Здійснюючи операції з нерухомістю не варто забувати про додатковою статтею витрат. Наприклад, витрати при покупці квартири найчастіше складають досить значну суму. Тому перш ніж укладати угоду важливо відразу вирішити, яка сторона буде оплачувати послуги нотаріуса, оренду банківського осередку і багато іншого.
Накладні витрати, пов'язані з організацією угоди купівлі-продажу, діляться на два типи: витрати з підготовки документів до операції і витрати по самої угоди. Збір пакету документів (довідки БТІ, виписки з ЕГРП і т.п.) зазвичай оплачує продавець, хоча, за словами експертів ГК «МІЦ», ніяких офіційних документів, які регламентували б порядок оплати накладних витрат при угоді, не існує. У кожній окремій ситуації сторони повинні домовлятися про те, хто візьме на себе основну масу витрат.
Іноді буває і так, що оплачує угоду та сторона, яка найбільше зацікавлена в її завершенні. Якщо одну зі сторін не влаштовує термін підготовки тих чи інших документів, то можна скористатися платною послугою щодо прискорення процесу підготовки документів. Оренду банківського осередку практично завжди оплачує покупець. При цьому продавцеві краще перевірити внесені покупцем гроші на справжність. Отже, необхідно скористатися такою банківською послугою, як перевірка грошей, яка служить інтересам продавця, але яку, як правило, оплачує покупець.
Безумовно, повністю брати на себе всі накладні витрати при покупці квартири або її продажу не захоче ні одна зі сторін, однак в ряді випадків ініціатива по оплаті може виявитися вельми до речі. Наприклад, один з покупців об'єкта нерухомості, на який є і інші претенденти, може використовувати згоду оплатити всі супутні витрати в якості додаткового аргументу на свою користь. Продавець, в свою чергу, може також використовувати ініціативу взяти витрати на себе для залучення клієнта (при цьому трохи завищивши ціну на об'єкт, щоб не опинитися в збитку).
Чим примітний район Вихіно Жулебіно і скільки там коштує житло?
Район Вихіно Жулебіно - один з найбільш густозаселених районів Москви, а нерухомість там коштує на порядок нижче, ніж в інших столичних районах. Чому і скільки? Про це в нашому матеріалі.