Ні для кого не секрет, що кількість так званих плям під забудову в Петербурзі стає з кожним роком все менше, а вартість квадратного метра залишається стабільно високою. Таким чином, будівництва активно переміщаються в область і найближчі, поки неосвоєні території, які розташовані як на Півдні, так і на Півночі.
Портал «Розумна нерухомість» пропонує вашій увазі серію оглядів, що стосуються умов проживання на околицях і в Ленобласті. Почнемо з будівельних об'єктів в селищі Шушари.
Шушари, колись представляли із себе великі сільськогосподарські угіддя і промислові зони, сьогодні одна з найбільш забудовуються територій Петербурга. Колись тут проживало всього 5 тис. Чоловік, проте після введення в експлуатацію нових багатоповерхових і малоповерхових житлових будинків ситуація різко змінилася. Так, на цей момент в МО тільки офіційно зареєстровано вже понад 60 тис. Чоловік.
Шушари діляться на кілька мікрорайонів, розташованих по різні боки Московського шосе, що знаходяться в різному ступені віддаленості від кордонів Московського та Фрунзенського районів Петербурга, а також один від одного: Центральна Садиба, Пулковської відділення с / г Шушари, сел. Ленсоветовскій, житлові райони Словник і Нова Іжора, - в кожному з них в тому або іншому вигляді йде досить інтенсивна забудова.
Спочатку цілі передбачалися самі благі, і, по суті, багато будівництв тут ініційовані містом. Більшість новобудов тут - це об'єкти, що входять в міські програми доступного житла. Основними забудовниками на території Шушари є компанії ТОВ «Дальпітерстрой» і ТОВ «Балтрос». На сьогоднішньому ринку нерухомості Петербурга пропозиції в Шушарах вважаються найбільш прийнятними за ціною, але, як відомо, дешевизна шушарского квадратного метра, природно, має свої причини.
Що стосується транспортної ситуації в селищі, то і тут все досить проблемно. Так, в Комітеті з транспорту нашому виданню повідомили, що в даний час темпи будівництва і здачі в експлуатацію житлової забудови випереджають будівництво вулично-дорожньої мережі та благоустрій в мікрорайоні Шушари, що не дозволяє в повному обсязі забезпечити транспортне обслуговування жителів зазначеного мікрорайону. Комітетом з транспорту запланована зміна трас існуючих автобусних маршрутів і відкриття нових після закінчення будівництва і здачі місту вулично-дорожньої мережі зазначеного мікрорайону.
Тобто поки в Комітеті з питань транспорту не буде розуміння, що всі умови для запуску транспорту є, готова вся інфраструктура, транспорту загального користування в селищі не з'явиться.
Що стосується екологічної обстановки в селищі, то тут теж не все гладко, оскільки Шушари - території досить інтенсивного розвитку в сфері автомобільної промисловості та логістики.