Добрий день. Здав квартиру, людям без орендного договору. Далі, відбувається така ситуація. Час 12 ночі, в будинку пропадає світло. Квартирант, разом з його особистим електриком лізуть в щиток - в загально-домову систему поза межах квартири. Внаслідок чого відбувається пожежа в сусідній квартирі. (Пожежа сталася на 4 поверсі, наша квартира на 1 поверсі)
Квартиранта і його друга електрика спіймали за руку, в момент коли вони копирсалися в щитку, в слідстві чого і сталася пожежа у сусідів. Сусідка у якій згорів принтер взяла розписку з квартиранта що він все їй відновить, тобто по суті квартирант частково визнав свою провину, інакше навіщо б він це писав і ставив підпис)
Копія розписки, де квартирант частково визнає свою провину, у мене на руках. Так само є свідки того, як квартирант разом з електриком копирсався в щитку. Збираюся писати на нього заяву. Може хто-небудь допоможе порадою.
Так само є один момент, людина якій спалили квартиру, зробив ремонт, не дочекавшись експертизи, але тим не менше хоче запитати гроші не з винуватця пожежі, а саме з мене.
Привіт, Аскар!
За загальними правилами цивільного законодавства відповідати повинен власник житлового приміщення, якщо не доведе, що шкода сталася через іншої особи. У Вашому випадку підставою для звільнення від отвтественності можуть послужити показання свідків і розписка мешканця сусідці.
Вітаю! Думаю у вашій ситуації просто знайшли крайнього - вас. Давайте разберемся.Сначало згасло світло! Тобто причина пожежі виникла до того як ваш желец поліз в щиток! Щиток на кожному поверсі свій, тому дії вашого мешканця могли завдати шкоди сусідам на вашому поверсі, але ні як не на 4. Ваш мешканець дав розписку сусідці з 4 поверху, можливо від переляку і з не достатньому розуміння ситуації. Справжніх причин пожежі ви не знаєте, а всім вище згаданим особам легше за отриманою від вашого мешканця розписці повісити все на вас. Я думаю вам треба залучати не залежну експертизу, тому що причина пожежі так і залишилася з'ясованою.
Для встановлення причини займання та джерела необхідно проведення ряду досліджень і експертиз. Якщо такі дії проводилися та у результаті було встановлено, що джерелом спалаху з'явився саме ваш прилад обліку відповідно в силу житлового законодавства ви несете відповідальність за нього і зобов'язані відповідати. Юрист вам дав цінну юридично грамотний рада, як відповідач залучати у справі наймача житлового приміщення. У суді зроблена ним розписка може мати доказову силу заподіяння шкоди саме його діями, тоді ви будете звільнені від відповідальності з відшкодування шкоди. Буду вдячний за оцінку відповіді [email protected]