Які дані треба вказувати
Нижче будуть вказані питання, щодо житлової нерухомості (квартири і будинки). За комерційної нерухомості, ділянок і інших об'єктів, є своя специфіка, яка теж перетинається з питаннями по житловому сегменту, але ця тема іншої розмови.
Основні питання по об'єкту
• Місцезнаходження (населений пункт, район, вулиця, номер будинку)
• Площа (загальна, житлова, кухня, інших приміщень)
• Тип стін (цегла, панель, піноблок, моноліт, ракушняк, монолітно-каркасний, дерево, камінь, інше)
• Рік будівництва
• Ціна
документи
• Право власності (на нерухомість, на землю, обтяжуючими обставинами, інший пакет документів)
• Технічна і кадастрова документації
Окремо по типу нерухомості
Будинки. Додаткові параметри:
• Тип будинку (будинок, флігель окремий, котедж, дача, частина будинку, таунхаус)
• Ділянка (площа, характеристика, рельєф, грунт)
• Житлових поверхів
• Фундамент будинку
• Висота горища
• Тип сходів
• Крокви (дерев'яні, металеві)
• Приміщення (гараж, льох, лазня, сауна, котельня, бойлерна, комора, гардероб, кабінет, хол, вітальня, їдальня, зимовий сад, передпокій, басейн, спорт-зал, прибудови)
• Територія (освітлення, барбекю, вихід до водойми, персональний водойму, вольєр для собак, город, доріжки, насадження, сад, теплиця, ландшафтний дизайн, фонтан, поливна система, дитячий майданчик, спортивний майданчик, стоянка для автомобілів, літній майданчик, футбольне поле, баскетбольний майданчик, тенісний корт, будинок для обслуговуючого персоналу, будинок для охорони, лазня, сауна, літня кухня, госп. будівлі, погріб, гостьовий будинок, будматеріали, паркан, ворота)
• Додатково про будинок (колони, тераса, трансформатор, мансарда, розвинена інфраструктура, мальовниче місце, асфальтований під'їзд, хороша транспортна розв'язка, будинок введений в експлуатацію, дозвіл на будівництво, земля приватизована, можливо збільшення ділянки і т.д.)
Приватний ріелтор. Працюю в Києві та передмісті. Надаю послуги з купівлі-продажу та оренди нерухомості, з повноцінним веденням клієнта до закриття угоди. Реалізую нерухомість в найкоротші терміни за найкращими умовами, максимально-ринковою ціною, в найкоротші терміни. Працюю з мотивованими власниками за договором і принципам СПП (система партнерских продаж), створюючи значний попит на нерухомість. Основні послуги: оцінка, передпродажна підготовка, створення маркетингової кампанії, переговори і покази. Полюю за позитивними відгуками і буду вдячний вашим рекомендаціям;)