Сучасні заміські будинки, котеджі і дачі за рівнем комфорту нічим не поступаються міським квартирам, а в чомусь навіть перевершують їх. Домогтися цього дозволяють різні інженерні системи та комунікації. До базових інженерних комунікацій заміського будинку прийнято відносити:
- систему опалення
- водопостачання
- каналізацію
- вентиляцію
- електропостачання
Приклади об'єктів під ключ:
Будинок 500 м2, Мінське ш.
50 фото, дивитися >>>
- опалення
- котельня
- водопостачання
- каналізація
- димохід
- водопідготовка
- сантехприлади
Устаткування котельні: Buderus
Ці системи взаємопов'язані і в тому чи іншому вигляді представлені практично в кожному заміському будинку. Прикладом таких зв'язків може служити залежність опалення та водопостачання від електропостачання або залежність системи гарячого водопостачання (ГВП) від роботи опалювального котла.
На додаток до базових інженерних комунікацій заміський будинок може бути обладнаний різними системами підвищують комфорт проживання. До таких систем можна віднести «Тепла підлога», кондиціювання, системи сніготанення та антизледеніння покрівлі.
Забезпечення будівлі інженерними системами складне технічне захід, що проводиться в кілька етапів. Домогтися максимальної якості виконаних робіт дозволяють два основних принципи: проектування інженерних комунікацій спільно з проектуванням будівлі і комплексний підхід до об'єкта втілений в послузі інженерні комунікації під ключ.
Проектування комунікацій спільно з проектуванням будівлі дозволяє ідеально вписати інженерні системи в архітектуру споруджуваного об'єкта. Є можливість передбачити канали для прокладки різних трубопроводів, проводки, вентиляційних коробів і т.д. а так само місця установки різного устаткування. На жаль, здійснити комплексне проектування об'єкта не завжди можливо, в цьому випадку при забезпеченні заміського будинку комунікаціями інженери стикаються з додатковими труднощами. Проте, вони переборні і на сьогоднішній день існує можливість забезпечити якісними інженерними системами вже побудований заміський будинок, котедж або дачу.
Комплексний підхід до об'єкта, реалізований в послузі інженерні комунікації під ключ, має на увазі, що всі роботи виконує одна підрядна організація. Такий підхід має ряд переваг, розповімо про них докладніше.
Комунікації під ключ - переваги комплексного підходу
Замовляючи проектування, монтаж і сервісне обслуговування інженерних комунікацій в одній компанії можна уникнути помилок і недоробок виникають через неузгоджені дії різних підрядних організацій. На жаль ситуація коли один підрядник намагається перекласти відповідальність за свої недоробки на інші організації, які беруть участь в реалізації проекту, зустрічається досить часто. Чи не фахівцеві розібратися в тому хто винен, може бути вельми не просто. Послуга комунікації під ключ включає в себе весь комплекс робіт по забезпеченню об'єкта інженерними системами, а відповідальність за результат і гарантійні зобов'язання несе одна організація, що позитивно позначається на якості робіт. Ще однією ознакою сумлінного підрядника є можливість укласти з ним сервісний договір на обслуговування встановлених комунікацій, так як брати на обслуговування інженерні системи, змонтовані з неякісних матеріалів з порушенням технологій і правил будівництва не вигідно.
Ще однією перевагою послуги інженерні комунікації під ключ є економія часу, а отже, і коштів, так як затягування термінів будівництва, як правило, веде до додаткових витрат. Економія часу досягається за рахунок того що всілякі узгодження між відділами однієї організації проходять значно швидше, ніж між різними підрядниками.
Інженерні комунікації під ключ - склад робіт
Замовляючи послугу, інженерні комунікації під ключ замовник визначає завдання і бюджет, решту роботи фахівці нашої компанії беруть на себе. Далі ми наведемо перелік робіт виконуваних при забезпеченні будівлі інженерними комунікаціями в разі їх відсутності. Якщо мова йде про заміну або реконструкції до переліку робіт може бути доданий демонтаж старих комунікацій.
- Підготовчий етап - отримання даних про об'єкт, складання технічного завдання (ТЗ)
- Проектування. На підставі ТЗ і даних про об'єкт інженер проектувальник виконує розрахунки параметрів майбутніх комунікацій, складає схеми, специфікації матеріалів і устаткування і т.д. Результатом цього етапу є проект інженерних комунікацій будівлі
- Комплектація обладнання і матеріалів. а так само доставка їх на об'єкт
- Монтаж - підготовка майданчиків під обладнання і місць прокладки комунікацій. Монтаж обладнання та комунікацій.
- Пусконалагоджувальні роботи - перевірка систем на відповідність проекту, запуск обладнання і тестування роботи в різних режимах. Інструктаж осіб відповідальних за експлуатацію інженерних комунікацій.
- Сервісне обслуговування
В залежності від побажань замовника і особливостей об'єкта складу робіт може бути іншим.