Надія ТИХОНОВА. Як навести порядок в ЖКГ
Безконтрольне зростання тарифів на послуги ЖКГ - ключова проблемою не тільки Харкова, але і всієї нашої країни. Мало того, що ціни на послуги, м'яко скажемо, кусаються, так ще й самі послуги вельми низької якості. І жителі, подаючи скарги в ті чи інші інспекції та комітети, як правило, не отримують очікуваного ефекту.
На мій погляд, проблеми нескінченного і безконтрольного зростання тарифів на послуги ЖКГ корениться як в тому, що згідно із законом тарифи на ці послуги формуються виконавчою владою, а не обраними представниками народу, так і в тому, що наші громадяни в більшості своїй не беруть участі в організації свого власного життя, чим і користуються керуючі компанії і «дах» їх чиновники.
«Нормальна» жінка під час однієї з моїх виїзних зустрічей з жителями Красногвардійського району сказала: «Мені все одно, що ви зробили для жителів сусіднього будинку. Що ви зробили для мого? ». На запитання у відповідь, «А що ви самі зробили?», Вона відповіла - «Нічого». І нічого робити не збирається. Нібито ці питання її не стосуються.
Важливо, щоб мешканці будинку брали активну участь в управлінні власним будинком. Для того щоб послуги надавалися якісно, і не було обману і незаконних переплат, керуючі організації необхідно контролювати, так би мовити, знизу. Такий інструмент є. Це - Рада будинку.
Щоб створити Раду будинку, потрібно провести збори відповідно до регламенту, закріпленим в Житловому кодексі. Збори власників є правомочним, якщо воно має кворум. І ініціатор загальних зборів повинен мати докази наявності кворуму і зафіксувати в протоколі волю мешканців. Збори обирає голову, секретаря зборів, членів лічильної комісії.
Важливо, щоб мешканці будинку брали активну участь в управлінні власним будинком. Для того щоб послуги надавалися якісно, і не було обману і незаконних переплат, керуючі організації необхідно контролювати, так би мовити, знизу.
І не будемо забувати, що ми живемо у вік інформації. Щоб домогтися якісного та ефективного обслуговування комунальної господарства, мешканцям необхідно використовувати динамічно розвиваються інформаційні технології. Кому належить право власності на конкретні об'єкти нерухомості? У чиєму управлінні перебуває спортивний майданчик на території двору будинку? Де дізнатися дату капітального ремонту у власному будинку? На всі ці питання відповіді можна знайти в Мережі, наприклад, на сайтах rosreestr.ru і rgis.spb.ru.
Однак критерії ефективності роботи управляючої компанії та інших учасників ринку ЖКГ ще необхідно розробити. І це - завдання законодавців.
Таким чином, щоб жити в комфорті, потрібно домогтися передачі відповідальності за формування тарифів на ЖКГ на органи законодавчої влади, обраної народом, бо тільки так можна встановити контроль над тарифною ціновою політикою, а також створити умови для громадського контролю за ЖКГ, а громадянам, в свою чергу, пора прокинутися - ніхто не зробить їх життя кращим, якщо вони самі того не захочуть.