У композицію забудови житлового комплексу зазвичай включають багатосекційні будинки різної протяжності і поверховості в різноманітних поєднаннях з односекційними будинками більшої поверховості (рис. 25).
В архітектурній літературі в якості синонімів терміну «односекційний» застосовують також терміни «баштовий» або «точковий» будинок.
Динамічні вертикалі односекційних будинків формують активний силует забудови, створюючи великі метричні членування забудови вздовж магістралі або виявляючи композиційний центр планувального району. Однак не тільки композиційні переваги визначають широке застосування односекційних будинків.
Істотні переваги таких будівель представляють велика містобудівна маневреність і можливість отримувати різноманітну планування квартир з кращими гігієнічними якостями. Переваги пов'язані з тим, що при порівнянних по загальній площі рішеннях рядовий секції і односекційного будинку останній має велику площу зовнішніх стін. Це дозволяє надати більшості квартир в будинку двосторонню орієнтацію, що сприяє універсальної застосовності односекційного будинку в будь-яких умовах забудови, а також забезпечити ці квартири кутовим провітрюванням.
Розвинений світловий фронт зовнішніх стін односекційного будинку дозволяє варіювати кімнатну квартиру з утворенням, наприклад, на площі двокімнатної квартири рядовий секції малої трикімнатної квартири, на площі трикімнатної квартири - малої чотирикімнатній і т. П.
Обмежені розміри односекційного будинку в плані, що визначили термін «точковий» будинок, дають можливість зручно розмішати такі будівлі як у знову проектованої, так і в сформованій забудові.
Забезпечуючи архітектурно-планувальні та містобудівні переваги точкових будівель, розвинений питома периметр зовнішніх стін визначає меншу теплову ефективність будівлі і відносно велику вартість загальної площі в таких будинках. Встановлено, що це подорожчання може бути мінімальним (до 6% в порівнянні з вартістю загальної площі в багатосекційні будинку) при відносно периметра зовнішніх стін до житлової площі поверху не більше 0,5 і розмірах житлової площі поверху односекційного будинку не менше 220-240 м2 ( 350- 380 м2 загальної площі).
Як і в багатоповерхових протяжних будинках, з підвищенням поверховості односекційних будинків зростає економічна доцільність збільшення числа квартир на поверсі, що обслуговуються загальними вертикальними комунікаціями. Однак в межі прямокутного обриси плану будинку зазвичай вписується тільки 4-8 квартир на поверх.
Прагнення збільшити число квартир зі збереженням гігієнічних переваг односекційного будинку призводить до ускладнення його об'ємно-просторових форм. З цією метою застосовують парноблочние, трьохпроменеві (трилисник), хрестоподібні та інші симетричні і несиметричні форми планів односекційних будівель.
Крім вирішення функціональної задачі застосування односекційних будівель складної форми відповідає їх композиційної ролі архітектурних акцентів забудови. У зв'язку з цим односекційні будинки значно частіше, ніж багатосекційні, стають об'єктом індивідуального проектування.
Мал. 25. Односекційні житлові будинки: а, б - в композиції міської забудови; в, г - зіставлення іланіровочник і містобудівних особливостей рядовий секції і односекційного будинку рівних габаритів; плани «акцентних» односекційних будинків складної форми; д, ж - з монолітного бетону; е, і - з великих панелей: 1 необмежена орієнтація: 2 - обмежена орієнтація