Транспортна доступність столиці як і раніше залишається головною проблемою живуть за межами МКАД. Тому нерухомість, що знаходиться в пішої доступності від швидкісного транспорту (метро, залізниці, швидкісного трамвая), викликає особливий інтерес. Ми зібрали для вас всі цікаві новобудови поруч зі станціями, яких ще немає.
Як відомо, в межах «старої» Москви піша доступність до метро збільшує вартість квартири на 10-15%. За межами МКАД ця тенденція проявляється ще різкіше. П'ятихвилинна пішохідна доступність будь-якого швидкісного, незалежного від пробок транспорту, збільшує вартість квартири до 20%. Більш того, близькість до такого виду транспорту - запорука майбутньої ліквідності вашої квартири. Її буде легко і продати, і здати в оренду.
Звичайно, будь-яка розумна інвестор, купуючи квартиру в новобудові, хотів би вибрати проект, транспортна доступність яких з часом тільки покращиться. І тут ми змушені вас розчарувати. Незважаючи на те, що Підмосков'ї і Нова Москва активно забудовуються, новобудов на стадії будівництва поруч з майбутніми станціями метро до образливого мало. Ви знайдете їх в нашому огляді.
Новобудови Нової Москви і Підмосков'я поруч зі будуються станціями метро
Калінінсько-Солнцевська лінія. Будується на перетині Боровського шосе і Прирічній вулиці. Чи виявиться в пішохідній доступності для жителів 7-го мікрорайону Солнцево. Новобудов поблизу даної станції метро немає.
На будівництві станції метро Рассказовка. Фото з порталу Стройкомлекса Москви
Кінцева станція Калінінського-Солнцевський лінії. Примітно, що згідно з прогнозами, навантаження на станцію в години пік після відкриття складе всього 9.2 тис. Осіб на годину. А до 2030 року станція буде перевозити в добу близько 210 тис. Чоловік. Що дає уявлення про те, як забудується територія навколо.
Сьогодні поблизу станції будуються лише два комплексу. Місто-парк «Передєлкіно-Блажен» знаходиться приблизно в 500 метрах від метро (5-7 хвилин пішки), РК «Рассказово». найдальші будинки знаходяться на відстані 1.2 км (17-20 хвилин пішки).
Проект вестибюля станції метро Рассказовка. Ілюстрація з порталу Стройкомлекса Москви
Кожуховська лінія. Дана станція буде з'єднана з діючою станцією Лермонтовський проспект і мати вихід до залізничної платформи Косино. Завдяки такому розташуванню транспортна доступність для жителів найближчих будинків принципово не зміниться (у них і так вже є метро), але, зрозуміло, що існують станції будуть розвантажені. Новобудов в пішої доступності немає.
Кожуховська лінія. На перетині Лухмановской вулиці і траси Люберці-Вешняки. Якщо вірити інформації з сайту будкомплексу Москви, дана станція виявиться на краю кварталу класичної стародачних забудови. З сучасного житла - мкр. Кожухова. Є поблизу проект в стадії будівництва - ЖК «Люберецький». Основна частина будинків ЖК буде знаходиться в 1.3 км від входу в метро (20 хвилин пішки).
Проект вестибюля станції метро Некрасівка. Ілюстрація з порталу Стройкомлекса Москви
Новобудови поруч зі будуються лініями швидкісного трамвая
Про те, що Підмосков'ї необхідний принципово новий вид транспорту говорять уже давно. На жаль, знайти достовірну інформацію про терміни реалізації проекту і розташування станцій поки не представляється можливим.
Проект постанови підготовлено для затвердження урядом Московської області. Офіційно заявлено, що повне завершення проекту ЛТР планується до 2030 року. Про те, коли буде побудована перша лінія - інформації немає.
Розроблений варіант ліній ЛРТ. Ілюстрація взята з блогу Дмитра Савицького
Перша станція розташується в Подольську, мікрорайон Коники.
План зупинкового пункту ЛРТ в мікрорайоні Коники
Зупинний пункт «Глобус» буде знаходиться поруч з магазинами «Глобус» і «Леруа Мерлен» Подольська. Приблизно в 1 км від нього зараз будується ЖК «Бородіно».
Зупинний пункт «Сосновий». З його локалізацією трохи складніше. В описі говориться, що він знаходиться на перетині Сосновій вулиці і Сімферопольського шосе. На жаль, в міському окрузі Подольск є дві Соснові вулиці і жодна з них не перетинається з Сімферопольським шосе. Потенційно кожна з них може бути на «шляху» ЛРТ.
Зупинний пункт «Юсупова» в близькості від малоповерхового комплексу Юсупова Life Парк.
Юсупова Life Парк. Таунхауси першої черги будівництва
Зупинний пункт «Діловий центр» планується на території аеропорту Домодєдово.
Зупинний пункт «Нафтобаза» планується на території селища Чулково. Новобудов в його околицях немає.
Зупинний пункт «Раменське» (локація детально не описана)
Зупинний пункт «Аеропорт Раменське».
За інформацією «Ведомостей» тариф на поїздах ЛРТ планується зробити регульованим. Поки передбачені чотири цінові зони - від 50 до 170 руб.