На території СНТ повинен бути встановлений інформаційний щит відповідної тематики з оперативною інформацією. Плакати і таблички розміщують і в місцях загального користування. В обов'язки правління та голови входить інформування та контроль обов'язкової установки членами товариства у своїх котеджів бочки з водою або вогнегасника. Голова повинен здійснювати контроль своєчасної очистки доріг для вільного проїзду пожежної техніки, а також відсутність на території звалищ горючих відходів і ємностей з пальним. При стійко спекотної і вітряної погоди, а також при ввірених особливого протипожежного режиму на СНТ голова з правлінням проводять роз'яснювальну роботу про профілактику пожеж та діях при загорянні, організовують вільний патрулювання добровільними народними пожежними.
Дії під час пожежі
При загорянні голова або члени правління повинні негайно дзвонити в пожежну частину, а також оголосити про пожежу всіма засобами оповіщення (радіо, дзвін і т.п.). Треба організувати зустріч і супровід пожежних машин в осередку пожежі. Голова повинен вжити заходів з порятунку людей і виведення їх з пожежної зони за допомогою пожежної дружини. Необхідно також видалити із зони сторонніх.
Права голови товариства
Крім обов'язків, голова СНТ має і права:
- Представляти інтереси СНТ держструктурах і в органах місцевого самоврядування.
- Вирішувати кадрові питання - приймати на роботу співробітників, звільняти не відповідають посаді. Згідно з існуючим законодавством приймати до працівників міри покарання і заохочення.
- Давати співробітникам вказівки, обов'язкові для виконання.
- Відстороняти співробітників від роботи при грубому порушенні правил внутрішнього розпорядку, посадових обов'язків, санітарних норм, правил охорони праці та протипожежної безпеки.
- Для виконання своїх посадових обов'язків використовувати отриману від членів правління інформацію.
- Користуватися обладнанням, матеріалами та інвентарем, що надаються товариством.
- Управитель має право на компенсацію витрат, понесених під час виконання посадових обов'язків, узгоджених з правлінням заздалегідь.
- Отримувати від власників товариства копії правовстановлюючих і підтверджують їх права документів на земельні ділянки.
- Клопотати перед загальними зборами (або правлінням) про виключення боржників із членів організації.
- Згідно зі статутом і законами України приймати і інші заходи впливу до власників ділянок, що порушує статут, будівельні норми та інші положення законодавства.
- Голова має право на ввічливе, шанобливе і коректне ставлення співробітників і членів товариства.
- Якщо чинним законодавством і трудовим статутом встановлені і інші права для голови, то керуючий СНТ також має на них право.
За що несе відповідальність?
Керуючий СНТ несе відповідальність за:
Подачу електроенергії припиняють у випадках:
- поганий стан електропроводки,
- порушення схем обліку електроенергії,
- приєднання струмоприймачів повз лічильника,
- відсутність допуску посадових осіб до перевірки стану приладів споживання електроенергії,
- несвоєчасній оплаті послуг.
Відключення виробляють після попередження і в разі, якщо порушник не усунув проблем в термін. За інші порушення статуту, наприклад, несплату членських внесків, правління і голова не мають право відключати електроенергію в якості запобіжного впливу на неплатника.
Обов'язки ревізійної комісії
Ревізійна комісія - орган СНТ, діючий постійно, що обирається на загальних зборах членів товариства для фінансово-господарського контролю над діяльністю об'єднання, його правління та інших посадових осіб.
Свою діяльність комісія проводить відповідно до статуту товариства, а також відповідними нормативно-правовими документами.
Вибирають членів комісії в складі трьох осіб на один-два роки на загальних зборах відкритим або заочним голосуванням з числа осіб з вищою (або базовою вищою) освітою - юридичним або економічним і досвідом роботи в господарсько-правовій сфері. Правомочна і комісія з двох чоловік. Якщо обирають одного, то він називається Ревізором. Будь-член товариства може бути обраний в ревізійну комісію. Власник-професіонал, який постійно проживає на території СНТ, але не є її членом, затверджується окремо.
У складі ревізійної комісії не можуть бути:
- голова правління;
- члени правління і їх родичі
- власники-боржники;
- особи з судимостями і дискваліфікацією;
- хто-небудь за дорученням від члена СНТ.
Якщо на загальних зборах обираються та інші керівні органи, то ревізійну комісію призначають після них.
Функції ревізійної комісії:
- Перевірка фінансових документів товариства, інвентаризація, установча документація, протоколи зборів і накази голови і правління, порівняння результатів з даними бухобліку.
- Перевірка законності договорів та інших угод від імені товариства.
- Перевірка складеного балансу, річного звіту, розподілу прибутку, звітів для податкової інспекції, статистики та держструктур.
- Оцінка обґрунтованості складання кошторису витрат і доходів.
- Перевірка фактичної наявності майна і коштів.
- Перевірка цільового використання коштів і майна.
- Перевірка обгрунтованості операцій з фінансами, повноти і своєчасності сплати податків.
- Перевірка обгрунтованості витрат на капітальні витрати і поточну діяльність
- Перевірка фінансового стану і контролю заборгованості членів СНТ.
- Перевірка розрахунків з оплати праці фізосіб.
Після перевірки фінансової діяльності комісія складає висновок з оцінкою правильності складання документації (звітів, балансів, декларацій). Ревізію фінансової діяльності об'єднання проводять раз на рік. Результати укладення представляють загальним зборам тільки після ознайомлення з ними голови і членів правління. Комісія повинна своєчасно доводити до правління (в письмовому вигляді) результати всіх перевірок за сім днів до загального звітного зборів. За скаргами членів - в 10-денний термін.
При складанні звіту комісія розробляє точні рекомендації щодо виправлення недоліків. Всю конфіденційну фінансову інформацію (персональні дані членів організації, її фінансове становище) комісія розголошувати не має права.Прі відсутності зовнішнього аудиту висновок робиться за річним звітом товариства і затвердженим бюджетом з нарахуваннями зарплат. У повноваження ревізійної комісії входить і пропозиції для загальних зборів про премії за результатами роботи аудиту для правління і ревізійної комісії для поліпшення мотивації в роботі.
В обов'язки голови ревізійної комісії входить прийом членів СНТ один раз на місяць (визначається конкретна дата).
Обов'язки голови і правління щодо ревізійної комісії:
Деякі послуги Агентства можна замовити через сайт »