6. Професійна допомога в оцінці квартири - огляд ТОП-3 компанії з надання послуг
Представляємо експертний огляд трійки кращих вУкаіни оціночних компаній.
1) Apex Group
Компанія існує вже 16 років і працює в 16 городахУкаіни. За роки свого існування «Apex Group» виконала понад 600 тис. Звітів.
В Apex Group працює 120 співробітників. Фірма акредитована СбербанкомУкаіни і іншими комерційними банками. Займається компанія різними видами оцінок, в тому числі оцінкою нерухомості, майна, бізнесу.
Оціночна компанія - член СРО, діяльність компанії застрахована на 100 млн рублів.
2) Гранд Реал
«Гранд Реал» вже 13 років на ринку оціночних послуг. Компанія надає всі види оціночних послуг. НОК акредитована в СРО «Асоціації українських магістрів оцінки». Свою професійну діяльність компанія застрахувала в страховій фірмі «Альфастрахування».
Всі фахівці «Гранд Реал» акредитовані в СРО «Експертна рада» і «РОО». Досвід роботи фахівців НОК не менше трьох років.
Компанія «Вега» займається оцінкою всіх видів майна для різних цілей.
У фахівців компанії є дипломи про проходження навчання по професії оцінювача, поліс страхування відповідальності, як того і вимагає законодавство. Також «Вега» - член СРО.
Якість і дотримання термінів можливі завдяки наявності необхідного обладнання. Вартість і терміни виконання обговорюються при оформленні заявки на оцінку. Можливо провести оцінку за 1 день.
Рекомендуємо також прочитати статтю Оціночна компанія.
7. Як вибрати надійну оціночну компанію - 4 корисних ради
Вибирайте оціночну компанію ретельно, виважено і дотримуючись наших порад.
Рада 1. Уважно вивчіть сайт компанії
Зробити це потрібно перед тим, як замовити оцінку. На сайті компанії ви дізнаєтеся про досвід та рівень кваліфікації персонала.В користь фірми свідчить зручна навігація інтернет-ресурсу, наявність швидкої та адекватної служби підтримки, інтерактивних функцій.
Попутно дізнайтеся, в який СРО складається фірма і, перейшовши на сайт саморегулівної організації, упевніться в цьому факті. На ресурсах СРО у відкритому доступі публікується інформація про компанії-учасників.
СРО - саморегульовані організації - некомерційні об'єднання підприємств, створені за галузевою або територіальною ознакою. СРО працюють під контролем державних органів нагляду.
Порада 2. Зверніть увагу на термін представництва на ринку
Чим довше компанія існує на ринку, тим сильніше вона дорожить репутацією, має більше досвіду і кращу підготовку співробітників. Якщо компанія на ринку вже з десяток років, про це буде сказано на її сайті в розділі «Про компанію». Загляньте туди. Якщо рік заснування невідомий, то, швидше за все, ви маєте справу з молодою фірмою.
Прочитавши на сайті рік заснування - не полінуйтеся перевірити цю інформацію за допомогою простого пошуку в інтернеті. Або перевірте інформацію про фірму на сайті СРО оцінювачів, в яку вона входить.
Порада 3. Прислухайтеся до думки знайомих
Не соромтеся задавати питання знайомим, які вже встигли зіткнутися з процедурою оцінки на власному досвіді. Не нехтуйте відгуками в інтернеті. Повірте, якщо у кого-то був негативний досвід, пов'язаний з обраної вами фірмою, ви обов'язково про це дізнаєтеся, приділивши пошуків деякий час.
Не менш корисний буде досвід знайомого, який успішно скористався послугами конкретної оціночної компанії і залишився задоволений результатом.
Рада 4. Не намагайтеся заощадити
У сфері оцінки велика конкуренція, а тому існує і демпінг. Демпінгують часто фірми з недостатнім досвідом роботи та кваліфікацією персоналу. Можна знайти оцінку дуже і дуже недорого, дешевше, ніж у конкурентів, але якість такої оцінки залишить бажати кращого.
Пам'ятайте прислів'я, що «скупий платить двічі». І це не порожні слова - економія на оцінці нерухомості може принести масштабні фінансові втрати, якщо ви невірно прорахуєте можливий прибуток, віддасте більшу суму, ніж коштує ваша частка в квартирі, або отримаєте відмову у видачі кредиту.
При виборі оціночної компанії, і, особливо на стадії підписання договору з нею, актуальна допомога грамотного юриста потрібної вам спеціалізації. Знайти юридичного консультанта необхідного профілю ви можете на Правовед.ру.
Також у юристів Правознавця можна замовити підготовку необхідних документів - позовних заяв, претензій, договорів, клопотань. Для цього залиште на сайті Правовед.ру заявку і виберіть того фахівця зі списку тих, що відгукнулися, умови якого вам підійдуть.
8. Висновок
Ну ось, дорогі Новомосковсктелі, ми і закінчили огляд теми «оцінка квартири». Настав час підбити підсумки.
Сьогодні ми дізналися, як проводиться оцінка квартири, в тому числі оцінка квартири для банку.
- Оцінка квартири потрібна при продажу квартири, її покупці, для спадщини, дарування, а також при розподілі після розлучення, оформленні кредитів, іпотеки, оцінки збитків після затоки та інших розглядах.
- Оцінка буває трьох видів залежно від використовуваних методів - витратною, порівняльної і прибутковою.
- Оцінка може проводитися за допомогою компанії-оцінювача за винагороду або самостійно і безкоштовно - варіант вибирають в залежності від цілей.
- Оцінка має юридичну силу в тому випадку, якщо компанія оцінювач складається в СРО і застрахувала свою профдіяльністю.