ПРОЕКТУВАННЯ БУДИНКІВ ПОВТОРНОГО ЗАСТОСУВАННЯ (ТИПОВАЯ ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦІЯ).
ОСОБЛИВОСТІ ПРОЕКТУВАННЯ БУДИНКІВ ПОВТОРНОГО ЗАСТОСУВАННЯ.
На відміну від об'єктів проектування. що відносяться до житлових. громадським або промисловим будівлям, де не виникає питань, які типи будинків і споруд входять в кожен з розділів, термінологія і рамки даного питання вимагають пояснень.
Отже, які поняття відносяться до нашої теми? І чому обрано саме такий заголовок?
У проектній середовищі поширена наступна термінологія:
• типове проектування - розробка однотипних проектів будівель, конструкцій, споруд, деталей та інших виробів, призначених для серійного будівництва або виробництва;
• проектування будинків повторного застосування або «повторка» - розробка проектної документації, призначеної для багаторазового використання, в яку закладаються універсальні архітектурні, конструктивні і технологічні рішення, а більшість елементів піддається типізації та стандартизації;
• прив'язка проекту - переробка різних частин або розділів проектної документації під вимоги існуючої будівельного майданчика / території (в основному, це відноситься до переробки фундаментної частини, іноді до інженерної чи архітектурної частини). Дана процедура досить часто застосовується, тому що не існує однакових майданчиків / грунту, розрізняються умови будівництва, кліматичні зони, регіональні будівельні норми і т.д.
Виникає питання доцільності використання типових проектів в порівнянні з розробкою індивідуального проекту, що враховує всі особливості ландшафту, норм і т.д. з неповторною архітектурою, конструктивними рішеннями і інженерією? Які переваги проектів повторного застосування?
На противагу індивідуальному підходу існує три аргументи «за»:
• терміни - не витрачається час на розробку проектної документації;
• ціна - не тільки здешевлення проекту (зниження вартості проектних робіт), а й оптимізація витрат (конструктивних, архітектурних рішень);
• універсальність і експлуатаційна надійність закладених рішень.
Доцільність застосування типових проектів або проектних рішень визначається за місцем, як зважене розуміння конкретної проектної задачі, виходячи з ввідних даних на проектування: типу об'єкта, його розташування, різних вимог і т.д.
За яких умов актуальність даного питання стає очевидною?
Безперечно, найбільш явно раціональність і вигода застосування типових рішень проглядається при організації масових забудов, особливо в містобудівному масштабі - різні країни, вирішуючи глобальні завдання з формування власної інфраструктури постійно вдавалися до використання типових проектів, як для прискорення процесу, так і для зниження будівельних витрат. Найбільш повно, комплексно і показово історію розвитку даного питання можна проілюструвати на прикладі нашої країни.
Передумови та історія розвитку. Типові серії житлових будинків в СРСР.
Була введена модульна координація розмірів у будівництві (МКРС), розроблені рішення по міжгалузевої уніфікації геометричних параметрів складових будівельних елементів, об'ємно-планувальних і конструктивних рішень. Також, був сформований Загальносоюзний будівельний Каталог типових конструкцій і виробів з різних матеріалів для будівель і споруд усіх видів будівництва.
Проектування і будівництво будівель різного призначення стало походити на збірку конструктора з готових блоків-елементів, перевірених в експлуатації і оптимізованих за будівельними витратам. При цьому досягалося, хоч і в межах заданих обмежень, різноманітність архітектурного вигляду і просторово-планувальних рішень.
Значення цієї віхи розвитку будівництва в нашій країні важко переоцінити - при всій очевидній зниженні потенційного різноманітності проектних рішень, типове проектування дозволило підняти індустріалізацію будівельного та проектного виробництва на раніше недоступну висоту, забезпечивши значну масу населення нашої країни доступним житлом і об'єктами цивільної та промислової інфраструктури.
Особливості адаптації. Досвід компанії НЕОКЕМ.
Необхідно також звернути особливу увагу на питання «прив'язки» і внесення змін, в проекти повторного застосування. Доцільність коригувань в типовому проекті може бути обумовлена як об'єктивними, так і суб'єктивними причинами. Потенційно ці зміни можуть привести до погіршення якостей або втрати переваг використання типових проектних рішень. Колективом компанії НЕОКЕМ накопичений значний досвід в даному питанні, тому ми гарантуємо дбайливе ставлення до закладеним проектним рішенням, що дозволяє зберегти, а по можливості, і поліпшити його візуальні і конструктивні якості, реалізувавши при цьому необхідні проектні зміни під потреби конкретного замовника і умови будівництва.
З повагою, творчий колектив НЕОКЕМ.
Пропонуємо вашій увазі каталог деяких проектів.