Купівля однокімнатної квартири

Купівля однокімнатної квартири
На сьогодні існують різні варіанти покупки однокімнатної квартири. Найпоширеніші з них:

2) Купівля однокімнатної квартири у самих її господарів (вторинний ринок). Процес вибору займе до двох місяців.

Велике значення має те, купуєте Ви квартиру самостійно або через ріелторську компанію. Якщо Ви приходите до ріелторам, то вони беруть на себе весь комплекс послуг, необхідних для покупки однокімнатної квартири. Основні плюси такої співпраці - можливість знайти максимальну кількість відповідних варіантів з величезною спеціалізованої бази даних, а також мінімізація проблем з ОРГАНІЗАЦІЄЮ угоди і грамотне оформлення документів.

Що потрібно зробити, щоб здійснити покупку однокімнатної квартири «правильно»?

1. Визначте, яка повинна бути однокімнатна квартира

Для початку визначте бюджет угоди і напрямок пошуку, а також параметри житла.

Купівля однокімнатної квартири
3. Внесення авансу. Не тіште себе ілюзіями, що якщо Ви виберете квартиру і внесете за неї аванс, далі все буде робитися саме собою. Якщо Ви вибрали невільну квартиру (де продавці хочуть знайти натомість іншу площу), то ймовірність, що така угода відбудеться, становить всього 20-25%. Швидше за все через місяць аванс повернуть, а Вам доведеться шукати іншу квартиру. До того ж до внесення авансу непогано було б вивчити історію об'єкта, що здобувається.

4. Торг за ціною при купівлі однокімнатної квартири.

Якщо Ви вирішили купити однокімнатну квартиру, то не соромтеся знайти в ній максимум недоліків. Це дозволить знизити ціну приблизно на 10%.

5. Перевірка купується однокімнатної квартири

Це займає 10 днів при самостійній перевірці та приблизно 3 дні у професіонала. До того ж деяка інформація з історії квартири конфіденційна, і Вам ні за які гроші не добути її самостійно.

6. Оформлення покупки однокімнатної квартири

Перш, ніж приступити до оформлення угоди «покупка однокімнатної квартири», Вам потрібно вирішити багато організаційних і технічних питань: 1) Яким банком при взаєморозрахунках Ви хочете скористатися; 2) в нотаріальній або простій письмовій формі буде проходити оформлення договору купівлі-продажу; 3) яку вартість Вам доведеться вказувати в договорі (повну або до 1 млн.) І т.п.

7. Безпечна передача грошей при купівлі однокімнатної квартири

Взаєморозрахунки проводяться тільки через депозитну комірку банку, обраного за обопільною згодою сторін. Продавець однокімнатної квартири буде мати доступ до грошових коштів лише тоді, коли квартиру зареєструють на ім'я покупця.

8. Реєстрація угоди купівлі-продажу однокімнатної квартири і заселення

Купівля однокімнатної квартири
Остаточний розрахунок з продавцем Вам потрібно провести після того, як він виписався з займаної житлоплощі і зареєструвався за новим місцем проживання. Сторони, які беруть участь в угоді купівлі-продажу однокімнатної квартири, повинні підписати акт приймання-передачі однокімнатної квартири. При підписанні акта продавець передає покупцеві квартиру з газовою плитою та сантехнічним обладнанням, в належному стані, а також з ключами і оплаченими квитанціями за комунальні платежі.

Які послуги при купівлі однокімнатної квартири можуть запропонувати Вам в Департаменті нерухомості ГК «Правовий захист»?

Схожі статті