Як заборонити здавати кімнату в спільній частковій власності
Є власником 2-ох кімнат в 3ех кімнатній квартирі. кімнати 15, 20 і 25 метрів. "Спільна часткова власність" - так написано в свідоцтві про держ рег права. Моя частка 35/60. його відповідно 25/60. Все у всіх приватизовано.
Інший власник отримав кімнату у спадок, ніколи в ній не жив, ні разу унітаз не мив і жодної лампочки не укрутив. ремонт в квартирі не робився більше 15 років. Є акт з ЖЕКу про стан приміщення в якому потрібно ремонтувати ВСЕ.
Проте кімнату почав здавати з самого початку володіння без договору (кілька років). а коли мені це набридло і я почав протестувати, наймач сам з'їхав, але тепер він здає за договором найму вкрай сумнівного вигляду. наприклад в договорі є пункт про згоду на здачу всіх проживаючих в квартирі, що є неправдою. Я та інші прописані згод не давали, чому є підтвердження навіть в електронному листуванні з ним.
Є пункт де - вказане приміщення належить наймодавцеві на правах ВЛАСНОСТІ, що теж лож - у всіх спільна часткова власність. і багато ще чого.
Як мені виселити наймача?
Чи можу я заборонити здавати кімнату взагалі?
Чи можу я заборонити йому зробити тимчасову реєстрацію кому-небудь в квартирі, тобто щоб він не здавав "в сіру"
Чи може він без моєї згоди безоплатно комусь дозволити в ній жити, тобто також здавати "в сіру"
Чи можу я заборонити йому зробити постійну прописку кому небудь?
Скільки будуть коштувати судові розгляди?
Чи можна судові витрати змусити оплату замовлення?
Я вкрай серйозна і готовий судитися!
уточнення клієнта
Наскільки я знаю частки в натурі не виділені. хоча якщо чесно я погано розумію що це таке.
уточнення клієнта
Всім дякую! Виселити!