Молодіжний кредит - це пільгова позика, що надається на купівлю житла сім'ям, в яких один або обидва з подружжя не досягли 35-річного віку (вважаються навіть неповні сім'ї, без одного з подружжя, але з дітьми). Спеціальні умови по ній встановлює держава, полегшуючи життя молодим позичальникам. У випадку з молодіжної іпотекою. нерухомість, що купується оформляється як застава. у випадку з молодіжним житловим кредитом. позика оформляється беззаставній. на підставі зарплати подружжя, часом, їх батьків (або їх поручительства); або із заставним забезпеченням у вигляді іншої нерухомості, автомобіля ... Якщо родич стає поручителем, його вік не перевищує 65 років для чоловіків, 60 - для жінок. Кредит молодим оформляється так, щоб, після виплати по позиці, залишався прожитковий мінімум для кожного члена сім'ї, умовою можуть знехтувати в тому випадку, якщо є поручитель на дану різницю сум.
Кредит на житло молодій сім'ї підтримує державна програма, здійснюючи виплату частини відсотків, іноді, всіх відсотків, а при деяких умовах, навіть оплату частини самої позики.
Але, щоб отримати подібну позику, необхідно стати на спеціальний квартирний облік, який підтверджує, що позичальник обмежений в нинішніх умовах (на кожного мешканця припадає не більше 6-9 квадратних метра).
Молодіжний кредит видається не по черзі, а за спеціальним рейтингу, в нього балів додають: спеціальна професія, інвалідність, місце в черзі, наявність і кількість дітей ...
Термін молодіжного кредиту до 30 років, початковий внесок невеликий, 5-10% (дозволяється оплачувати з материнського капіталу), проте обов'язковою є страховка. Нерухомість, що купується повинна відповідати деяким вимогам: на кожну людину має припадати не менше 21 кв. метра, плюс 10-20 квадратів для сім'ї додатково.
Для покупки молодіжного кредиту зазвичай підходять або новобудови, або житло віком до десяти років (але, нерідко це недобудоване житло). Ціна об'єкта, що купується не повинна перевищувати середньостатистичні значення.
Звичайна процентна ставка молодіжного кредиту становить 3% річних, за кількома винятками:
- Наявність дитини робить позику безвідсотковим.
- Якщо є двоє дітей, держава погашає 25% вартості позики, крім відсоткової ставки.
- Якщо троє або більше дітей, доведеться заплатити всього половину необхідної для покупки житла вартості.
Умови, безперечно, чудові. Мало того, що процентна ставка «дитяча», так ще й безліч додаткових умов, що дозволяють перетворити нікому не вигідний кредит в розстрочку з оплатою за все половини вартості. Але, в казки вірити не варто, і переважна більшість молодих здорових людей, з не топової професією багато років очікують подібної позики і, не дочекавшись, знаходять щось інше. Можна було б порівняти отримання даного кредиту з лотереєю, але, там, докупивши квитків підвищується шанс, при отриманні молодіжного ж кредиту все інакше. Так, шанс є, десятки, сотні, навіть тисячі людей, які подали заявки на молодіжний кредит, вже живуть у новій квартирі або будинку. Але, поділивши кількість подали заявку на кількість отримали дану позику, відсоток виявиться незначний. Крім того, завдяки процвітаючою корупції, пільгове житло отримають спочатку родичі співробітників багатьох відділів, що займаються подібними позиками, а також ті, хто дав грошей, після чого вже буде діяти загальна черга і рейтинг.
Так, задумка ідеальна, якщо у випадку з пільговим автокредитом. оплачується тільки частина відсотків, тут є можливість навіть не оплачувати частину самого кредиту. Це може полегшити життя молодим сім'ям (а місце проживання - найбільша проблема молоді багатьох країн), сприяє підвищенню народжуваності, покращує життя громадян.
Але, ідеальні плани просто розбиваються об неідеальну систему, стикаючись з корупцією, бюрократією і ще багатьох радянських спадщин.
Якщо все ж прийнято рішення подати заявку і чекати, то успіхів! Так, шанс отримання молодіжного кредиту існує, хоч і незрівнянно малий. Якщо видадуть даний займ - пощастило, якщо немає - не варто впадати у відчай, потрібно поставитися до даної ситуації як до лотерейним квитком, пощастить іншим разом.
Існує інша пільгова програма, по ній держава сприяє виплаті іпотечного кредиту. Вона значно простіше і полягає в тому, що частина відсотків взятого кредиту на відповідних умовах буде оплачувати держава. Дана програма дуже схожа на пільговий автокредит.
Умови по даному пільговим житловим кредитом:
- Процентна ставка не вище 16%, з яких держава оплатить 8;
- Термін кредитування не перевищує 15 років;
- Обмежена площа нерухомості, що купується (максимум 76 кв. М. Для квартири, 94 кв. М. Для приватного будинку).
Крім державних програм, нерідко міська влада створюють власні програми, на підставі житлової статистики по місту. Для підтримки цих програм використовується міського бюджету, умови різняться в залежності від грошових резервів, житлової ситуації і іншого. Зазвичай про такі «бонуси» жителі міста дізнаються з місцевих газет, міського Інтернет-порталу або в банках при уточненні або оформлення житлового кредиту або іпотеки.
Деякі банки пропонують «Молодіжний кредит», що не спонсорований державою. Так, умови у них часто привабливіше звичайного житлового кредиту або іпотеки. Але, ставка по ним буде не 3%, а 10-15%, що створює чималу переплату. Привабливою є можливість залучення батьків в ролі созаемщика або поручителя. І, звичайно, шанс отримати таку позичку, при наявності всіх потрібних документів та відповідності умовам, майже 100%.
Крім того, часто під поняттям «Молодіжний кредит» мають на увазі студентський кредит. видаючи невеликі позики молодим людям від 18 до 25 років на оплату навчання, різних платежів. Існує також молодіжний споживчий кредит. враховує ряд нюансів: служба в армії для молодих людей (якщо юнак придатний до служби в армії, його можуть закликати служити, борг на цей час заморожується і не накладаються санкції), вагітним дівчатам або молодим мамам (є можливість взяти до уваги материнський капітал). Але, особливостей у вигляді пільгових ставок, терміну чекати не доводиться - молоді люди, часто без досвіду роботи (а деякі взагалі не працювали) не підходять під опис «ідеальний позичальник» для співробітників банку.
«За кермом крутої іномарки молода дівчина. На склі наклеєна напис: "Не те, що Ви подумали! Автокредит." »