Кадастровий план ділянки - одна з паперів, з якої кожна людина стикається при реєстрації земельної ділянки. Певного роду паперами не завжди для нього можуть бути зрозумілими. Тому щоб людина легко орієнтувався в питаннях, пов'язаних з оформленням, необхідно розібратися, що таке кадастровий план, що розробляється для земельної ділянки.
Що являє план і для чого він потрібен?
Виникла проблема? Зателефонуйте юристу:
8 (800) 333-45-16 доб. 496 (дзвінок безкоштовний)
Кадастровий план території - це виписка з єдиного реєстру, в якій вказані детальні відомості по певній ділянці. Причому детальна інформація, яка міститься в даному документі, виключно на картографічній основі.
Дана виписка потрібно для проведення обов'язкової реєстрації об'єкта. Тобто, без цього паперу неможливо виконувати будь-які угоди, які переважно пов'язані з ділянкою і нерухомістю, яка на ній розташована (здійснити будівництво нової нерухомості, подарувати, продати і т. Д.).
Кадастровий план території можливо отримати тільки при постановці власної ділянки на облік в єдиний земельний реєстр України з подальшим отриманням персонального номера. При цьому варто врахувати, що оформлення даного документа не зажадає проведення межування. Однак, щоб громадянину отримати такий папір, як кадастровий план земельної ділянки, йому необхідно подати відповідний запит до відповідної служби Укаїни.
План - це один з найважливіших документів, який досить часто потрібно в різних сферах життя. Саме від наявності цього паперу залежить те, як будуть проводитися роботи на території. Найчастіше в цьому плані відображаються розташовані на ділянці об'єкти. Різними позначеннями наносяться не тільки житлові об'єкти, а й допоміжні споруди.
Як правило, плани складаються для подальшого продажу об'єкта або проведення іншого роду земельних робіт. Складання плану проводиться на основі даних закріплених в кадастр і реального стану об'єкта.
Як оформити кадастровий план?
Якщо власник знає, що об'єкт поставлений на облік, то отримати кадастровий план можна, звернувшись до Єдиного реєстру РФ. Однак попередньо необхідно підготувати список необхідних паперів, а саме:
- Бланк встановленого зразка (видається в службі єдиного реєстру).
- Папери, що встановлюють право власності заявника.
- Папери, що підтверджує особу (або довіреність, якщо це представник).
- Чек, що підтверджує оплату державного мита.
Після здачі необхідного пакету паперів, громадянину представники служби реєстру повинні надати розписку, яку необхідно буде пред'явити в момент отримання земельної ділянки.
Що стосується оплати мита, то для фізичних осіб сума складає 20 рублів, а для юридичних - сума значно вище.
Однак якщо громадянин раніше не виконував постановку земельного наділу, то щоб отримати паспорт на об'єкт, йому необхідно буде надати наступний перелік документів:
- Документи, що підтверджують особу.
- Довіреність (якщо папери подає представник власника).
- Готовий проект межування.
- Документ, що свідчать про право власності на заявлену земельну територію.
- Акт, який свідчить про наявність чи відсутність обмежень на земельній ділянці.
- Документ, який підтверджує право експлуатації території.
Який термін виготовлення даного документа?
Згідно ФЗ №221, термін отримання інформації з кадастру нерухомості становить п'ять діб з моменту надходження запиту, а також надання необхідного пакету документації. Однак на ділі громадянин може отримати кадастровий план земельної ділянки пізніше, ніж заявлено, тобто:
- У разі надання необхідних документів через територіальне управління ЕР, термін може почати обчислюватися з того моменту, коли пакет документів буде прийнятий.
- Якщо ж подача документів здійснювалася через багатофункціональний центр, то термін почне обчислюватися з моменту передачі пакета документів в необхідний державний орган.
В яких випадках громадянин може отримати відмову в отриманні кадастрового паспорта?
Згідно ФЗ Україна №221, громадянин може отримати відмову у видачі такого роду документа. Причиною відмови кадастрового плану земельної ділянки можуть послужити наступні обставини:
- Якщо пакет документації не відповідає заявленому згідно із законодавством.
- Якщо громадянин не є власником території.
- Якщо на території є споруди, які не отримали дозвіл на будівництво.
В даному документі повинно бути 5 розділів, кожен з яких несе наступну інформацію:
Кадастровий документ буде вважатися дійсним до моменту змін, пов'язаних з територією або нерухомими об'єктами, які розташовані на ній.
На що варто звернути увагу?
Обов'язково варто звернути увагу на те, що державні органи повинні внести зміни в реєстр. Після того, як такі роботи проведені, особа отримує спеціальну виписку, тобто безпосередньо сам план.
Попередньо власник ділянки оформляє заявку на необхідну кількість примірників плану. Варто обов'язково врахувати, що для реєстрації в органи юстиції потрібно надати не менше не менше двох. Тому краще всього замовити 4-5 примірників, адже в законодавстві прямо не передбачено терміну дії виписки. Для того щоб отримати готове зображення, при собі повинен бути паспорт.
Після отримання, заявник повинен ретельно вивчити всі зображення і порівняти їх заповнення. Обидва папери повинні бути заповнені ідентично. Кожен лист повинен бути пронумерований і завірений підписом спеціаліста.
В обов'язковому порядку зазначаються у виписці наступні дані:
Такий документ досить часто запитується новими власниками земельних ділянок для проведення різного роду операцій. Як правило, виписка надається для проведення реєстрації ділянки або об'єктів, які розташовані на ньому. Отримати таку послугу досить просто. Для цього достатньо всього лише звернутися до відповідних органів. Правильно оформлена виписка дозволяє досить швидко оформити земельний наділ.
8 (800) 333-45-16 доб. 496 (дзвінок безкоштовний)