Нерухомість ТОВ
Я є єдиним засновником в ТОВ. У власності ТОВ є нерухоме майно. ТОВ практично не працює. Хочу закрити ТОВ і здати в оренду цей об'єкт нерухомості як приватна особа або взагалі з часом продати.
Проживаю вже кілька років не в Росії. І дуже набридло возитися з практично порожній звітністю.
Як правильно оформити перехід права власності від ТОВ до приватної особи, єдиному засновнику і потім закрити (ліквідувати) фірму?
Відповіді юристів (2)
Вам необхідно ліквідувати ТОВ, вивести майно і потім зареєструвати своє право власності на нього. Тільки після цього Ви зможете розпоряджатися їм, зокрема, здати в оренду.
Необхідно звернути увагу на два моменти:
1) При ліквідації організації неминуча податкова перевірка. Однак при відсутності боргів та інших зобов'язань дана процедура зводиться до мінімуму.
2) Для здачі майна в оренду і, відповідно, отримання доходу, Вам необхідний статус ВП.
уточнення клієнта
Олена, спасибі велике за швидку відповідь! Єдино по 2 пункту. якщо орендар утримує прибутковий податок при оплаті за оренду? Адже в цьому випадку допускається здавати приміщення і приватній особі. Просто особисто стикався з таким випадком. хоча, не беруся стверджувати що це абсолютно вірно.
Відповідно до чинного законодавства Ви не маєте права здійснювати підприємницьку діяльність без статусу ВП. Сплата податків не виключає відповідальності за незаконне підприємництво.
... підприємницької є самостійна, здійснювана на свій ризик діяльність, спрямована на систематичне отримання прибутку від користування майном, продажу товарів, виконання робіт або надання послуг особами, зареєстрованими в цій якості у встановленому законом порядку.
1. Громадянин має право займатися підприємницькою діяльністю без створення юридичної особи з моменту державної реєстрації як індивідуальний підприємець.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.