Майно, отримане в дар або в спадщину, у разі розлучення розділу в будь-якому випадку не підлягає.
Але якщо Ви подаруєте квартиру. то перестанете бути господинею (господарем). Тобто Ваш обдаровуваний зможе вигнати Вас з квартири, розпорядитися нею на власний розсуд (наприклад, передарувати "другій половині") - таким чином, не захищені ні Ви, ні Ваша дитина (яким би дорослим він не був).
У разі передачі квартири у спадок - по крайней мере, захищені особисто Ви (а з роками, дивись, і молоді розберуться зі своїми взаєминами, і або буде міцна сім'я, або вони розчаруються одне в одному). Крім того, до самої своєї смерті Ви можете хоч щодня переписувати заповіт - раптом з'явиться більш гідний кандидат, або Ви вирішите заповідати квартиру не прямому спадкоємцю (синові чи дочці), а, наприклад, одному з онуків.
При передачі у спадок є і мінус - можуть з'явитися так звані "обов'язкові спадкоємці" (непрацездатні батьки, чоловік і діти; Ваші утриманці). В цьому випадку квартира буде підлягати розділу (причому незалежно від наявності або відсутності заповіту). Ваш (а) чоловік (дружина) також має частку в квартирі, якщо вона придбана в шлюбі (знову-таки незалежно від заповіту).
Моя думка: якщо дитина у Вас єдиний і немає інших спадкоємців першої черги (чоловік (а) і батьки) - краще передати квартиру у спадок.
Наречений спадкоємець першої черги, єдиний. Квартира окрема. Дякуємо! - 2 місяці назад
таємний друг [17.5K]
Коли син одружився вдруге, подарувала йому квартиру, вона простояла без діла 4 роки, він жив на площі біля дружини, без реєстрації, потім вирішив продати свою квартиру і відкрити на неї магазин, площа в оренду, тільки товар і обладнання закупив на виручені гроші , через 8 місяців після відкриття магазину подав на розлучення, а вона на розділ майна мгазіна, а все що в квартирі нажили за 7 років, їй залишив, так він втратив квартиру і за період життя з нею виходить нічого не нажив, щоб не втратити розпочате справа довелося їй ще 250 тис.отступних виплатити, хороший дітей спільних немає, так що невідомо дарувати чи нерухомість або нехай у вас залишається, з першою дружиною поділив нами куплену квартиру, але там хоч є дитина, для внучки не шкода, зараз втретє одружився, дарувати мені вже нічого, але слава Богу у дружини все є.
Заповіт можна скасувати або внести зміни в нього, перехід права власності за заповітом здійснюється після смерті заповідача і оформлення спадщини.
Дарчий більш надійний документ для обдаровуваного, змінити її не можна. Можна заперечити суді, якщо дарувальника визнають недієздатним. Право власності за дарчим виникає в момент державної реєстрації права власності та, на відміну від заповіту, за життя дарувальника.
При розлученні подружжя, квартира, отримана у власність як за заповітом, так і за договором дарування поділу не підлягає.