Багато хто мріє отримати своє власне житло. Частина бажаючих відокремлює від мрії необхідність оперативного збору пакету документів. І ще, природно, потрібно підшукати відповідне житло.
Але, іноді трапляється так, що житло знайдено, документи зібрані, а банк в останній момент відмовив в укладенні договору. І тоді позичальники перебувають у впевненості, що раз банк виніс таке рішення, значить, його вже не змінити. Але з цим можна посперечатися. «Не дають іпотеку. що робити? », - щоб знайти відповідь на це питання, має сенс на початку розібратися, з якої причини можна отримати відмову в іпотеці.
По-перше, іпотека для банку - це хороше джерело заробітку, причому довготривалий. А по-друге, це завжди ризик для фінансової установи, так як грошові кошти видаються на тривалий термін. Стає зрозуміло, чому банки дуже вимогливо ставляться і сортують своїх клієнтів.
причини відмови
- Чи не надані всі необхідні документи;
- Непостійні або сумнівні доходи;
- Обман з боку клієнта.
Крім перерахованих вище основних причин відмови існує цілий комплект обставин, за якими банк може дати відмову в іпотеці. Іноді ситуація складається так, що видимих причин для відмови немає, а банк все-таки виніс рішення про відмову. Не дають іпотеку, що ж тоді робити потенційному клієнту? Впадати у відчай в будь-якому випадку не варто.
Можна вибрати один з декількох можливих варіантів:
- Якщо банк відмовив тому, що йому не подобається обраний вами об'єкт нерухомості, переглянете свій вибір. Якщо нерухомість з точки зору фінансової установи буде ліквідною, воно схвалить вибір і виділить запитану суму
- Якщо в кредитній історії є похибки, то потрібно докласти всіх можливих зусиль, щоб її виправити.
- Якщо відмовив один банк, не означає, що відмовить і інший. Потрібно звернутися до інших фінансових установ.
- Якщо ваш рівень доходу не вразив банк, і це послужило причиною для відмови, можна залучити поручителів.
- Замість іпотеки можна оформити споживчі кредити, так як їх взяти легше.
- Діяти через посередника, наприклад, кредитного брокера. Але за роботу йому доведеться заплатити.
- Оформити іпотеку на кого-небудь з приголосних на цю умову родичів.
Лізинг від Альфа-Банку
-Аванс від 10%;
-Сума угоди до 40 млн руб;
-Термін до 5 років;
-Відповідь по заявці на протязі доби;
Кредит від КБ "Ренесанс Кредит"
-Сума кредиту: від 30 000 до 500 000 рублів;
-Річна ставка по кредиту: 15,9% - 29,9%;
-Термін кредиту: 24, 36, 48, 60 місяців;
Кредит від "Східного Банку"
-Сума кредиту: від 25 000 до 1 000 000 рублів;
-Річна ставка по кредиту: від 15%;
-Термін: від 12 до 60 місяців;
Кредит від "ВТБ Банку Москви"
-Сума кредиту: до 3 000 000 рублів;
-Річна ставка по кредиту: від 14.9%;
-Вік: 21-75 років;
-Робочий стаж: від 3 міс;
-Термін: від 7 до 60 місяців;
Кредит від "Альфа-Банку"
-Сума: до 2 000 000 рублів;
-Термін: від 1 до 5 років;
-Ставка: від 13.99%;
-Без поручителів;
-Рішення за заявкою від 1 дня;
Кредит від "ОТП БАНК"
-Сума кредиту: до 750 000 рублів;
-Річна ставка по кредиту: від 21.9%;
-Термін кредиту: до 5 років;
-Потрібна довідка 2НДФЛ;
