Минулого тижня міська влада провела публічні слухання за проектом планування території, обмеженої вулицями Фейгіна, Північної і Крупської. Це у своєму роді унікальний проект, тому що за рахунок інвестора вирішуються відразу три найважливіші проблеми: переселення громадян з аварійного житла, надання житла ошуканим пайовикам і розвиток житлового будівництва економ-класу.
Інвестор готовий впоратися з планом за 4 роки. І вже зроблені перші кроки, зокрема, укладено угоди з ошуканими пайовиками. Це 22 сім'ї, багато років тому вклалися в будівництво будинку в районі Крупської і Фейгіна, але так і не отримали житло. Тепер у них зажевріла надія знайти довгоочікувані «метри».
Далі будкомпанія на позначеній ділянці буде працювати відразу за двома міськими програмами: розвитку забудованих територій і знесення будинків, непридатних для проживання. Під розселення потраплять 10 житлових будинків: на Крупської, будинки 1/70, 7, 9, 11, на Північній, 19 і 21, на Фейгіна, 20, 24, 26, 28. Частина квартир приватизовані, інші - в муніципальній власності, оформлені в соцнайму. Наймачі отримають житло «метр в метр», а власникам обіцяють грошові компенсації, на які ті зможуть купити житло, в тому числі в майбутніх новобудовах інвестора (так що міняти район проживання не доведеться).
Таких новобудов буде три: довгих - по 4-6 під'їздів, з секціями від 9 до 17 поверхів заввишки. Інвестор планує почати реалізацію проекту з одного будинку. Його почнуть будувати на вільній території, на місці котловану, де так і не з'явився будинок ошуканих пайовиків.
Будівництво буде вестися в безпосередній близькості від дерев'яних будинків. Багато жителів на публічних слуханнях по проекту планування цієї території висловлювали одні і ті ж побоювання - що їх домівках буде завдано шкоди.
- На ділянці ще проводяться геологічні дослідження, а у нас вже вдома тремтить вся меблі та підлогу. Будинки досить старі, так і впасти можуть, - турбувалися мешканці району. - На Північній при будівництві будинку забивали палі - навколишні будинки тряслися. Ми такого не хочемо.
Тим часом забудовник опрацьовує варіанти будівництва будинку. Наприклад, нові технології дозволяють не забивати палі, а вдавлювати - таким чином, навантаження на старий фонд знизиться.
Як би там не було, почати зведення висоток інвестор планує вже в нинішньому році. І, цілком можливо, 17-поверхівки загородив сонце для жителів більш низьких будівель, але ці новобудови зможуть вирішити застарілі міські проблеми, безліч сімей зможе поліпшити житлові умови. І це з рахунків не скинеш. Головне, щоб поспіх з реалізацією проекту не вплинула на результат.
До сведенію.Інвестор - будівельна компанія, на сьогоднішній день зводить у Смелае всього один будинок - десятиповерховий на вулиці Кулібіна.