Формула розрахунку
Офіційна позиція влади зводиться до того, що після появи в комунальній кошторисі додаткової рядки витрати власників не повинні серйозно збільшитися. Підсумкова сума місячних витрат на комуналку в будь-якому випадку не може перевищувати 10% від доходу середньої сім'ї і рости більше, ніж на 1,5% в рік. Планка в 10% традиційно вважається універсальним критерієм визначення доступності. Так, в Москві і більшості регіонів сім'ї, що витрачають на оплату комунальних рахунків більше, можуть розраховувати на надання щомісячних субсидій.
Місцеві тарифи капітального ремонту затверджуються на строк від року до трьох років. За цей час цифри можуть бути проіндексовані з урахуванням подорожчання споживчого кошика, а після закінчення терміну повинні бути повністю переглянуті.
управління капіталом
Мінімальний розмір ремонтного фонду, який також стверджують регіональні влади, повинен становити не більше 30% від середньої вартості проведення в багатоквартирному будинку капітальних робіт. Затверджений владою показник виявиться важливим для власників, які вирішили самостійно розпоряджатися зібраними грішми, відкривши в будь-який кредитної організації рахунок будинку.
Згідно з прийнятим раніше законодавчого положення про капітальний ремонт, після того як сума зібраних коштів на рахунку досягне мінімального закріпленого обсягу, мешканці будинку на підставі спільного рішення власників можуть тимчасово призупинити збір коштів. Якщо власники вирішать не займатися ремонтом і фінансовими питаннями самостійно - гроші будуть щомісяця надходити на рахунок регіональних операторів, а лагодження будівлі пройде в порядку загальної черги.
Офіційно в поняття «капітальний ремонт» входить лагодження та заміна інженерних систем будинку, ліфтового обладнання, дахи, підвалів, фасаду і фундаменту. За загальний рахунок можна провести установку колективних лічильників на теплову енергію, електрику, газ і холодну воду. Контролювати роботу фондів і витрачання коштів будуть федеральна влада.