На даний момент програма може бути реалізована трьома різними способами:
- Часткове субсидування процентних виплат по кредиту;
- Продаж позичальникам державного житла за пільговою ціною;
- Надання субсидій на покупку квартири або будинку.
Весь пакет документів щодо пільгового кредитування можна розділити на два групи: по позичальнику і по нерухомості, що купується. Розглянемо кожну групу докладніше.
Документи щодо позичальника:
- паспорта всіх членів сім'ї;
- довідка про склад сім'ї;
- свідоцтва про народження дітей (якщо є);
- свідоцтво про укладення шлюбу;
- пенсійне свідоцтво;
- відомості про доходи на кожного з членів сім'ї;
- виписка з БТІ або реєстраційної палати про відсутність нерухомості у власності. Документ має обмежений термін дії - не більше 2 місяців.
Наступним необхідним документом буде підписаний договір в регіональному Міністерстві будівництва і житлово-комунального господарства. Договір буде регулювати надходження коштів в рахунок погашення пільгової іпотеки.
Після цього необхідно вибрати банк, які працює з програмами пільгового кредитування, і подати разом із заявкою та сертифікатом другу частину пакету документів.
Документи по нерухомості, що купується:
Найчастіше, до моменту продажу і укладення угоди продавець вже підготував певний набір документів, який також вимагатиме банк для оформлення пільгової іпотеки.
- Документи, що підтверджують права власності на квартиру. Наприклад, договір дарування, купівлі-продажу, оформлене спадщину і т.д.
- Копія кадастрового паспорта об'єкта нерухомості. Отримати її можна в БТІ, але довідка має обмежений термін дії.
- Виписка з будинкової книги або довідка з паспортного столу, про те, що в квартирі ніхто не прописаний.
- Копія паспорта власника-продавця квартири.
Отримавши всі документи. банк-кредитор протягом встановленого часу прийме рішення по заявці на пільгове кредитування.