-Стаж на останньому місці роботи від 4 місяців;
-Вік позичальника від 27 до 65 років;
Споживчий кредит від "Touch Bank"
-Ліміт до 1 000 000 рублів;
-Термін: до 5 років;
-Постійна реєстрації за місцем проживання в РФ;
-Вік позичальника - від 21 до 65 років;
-Чинний паспорт громадянина РФ;
-Комісія за зняття готівки - 0% по всьому світу;
Кредит від "СКБ-Банку"
-Сума кредиту: до 1 300 000 рублів;
-Річна ставка по кредиту: від 15.9%;
-Термін кредиту: 3-5 років;
-Потрібна довідка 2НДФЛ;
-Стаж на останньому місці роботи від 6 місяців;
-Вік позичальника від 23 років;
Кредит без кредитної історії від "СКБ-Банку"
-Сума кредиту: від 51 000 до 100 000 рублів;
-Річна ставка по кредиту: до 59.9%;
-Термін кредиту: 3 роки;
-Чистий дохід від 10 000 руб;
-Стаж на останньому місці роботи від 3 місяців;
-Вік позичальника від 23 років;
Кредит "Доступний" від "Убрир"
-Сума кредиту: від 5000 до 220 000 рублів;
-Довідки та поручителі не потрібні;
-Річна ставка по кредиту: від 17%;
-Термін кредиту: до 4 років;
-Стаж: від 3 місяців, ІП від 12 міс;
-Відсутність прострочень за останній рік;
-Вік позичальника від 21 року і до 75 років;
Кредит "Відкритий" від "Убрир"
-Сума кредиту: до 1 000 000 рублів;
-Річна ставка по кредиту: від 15%;
-Термін кредиту: до 7 років;
-Потрібна довідка 2НДФЛ;
-Стаж: від 3 місяців, ІП від 12 міс;
-Відсутність прострочень за останній рік;
-Вік позичальника від 21 року і до 75 років;
Кредит "Без довідок" від "Убрир"
-Сума кредиту: від 50 000 до 600 000 руб .;
-Річна ставка по кредиту: від 22,5%;
-Термін кредиту: 36, 60, 84 місяці;
-Стаж: від 3 місяців;
-Вік позичальника від 21 року і до 75 років;
Кредит від "ВНЗ банку"
-Від 5 000 до 1 мільйона рублів без поручителів і застави;
-До 200 000 рублів за двома документами
(Паспорт і будь-який документ, що засвідчує особу);
-Кредитує пенсіонерів, в тому числі і непрацюючих;
-Термін кредиту: до 7 років;
-На суму понад 200 тисяч рублів - довідка про доходи
з місця роботи і документи, що підтверджують зайнятість .;
-Вік позичальника від 20 до 85 років;
Кредит від "Совкомбанк"
-Сума кредиту: до 100 000 рублів;
-Річна ставка по кредиту: 12%;
-Термін кредиту: 12 міс;
-Потрібна довідка 2НДФЛ і паспорт РФ;
Кредит під заставу автомобіля від "Совкомбанк"
-Сума кредиту: від 50 000 руб до 1 000 000 рублів;
-Річна ставка по кредиту: 17% -19%;
-Транспорт не в заставі, не старше 19 років;
-Для жителів Москви і області;
Кредитна карта "Альфа-Банку" Platinum
-Ліміт карти до 300 000 рублів;
-Вік: від 21 року;
-Стаж. від 3 міс;
-Користуйтеся 60 днів без% по кредиту;
Кредитна карта "100 днів без відсотків"
-Ліміт карти до 600 000 рублів;
-Відсоткова ставка від 26.99%;
-Вік від 21 року;
-Трудовий стаж від 3 міс;
-Безвідсотковий період 100 днів;
Кредитна карта "ВТБ Банку Москви"
-Ліміт карти до 350 000 рублів;
-50 днів пільговий період;
-Cash-back 3% на все;
-Ставка від 23.9%;
Кредитна карта "Східного банку"
-Ліміт: 300 тис - 3 млн руб;
-Термін кредиту: 5 років;
-Ставка за готівковими: 15,9% - 29,9%;
-Ставка за безготівковими: 23,9%;
-Перевипуск карти 1200 руб.
