ще одним обов'язковим компонентом пакету документів, які подаються до органів державної реєстрації для оформлення свідоцтва про право власності на житлову нерухомість. є документ, який свідчить про виникнення такого права. Саме він буде відрізнятися в залежності від того, який юридично значущий факт є підставою його виникнення. Слід розглянути найбільш поширені варіанти, які можуть скластися при придбанні права власності на об'єкт житлової нерухомості.
При здійсненні юридичної процедури можуть знадобитися і інші відомості. Однак згідно з чинним порядком роботи органів юстиції, якщо така інформація знаходиться в розпорядженні інших державних або муніципальних органів, а також органів місцевого самоврядування, установа юстиції самостійно витребує потрібні дані від цих органів. Проте у заявника залишається право надати такі дані в установу юстиції за власною ініціативою. Крім того, в залежності від обставин конкретної справи органи Федеральної реєстраційної служби можуть вимагати надання інших довідок, свідоцтв та паперів, які необхідні для винесення рішення про правомочність претензій заявника на реєстрацію права власності щодо даного об'єкта нерухомості.
Основні фактори, що впливають на склад пакета документів, що подаються при державній реєстрації
Отримання свідоцтва про право власності та можливості, що надаються їм
Якщо всі документи підготовлені правильно і пакет, поданий до органу юстиції з метою оформити власність на нерухомість. містить всі необхідні папери, після закінчення встановленого терміну заявник зможе оформити свідоцтво про право власності на об'єкт житлової нерухомості. При цьому в деяких випадках можливо, що воно буде готове і раніше: дізнатися про це заявник зможе на сайті територіальної організації Федеральної реєстраційної служби, оскільки велика кількість територіальних органів сьогодні підтримує сервіс інформування заявників про готовність документів через сайт.
Отримане свідоцтво буде основним документом, що підтверджує наявність повного обсягу прав на даний об'єкт житлової нерухомості у його власника. Таким чином, на підставі цього документа власник може укласти будь-яку угоду, подарувати своє майно, віддати його в тимчасове користування за плату або безоплатно чи розпорядитися ним будь-яким іншим способом на свій розсуд.
Зателефонуйте за номером і наш юрист БЕЗКОШТОВНО відповість на всі Ваші питання