Компанія «ЖІЛЕКСПЕРТІЗА» проводить не тільки комплексне узгодження перепланування. але і може виконати для Вас узгодження певного етапу, з яким у Вас виникли труднощі, наприклад, отримати Акт про завершеному перебудові і / або перепланування.
Акт про завершеному перебудові і / або перепланування - це документ, який свідчить про те, що Вами виконані в належній якості і об'ємі роботи з перепланування приміщення.
Приклад АКТА Мосжіліснпекціі про завершеному перебудові приміщення
Для того щоб зрозуміти, наскільки виконані роботи відповідають чинним нормативам і законодавчим актам, на об'єкт з перевіркою виходить комісія.
Розглянемо докладніше процедуру отримання Акту про завершеному перебудові:
При завершенні ремонтно-будівельних робіт Вам необхідно звернутися в Мосжилинспекцию Вашого округу для виклику комісії з метою візуального огляду приміщення та приймання робіт. Для цього Ви повинні подати заяву в Мосжилинспекцию через МФЦ (так як Мосжілінспекция не веде самостійний прийом документів від фізичних осіб) на оформлення Акта про завершеному перебудові. Юридичні особи подають заяви безпосередньо в Мосжилинспекцию.
Документи для оформлення Акта про завершеному перебудові на перепланування,
виконану з Дозволом Мосжілінспекциі
Журнал виробництва ремонтно-будівельних робіт (якщо видавався Мосжілінспекция)
Містить в собі: перелік робіт, які виконувалися в процесі ремонту, перелік оформлених актів на приховані роботи та ін. Журнал повинен мати друку будівельної компанії і підписи уповноважених осіб.
Акти огляду прихованих робіт
Договір підряду та допуски СРО
Договір, укладений між власником приміщення і будівельною компанією. Допуски, що дають право на провадження певних ремонтно-будівельних робіт.
Документи, для оформлення Акта про завершеному перебудові
на раніше виконану перепланування без Дозволи Мосжілінспекциі
Технічний висновок про допустимість і безпеки виконаної перепланування та (або) перебудови
Поверховий план БТІ з експлікацією в червоних лініях
Поверховий план видається в територіальному бюро технічної інвентаризації по Вашому округу і містить відомості про стан квартири / нежитлового приміщення на дату останнього обстеження. Якщо в БТІ не були представлені дозвільні документи на перепланування, на поверховий план буде відображена незаконне перепланування в червоних лініях.
Поверховий план БТІ до перепланування з експлікацією
Поверховий план до перепланування містить вид квартири / нежитлового приміщення попередній перепланування.
2. Після того, як отримані і зібрані необхідні документи, подано заяву в Мосжилинспекцию, призначається день і до Вас на об'єкт (квартира або нежитлове приміщення, розташоване в житловому будинку) виходить комісія для огляду і приймання виконаних робіт.
3. Комісія оглядає приміщення і за відсутності будь-яких зауважень Акт про завершеному перебудові передається в Мосжилинспекцию для подальшого візування, оформлення. Готовий Акт про завершеному перебудові приміщення передається власнику приміщення - фізичній особі - за допомогою МФЦ, юридичній особі - в Мосжілінспекциі.
Відзначимо, що всього підписується три екземпляри Акту: один передається власнику приміщення; другий разом із затвердженою проектною документацією направляється в ТБТИ; третій - залишається в архіві Мосжілінпекціі.
ПОПЕРЕДЖЕННЯ! Оформлення Акта про завершеному перебудові має розпочатися не пізніше дати закінчення ремонтно-будівельних робіт, зазначених у дозволі на перепланування.
Яка інформація міститься в Акті про завершеному перебудові?
На що особливо акцентується увага при прийманні завершеною перепланування?
1. Наявність доступу до загальнобудинкових інженерних комунікацій;
2. Наявність і правильність заповнення журналу ремонтно-будівельних робіт і актів на приховані роботи;
3. Відповідність виконаних робіт затвердженої проектно-технічної документації.
Через що може бути відмовлено у видачі Акта про завершеному перебудові:
- в повному обсязі виконаний ремонт. На момент приходу комісії в приміщенні повинен бути виконаний повний ремонт, включаючи чистову обробку і установку сантехнічних приладів;
- відступ, навіть незначне, від проектної документації;
- відсутність, або неправильне заповнення актів на приховані роботи або журналу виконання робіт;
- порушення санітарних, протипожежних або будівельних норм;
- відсутність доступу до загальнобудинкових комунікацій;
- зменшення перетину коробів з загальнобудинковими комунікаціями.
У разі наявності вищевказаних порушень, або відсутності документації власнику видається відмова в оформленні Акту про завішені перебудові і припис, в якому перераховуються заходи, які необхідно виконати для можливості подальшого проведення узгодження. У цьому приписі прописується термін, що виділяється на усунення виявлених порушень.
Як Ви вже зрозуміли, оформлення Акта про завершеному перебудові - не просте формальність і не таке просте захід, як може здатися на перший погляд. Адже, по суті, оформлення Акта ми починаємо з моменту отримання Дозволу на перепланування, так як в процесі ремонту ми не повинні випустити з виду складання Актів на приховані роботи або не забути вести журнал ремонтно будівельних робіт. Від усього цього залежить подальша доля нашого узгодження - продовження оформлення перепланування в БТІ або повернення до повторного погодженням.
Фахівці компанії «ЖІЛЕКСПЕРТІЗА» готові прийти до Вас на допомогу в разі неможливості самостійного отримання Акту про завершеному перебудові, або при виникненні таких проблем, як:
- у Дозволи на перепланування закінчився термін дії;
- відсутні акти на приховані роботи і журнал ремонтно-будівельних робіт;
-є відступи від проекту перепланування.
Ми постараємося зробити все для того, щоб узгодження перепланування Вашої квартири відбулася.
Вартість отримання Акту про завершеному перебудові
Вартість наших робіт з отримання Акту про завершеному перебудові становить від 22 000 руб. термін виконання - 15-30 робочих днів.
Для того щоб отримання Акту про завершеному перебудові не завдало Вам масу проблем і незручностей, зверніться в компанію «ЖІЛЕКСПЕРТІЗА». Наші фахівці позбавлять Вас від необхідності проведення повторного погодження, а також збережуть Ваші нерви і час.