У ст.250 ГК РФ визначено, що при продажу частки у праві власності сторонній особі у інших учасників спільної власності виникає переважне право на її купівлю. Тому необхідно письмове повідомлення цих осіб про майбутню операцію.
Відмова від права переважної купівлі частки нерухомого майна може бути здійснений одним із таких способів:
- попередньо оформлений у вигляді нотаріально завіреної заяви;
- викладено в простій письмовій формі і особисто представлений співвласником фахівця Управління Росреестра;
- підтверджений належним повідомленням співвласника за допомогою пошти (рекомендованим листом або телеграмою). В останньому випадку, якщо співвласник ухиляється від письмового оформлення його волі, доведеться чекати 30 днів від моменту повідомлення при продажу частки житлового і нежитлового приміщення, а також земельної ділянки.
Якщо переважним правом покупки володіє неповнолітній, додатково може знадобитися згода органів опіки.
Юристи порталу Правовед.ru пояснять вам, як грамотно скласти повідомлення співвласників, і чому не можна порушувати це правило.
Добридень! У мене 1/2 частки будинку в Московській області, проживати там разом з колишнім чоловіком не маю можливості, хотіла б продати свою частку, але викупити її він не може, живе там, не оплачуючи навіть комунальні послуги, які я змушена.
Вітаю! Ми продаємо власність, яка перебуває в частковій власності, ми через нотаріус послали всім власникам заяву-повідомлення, в якому зазначено пропозицію викупити за умовами, за якими ми будемо його продовать. Усе.
Є питання до юриста?
При даруванні частки земельної ділянки сторонній особі чи треба брати відмову від переважного придбання від зі власника?
Добридень! Цікавить питання угоди з нерухомістю. У мене у власності знаходиться кімната в 6-ти кімнатної комунальній квартирі (має статус звичайної квартири, фактично комунальна). Загальна дольова власність. Збираюся її продавати, але.
Здрастуйте, у мене частка в чотирьох кімнатній квартирі яка становить 25%. Я звернулася до оцінювача і той визначив ринкову вартість моєї частки в 600 тис. Я написала лист-повідомлення іншим пайовикам про те, що бажаю продати свою частку в.
Хочемо продати квартиру прабабусі, нашому синові у спадок дісталося 3 \ 4 частки в цій квартирі, натомість хочемо купити частку в іншої бабусі, де теж у власниках є неповнолітній. Для цього від нього потрібна відмова від права переважної.
Добрий день. Хочу продати кімнату в комунальній двокімнатній квартирі. Сусід свідомо ухиляється від дачі відмови переважного права купівлі. Як вчинити? Покупець знайдений.
Квартира в частковій власності. Чоловік, дружина і два неповнолітніх дитини. Необхідно оформити купівлю продаж часток чоловіка і дружини бабусі цих дітей (матері дружини). Батьки в будь-якому випадку виступають як представники неповнолітніх.
ми продаємо кімнату в квартирі де 8 кімнат. скажіть будь ласка як в найкоротші терміни отримати у сусідів відмова від права переважної покупки
Доброго вам дня! Підкажіть будь ласка, чи потрібно при продажу 1/2 частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення (ділянка 45000 кв.м. самостійно виділений, не в складі кооперативу, володіють два.
Дано: 3х кімнатна квартира, 2 кімнати (окремо кожна) належить в рівних частках 3людям, 1 кімната у спадок належить іншим 3 людям, вони в свою чергу хочуть продати її. У перших трьох виникає переважне право на придбання.
Добридень! Маємо квартиру в частковій власності на 3 чоловік. Чи може один із співвласників переписати / продати свою частку або прописати людини в квартирі без згоди інших?
Добрий день. Є ділянка, він дістався у спадок трьом нинішнім власникам. Є 3 свідоцтва про власність, але межування не проводилося. Один з власників, хоче продати свою частину. Чи є якийсь пріоритет у викупі ділянки.
здрастуйте! зіткнулися з такою ситуацією: оформляємо іпотеку (іпотека на чоловіка, я дружина як созаемщик) банк дав добро, але виник такий у них питання, вони просять від мене відмова від переважного права купівлі на будь-яких умовах. Якщо я дам таку відмову.
Продаємо кімнату (А) в комунальній квартирі, власник іншої кімнати (Б) проживає в ній постійно, він також знає, що кімната продається. 25.06 відправляємо телеграми всім власникам інших кімнат, власник кімнати Б не отримує.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше,
ніж шукати рішення!