Проживаю на дачній ділянці, будинок добротний, є свідоцтво реєстраційної палати, технічний паспорт БТІ. Однак в свідоцтві написано «нежитловий». Як правильно скласти заяву в суд, щоб перевести будинок в статус «житлової»? Р. Семенов, м Твер
Положення встановлює вимоги до житлового приміщення, а також порядок визнання житлового приміщення придатним для проживання.
У розділі II документа містяться вимоги, яким має відповідати житлове приміщення. Визнання приміщення житловим, придатним для проживання громадян здійснює міжвідомча комісія, яку створює орган місцевого самоврядування в установленому ним порядку.
Якщо за результатами розгляду заяви комісія прийме рішення відмовити у визнанні будови придатним для постійного проживання, необхідно звернутися в суд з позовом про оскарження такого рішення.
Відзначимо, що звернення до суду замість звернення до органу місцевого самоврядування призведе до негативного результату. Наводжу цитату з апеляційного визначення по одному з подібних справ.
«Відомостей про те, що позивач звертався до міжвідомчої комісії із заявою з питання про придатність спірного будівлі для проживання і йому було в цьому відмовлено, в матеріалах справи немає. Через відсутність звернення позивача до уповноваженого органу оцінка приміщення на предмет придатності його для проживання в установленому порядку не проводилася. При таких обставинах у суду не було правових підстав для задоволення позовних вимог позивача ».