Новини МсСоу міжнародну раду зі стандартів оцінки опублікував другу частину пропозицій по новій

МСО 200 «Оцінка бізнесів і пов'язаних з ним прав»;

МСО 101-103 тепер застосовуються також і для цілей складання рецензій на звіти про оцінку - таке розширення сфери їх застосування зажадало відповідних змін в тексті цих стандартів. Колишня редакція стандарту МСО 101 «Завдання на оцінку» вимагала, щоб в ньому в письмовій формі уточнювався перелік питань перед початком проведення робіт. Базовим принципом нового стандарту 101 є покладений на оцінювача обов'язок забезпечити, щоб всі сторони оціночного завдання розуміли обсяг проведених робіт. Хоча письмове завдання на оцінку є найбільш ефективним способом досягнення цього результату, тепер визнається, що не завжди письмове завдання буде можливо або необхідно у всіх обставинах, зокрема при підготовці «внутрішніх оцінок». Однак в разі проведення зовнішніх незалежних оцінок на оцінювача, як і раніше, покладається обов'язок мати оформлене завдання на оцінку до моменту випуску звіту.

МСО 200-400 не зазнали істотних змін, хоча в МСО 400 «Права на нерухоме майно» важливим в практичному плані зміною є те, що в рамках розгляду дохідного підходу тепер явно декларується можливість оцінки ринкової вартості доходопріносящіх майна з урахуванням витрат на залучення капіталу (cost of capital) з боку потенційних покупців, т. е. можливість застосування техніки іпотечної капіталізації (методу Елвуда) як ринкового методу оцінки, який забезпечує визначення стійких / фундаментальних ри нічних вартостей.

Схожі статті