-Безвідсотковий період 56 днів;
Кредитна карта "Ренесанс Кредит"
-Ліміт карти до 150 000 рублів;
-Річна ставка: 24,9% - 36,9%;
-Випуск і обслуговування картки - безкоштовно;
-Пільговий період кредитування до 55 днів;
-Програма лояльності «Прості радості»
нарахування 1% від суми всіх покупок;
Кредитна карта "Совкомбанк" Халва
-Ліміт карти до 350 000 рублів;
-Річна ставка: від 10%;
-Вік від 20 до 75 років;
-Розстрочка до 12 місяців;
-Стаж на останньому місці від 4 місяців;
-Видача картки - безкоштовно:
без комісії за річне ведення рахунку;
Кредитна карта "Touch Bank"
-Ліміт карти від 30 000 до 1 000 000 рублів;
-Річна ставка: від 15,9%;
-Випуск картки - безкоштовно;
-Вік позичальника - від 23 до 65 років;
-Пільговий період кредитування 61 день;
-Мінімальний стаж роботи - 3 місяці;
-Відсутність простроченої заборгованості
по кредитах більше 30 днів;
-Зняття готівки:
комісія 0% по всьому світу;
Кредит під заставу нерухомості від "Совкомбанк"
-Сума кредиту: від 700 000 руб до 15 000 000 рублів;
-Річна ставка по кредиту: від 14.99%;
-Для жителів Москви і області;
Кредит під заставу нерухомості від "Банку Житлового Фінансування"
-Сума кредиту: от 450 000 до 8 000 000 рублів;
-Річна ставка по кредиту: від 14.99% до 23.99%;
-Термін кредиту: від 1 року до 20 років;
-Вік позичальника 25-65 років (не перевищує 65 років
на дату погашення кредиту);
Іпотека від банку "Відкриття"
-Сума кредиту: від 500 000 до 15 млн. Рублів;
-Перший внесок: від 10% до 80% від вартості квартири;
-Вартість житла: від 556 000 рублей до 75 млн. Рублів;
-Термін кредиту: від 5 до 30 років;
-Відсоткова ставка: від 10%;
-Банк розглядає суму мат. капіталу
як початковий внесок;
-Вік позичальника: 18-65 років (не перевищує 65 років
на дату погашення);
Мікропозик "Lime"
-Сума: від 100 до 20 400 рублів;
-Термін від 1 до 90 днів;
-Поліпшення кредитної історії;
-Перерахування грошей на карту;
-Відсотки 2.24% в день;
Мікропозик "MoneyMan"
-Сума: від 1500 до 10 000 рублів;
-Термін від 5 до 30 днів;
-Вік від 18 до 65;
-Наявність постійного доходу;
-Громадянство РФ;
-Відсотки: від 1.9% в день;
Мікропозик "OneClickMoney"
-Сума кредиту від 500 до 25 000 рублів;
-Термін від 6 до 21 дня;
-Переказ грошей на карту;
-Процентна ставка 2%;
Мікропозик "Екапуста"
-Сума кредиту від 100 до 30 000 рублів;
-Термін до 21 дня;
-Переказ грошей на карту, електронний гаманець і т.п .;
-Процентна ставка 2%;
Мікропозик "Гроші в борг"
-Сума від 10 тис руб до 200 тис руб;
-Термін від 14 днів до 24 місяців;
-Вік від 25 до 60 років включно;
-Відсутність діючих прострочень понад 30 дн .;
-Відсоткова ставка від 0,21% в день (76,6% річних);
Скільки праць мені коштувало оформити іпотеку. Ви просто не уявляєте. Оббігала всі великі банки. Майже у всіх дістала відмову. Насилу з'ясувала, що причина в моїй маленькій зарплаті. Поспілкувалася з бухгалтерією на роботі. Підказали як бути. З горем навпіл вдалося оформити квартирку. Правда вже довелося йти в банк, який не приймав до цього.