Як звільнити свою житлову площу від непрописаних родичів?
Здравствуйте, меня зовут Ксенія мені 20 років, меня интересует такой вопрос, моя мати і батько знаходяться в розлученні, у матері вже давно інший чоловік і дитина (4,5 року), вона з ним проживає на моїй житлоплощі, де прописані тільки я і мій батько, також там проживає мій неповнолітній брат (16 РОКІВ) він усиновлений моїм батьком, але біологічно не є сином мого батька, також вважається мені зведеним братом. З мамою ми знаходимося в поганих відносинах, прошу її звільнити мені мою житлоплощу, батько не проти. Вона не платить за кімнату (житлове гуртожиток), прошу її звільнити мені мою житлоплощу, щоб виплатити борги і залишитися жити там, але вона відмовляється і каже що буде вирішувати все через суд, щоб залишитися жити там і бути прописаною також. Стверджує що суд буде на її боці і вона має рацію за всіма законами. Скажіть чи так це? І як можна вирішити це питання?
Відповіді юристів (3)
У неї не виникли житлових прав на це житлове приміщення, так як немає підстав зазначених у цій нормі закону:
Житлові права і обов'язки виникають з підстав, передбачених цим Кодексом, іншими федеральними законами та іншими правовими актами, а також з дій учасників житлових відносин, які хоча і не передбачені такими актами, але в силу загальних засад житлового законодавства породжують житлові права і обов'язки . Відповідно до цього житлові права і обов'язки виникають:
1) з договорів та інших угод, передбачених федеральним законом, а також з договорів та інших угод, хоч і не передбачених федеральним законом, але не суперечать йому;
2) з актів державних органів та актів органів місцевого самоврядування, які передбачені житловим законодавством як підстава виникнення житлових прав і обов'язків;
3) з судових рішень, які встановили житлові права і обов'язки;
4) в результаті придбання у власність житлових приміщень по підставах, що допускаються федеральним законом;
5) з членства в житлових або житлово-будівельних кооперативах;
6) внаслідок дій (бездіяльності) учасників житлових відносин або настання подій, з якими федеральний закон або інший нормативно-правовий акт пов'язує виникнення житлових прав і обов'язків.
Тому Ви можете подати позов до суду про їх виселення. Такі питання вирішуються тільки в судовому порядку
Є питання до юриста?
Привіт, Ксенія! Якщо квартира знаходиться у Вашій власності, а мама не зареєстрована, то Ви маєте право звернутися до суду з позовною заявою про виселення незареєстрованих мешканців з Вашої квартири. Суд буде однозначно на вашому боці, оскільки власник має права володіння, користування і розпорядження своїм імущетсвом. без Вашого волевиявлення ніхто не може користуватися Вашим імущетсвом, тим більше не беручи участь в його утриманні.
Сініхін Артур Едуардович
У Статті 31 Житлового кодексу, зазначено: до членів сім'ї власника відносяться які проживають разом з ним його чоловік, а також його діти і батьки. Інші родичі, непрацездатні утриманці і у виняткових випадках інші громадяни можуть бути визнані членами сім'ї власника, якщо вони вселені власником в якості членів своєї сім'ї. Тобто, членом сім'ї власника може вважатися будь-яка людина, якого власник вважаємо таким.
Члени сім'ї власника житлового приміщення мають право користування даним житловим приміщенням нарівні з власником, якщо інше не встановлено угодою між власником і членами його сім'ї.
Зверніть увагу, що члени сім'ї власника житлового приміщення несуть солідарну з власником відповідальність за зобов'язаннями. що випливають з користування даним житловим приміщенням, якщо інше не встановлено угодою між власником і членами його сім'ї.
Згідно ч. 4 статті 31 ЖК України «У разі припинення сімейних відносин з власником житлового приміщення право користування даним житловим приміщенням за колишнім членом сім'ї власника цього житлового приміщення не сохраняетс я, якщо інше не встановлено угодою між власником і колишнім членом його сім'ї».
По мимо Вашої матері необхідно буде виселяти і її співмешканця з їх спільною дитиною.
У зв'язку з тим, що питання про виселення зачіпає неповнолітньої дитини в якості третьої особи для дачі висновку буде притягнутий орган опіки.
Є певні нюанси у Вашій справі, але в цілому справа перспективна.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.