У цій статті представлена покрокова інструкція про те, як стати в чергу на земельну ділянку. Також ви дізнаєтеся хто має право на його отримання, ознайомитеся зі списком документів і дізнаєтеся що робити, якщо вам відмовили в постановці в чергу.
Ні для кого не секрет, що влада на місцях підпорядковується Федеральному законодавству і в своїй діяльності, спирається на неї. Але можливі варіанти. При яких отримання земельної ділянки на безоплатній формі може відхилятися від цих норм.
Адже є райони, в яких є свої методики і порядки з даного питання. І це логічно, адже є райони де ліси, а де поля, і десь їх багато, а де-то вкрай мало. Від цього залежить і швидкість отримання таких земель, можливо швидко отримати землю з уже мають комунікаціями, і навіть будівельним матеріалом, а в деяких і просто ділянки дочекатися непросто.
Найчастіше, ділянки землі видаються за місцем проживання суб'єкта, але це не скасовує можливості отримати землю в іншому регіоні. Для старту такого заходу першочергове - це встати в чергу, місцеву, регіональну, федеральну.
Для здійснення своєї мрії в цьому питанні ви збираєте повний пакет необхідної документації та подаєте його комітет управління муніципальним майном. Далі - чекаємо результату.
Хто має право на отримання земельної ділянки
Федеральні закони прописують ситуації, при яких пільговики мають право на отримання земельного наділу безоплатно:
По останньому пункту можливі кілька варіантів:
Другий варіант здійснимо, якщо виділена земельна ділянка розташована на території населеного пункту. Якщо земля має аграрний статус - будинок будувати не можна.
Пільговики на отримання
- Перша група:
- Особи, які орендували земельні наділи до вступу закону «Про власність СРСР», за умови зведення на ній домоволодіння. Для них йде просто процедура оформлення власності на нього.
- Особи, фактично користуються землею, отримали її у спадок по праву безстрокового або довічного користування. Такі особи мають право на безкоштовне оформлення тільки одноразово.
- Особи, які особисто володіють будівництвом, розташованої на ділянці також на праві безстрокового або довічного використання, який отримав у спадок.
- Друга група:
- Ветеран ВВВ і члени їх сімей, що втратили працездатність. Земля їм надається для будівництва будинку і для фермерського користування.
- Співробітники ОВС, які прослужили більше п'ятнадцяти років, отримують землю для будівництва.
- Дитина-сирота. За умови. Що ділянка була в користуванні його батьків.
Варто зауважити, що особи, що входять до другої групи, мають закріплення своїх прав в федеральному законодавстві. Так, закон про «ветеранів» регламентує їх право на безкоштовний земельний наділ, який може бути використаний як під будівництво індивідуального домоволодіння, так і під ведення господарства, сінокосіння і т.п.
Необхідні документи
Для початку потрібно скласти заяву, бланк якого надають уповноважений орган у вашому районі.
У ньому потрібно зазначити:
Документи, що додаються до заяви:
- копії персональних документів;
- копії свідоцтва про народження дітей;
- документація, яка підтвердить фактичне проживання на зазначеному в заяві земельній ділянці;
- довідка про склад сім'ї;
- виписки з будинкових книг;
- документація про освіту;
- військовий квиток;
- посвідчення ветерана, інваліда і т.п .;
- свідоцтво про шлюб;
- свідоцтво про статус багатодітної сім'ї;
- довідка з паспортного столу про місця проживання.
Можливо, даний список буде доповнений або, навпаки, виключить деякі документи. Все це від того, що кожна група пільговиків має свої індивідуальні вимоги до документації.
Порядок становлення в чергу на земельну ділянку - покрокова інструкція
Щоб стати в чергу на земельну ділянку на першому етапі вам потрібно піти в свій територіальний муніципалітет і написати заяву, обов'язково мати при собі паспорт.
Можливий варіант подачі заяви в електронній формі, тут ви повинні будете вдатися до послуг державного порталу. Його також зобов'язані розглянути в 1 календарний місяць з моменту подачі. Якщо все схвалено, то ви отримуєте розпорядження про виділення вам ділянки.
Далі можливо 2 шляхи розвитку:
Виділення вам землі за фактом.
Для цього потрібно провести:
Все, тепер ви щасливий власник землі, тепер можна і будувати, і копати. Взагалі, робити все, що заманеться, але не виходячи за рамки закону.
Варто розповісти про отримання землі шляхом самозахоплення. Зрозуміло, що це протиправна дія, і на вас будуть покладені штрафні санкції, можливо, буде вилучено і сам ділянку і всі будівлі на ньому будуть знищені. Але є випадки, коли можна уникнути таких кардинальних покарань.
Наприклад, таке можливо, якщо ви користуєтеся землею давно, і ніхто на неї не претендує, просто ви її не оформили її до кінця. Вирішити дану ситуацію може викуп землі у власника. Тут уже як вам пощастить, адже представник власника державної землі теж бувають різні. Можливо, на цю ситуацію закриють очі, а може все буде сумно, тому краще йти законним шляхом, дізнатися, чи є ви в списках пільговиків, подати всі документи і чекати.
Відмова в постановці в чергу і зняття з черги
Відмова може бути в таких ситуаціях:
- якщо заявник вказав недостовірну інформацію, і даний факт був виявлений;
- якщо хтось із членів сім'ї поміняв громадянство;
- виїзд сім'ї на ПМЖ в інший регіон.
Це основи відмов і знятого з обліку на земельні ділянки.
Варто сказати, що є регіональні вимоги, які встановлюються на місцях, але вони не можуть суперечити чинному законодавству в цій галузі.
Терміни надання ділянок
Вони залежать від того, як ви будете претендувати на земельну ділянку. Якщо через торги, то такий термін зазвичай не більше півроку. У рідкісних випадках рік.
А якщо ви йде на пільгові умови і на загальних умов, то в залежності від наявності земельних наділів і кількості бажаючих їх отримати, ці терміни можуть бути і рік, і три, і десять.
Головне правило щодо строків після подачі вами заяви, уповноважений орган зобов'язаний надати вам відповідь не пізніше 30 календарних днів з моменту подачі заяви:
- Якщо це буде відмова, буде відповідна папір із зазначенням причини.
- У позитивному варіанті розвитку подій, ви отримаєте на руки розпорядження про виділення вам землі. Однак це не означає, що вже завтра ви її оформите, тепер головне дочекатися своєї черги. І це п'ять ж залежить, від кількості претендентів і наявних земельних ділянок.
У разі перевищення перших над другими, ваше щасливе володіння землею переноситься на невизначений термін. А якщо все збалансовано або навпаки, то у вас всі шанси стати власником землі в найближчі півроку.
Отримайте безкоштовну юридичну консультацію прямо зараз
Інструкція для самостійної реєстрації перепланування житлового приміщення
Виділення земельних ділянок багатодітним сім'ям - покрокова інструкція
Особливості приватизації земельної ділянки в садівництві