З тих пір, як в квартирах жителів з'явилися прилади обліку, кожен власник може порахувати, скільки ресурсів він витратив, заощадив або перевитратив сімейний бюджет на комуналку.
Але чим уважніше дивишся на цифри, тим менше розумієш арифметику ЖКГ. У цій сфері постійно приймаються нові постанови, вносяться зміни, в яких непросто розібратися. Доводиться закликати на допомогу фахівців.
Сьогодні на запитання читачів «НКК» відповідають представники Міністерства регіонального розвитку та житлово-комунального господарства краю.
Петро Крючков з п. Карапсель Іланський району звернувся в «НКК» з проханням допомогти жителям села розібратися в нарахуваннях квартплати. А саме - з компенсацією, яку Петро Крючков називає випадають доходами:
Пояснимо, що вживати термін «доходи, що випадають» в даній ситуації некоректно. Відносно споживачів він непридатний, а використовується при роботі з ресурсоснабжающими організаціями при відшкодуванні недоотриманих доходів такими організаціями. Для громадян є компенсація частини оплати за послуги.
У міністерстві будівництва і житлово-комунального господарства краю пояснили: тарифи для ресурсоснабжающих організацій на комунальні ресурси встановлюються наказами Регіональної енергетичної комісії. Вони затверджуються не для міст і районів, а індивідуально для кожної організації комунального комплексу, що надає послуги ресурсоснабженія, з урахуванням її витрат.
Зростання тарифів обумовлено інфляційними процесами, подорожчанням енергоресурсів, паливно-мастильних матеріалів, збільшенням транспортних витрат.
Згідно з вимогами житлового законодавства, підвищення розміру внесеної громадянами плати за комунальні послуги вище граничних індексів не допускається.
Граничний індекс затверджений в цілому по комплексу комунальних послуг, без урахування зміни оплати за кожним видом. У комплекс входить холодне і гаряче водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання, включаючи постачання побутового газу в балонах, опалення, включаючи поставку твердого палива за наявності пічного опалення.
Якщо сукупний обсяг витрат громадян на оплату комунальних послуг перевищує встановлений граничний індекс, то проводиться компенсація частини їх витрат.
На території Красноярського краю затверджені граничні індекси з наступного календарного розбивкою:
Платимо більше, ніж витрачаємо?
Як пояснили в міністерстві, розмір плати за комунальні послуги (згідно зі статтею 157 Житлового кодексу РФ) розраховується за тарифами, виходячи з обсягу споживаних послуг, який визначається показаннями приладів обліку. А якщо приладів немає - за нормативами.
Якщо за нормативом, то оплата нараховується за повний місяць, незалежно від того, скільки днів (в цьому місяці) тривав опалювальний сезон. Так зазначено в законі.
Відзначимо, що нормативи споживання комунальних послуг не можуть відображати величину фактичних витрат ресурсів. Це якась середня величина. Вона застосовується для визначення розміру оплати за відсутності приладів обліку. Якщо споживачів не влаштовує така ситуація, вони мають право встановити загальнобудинкові прилади обліку теплової енергії і вимірювати фактичний обсяг, який споживається в багатоквартирному будинку.