Багатоповерхівку в центрі міста майже 15 років не можуть ввести в експлуатацію
Жителям Ленінського району добре знайома багатоповерхівка на вулиці Моїсеєва, 10. На перших поверхах будівлі розташувалися офіси місцевих компаній, магазинчики. З лицьового боку будинок досить охайний. Можна було б позаздрити власникам квартир у будинку, побудованому за європейськими стандартами, з широкими коридорами і вікнами в підлогу. Однак про проблеми, що кояться в стінах багатоповерхівки, знають не всі. Представники кооперативу (пайовики), які вклалися в будівництво будівлі, досі так і не отримали обіцяні квартири, тоді як віддали гроші більше десяти років тому, багато хто з них витратили всі свої заощадження. До сих пір будинок в експлуатацію не зданий.
У недобудованому будинку вже живуть люди
У під'їздах пильно і темно. Багато квартир вже оформлені у власність, але жити тут небезпечно. Однак деяким представникам кооперативу все-таки доводиться - йти їм не куди, всі гроші вклали в будівництво. Постійних мешканців в будинку трохи, в кожному під'їзді всього по кілька сімей. Деякі власники ще сподіваються, що нескінченна будівництво рано чи пізно закінчиться. Потихеньку вони роблять ремонт, завозять меблі. Решта, ті, у кого є можливість, про існування Моїсеєва, 10 вже забули, також як і про витрачені мільйони.
- Світло, вода та інші комунікації в будинку є. Працюють ліфти, але вони експлуатуються без відповідного на це дозволу. Диспетчерської служби немає. Якщо кабіна застрягне, то покликати на допомогу буде не кого. У під'їзді мешканців практично немає - кричи, скільки хочеш, ніхто не почує. Так ми кожен раз ризикуємо, коли піднімаємося в свою квартиру на ліфті, - розповіла інтернет-газеті «Час Воронежа» одна з жителів.
Що буде з будинком далі, пайовики навіть припустити не можуть. ПЖСК «НПЧ-буд», в який вони колись вступили, зараз знаходиться в процедурі банкрутства. Благо, пайовики встигли оформити недобудовані квартири у власність, захистивши їх від продажу «з молотка». Будівлею управляє недавно створене товариство.
Будівництво почалося на чужій землі
Проблеми у кооперативу почалися на першому етапі будівництва. Землею, на якій будувалася багатоповерхівка, розпоряджалося ЗАТ НКП «Енергія». З ним ПЖСК уклав договір про співпрацю. В обмін на ділянку кооператив повинен був побудувати центральну частину спортивно-оздоровчого комплексу «Енергія». Кооператив свої зобов'язання виконав, а у НКП виникли фінансові труднощі. У підсумку «Енергія» відмовилася передати земельну ділянку і функції замовника-забудовника кооперативу.
Тоді кооператив спробував стягнути з «Енергії» борг 7,5 мільйона рублів за будівельно-монтажні роботи по зведенню центральної частини спортивно-оздоровчого комплексу. Суд прийняв рішення гроші стягнути, а НКП запропонувала вирішити проблеми мирним шляхом. Організація пообіцяла поступитися права на ділянку, але знову-таки цього не зробила.
Новий наймач виставив ЧОП. Охоронці не дали будівельникам працювати, а власникам заходити в свої квартири. Більш того, «Енергія» через суд спробувала змусити кооператив за свій рахунок знести недобудований будинок. Розгляди тривали три роки.
На керівництво кооперативу завели кримінальну справу
Тим часом у пайовиків накопичилося чимало претензій до керівників кооперативу. Майже за 15 років змінилося три голови. На першого - Івана Новикова - і його підлеглих навіть намагалися порушити кримінальну справу, але правоохоронці винесли постанову про відмову.
У свідченнях свідків пайовики запевняли, що керівництво не запрошувало їх на збори кооперативу, хоча за законом мав це зробити. Крім того, власники стверджували, що представники правління на незрозумілих підставах відмовлялися представити повний список членів кооперативу, а також інформацію щодо витрачання зібраних з пайовиків грошей.
При цьому Новиков, покинувши пост, заявив, що жителі недоплатили йому більше 20 мільйонів. Нібито свою роботу він зробив, а розрахунок не отримав. Стягнути гроші він вирішив через суд. Поки результатів немає.
Новий голова кооперативу Максим Юр'єв шляхів вирішення проблеми не бачить. Кооператив знаходиться в стані банкрутства, тільки і зумів він пояснити.
- Створено ТСЖ, створена керуюча компанія, будинок отримує всі необхідні комунікації. Його введуть в експлуатацію, коли будуть завершені всі роботи, - заявив Максим Юр'єв інтернет-газеті «Час Воронежа». - Плану робіт немає. Всі плани, які були прийняті, коли я ставав головою, не увінчалися успіхом.
Від подальшого спілкування з інтернет-газетою «Час Воронежа» голова відмовився.
Дах будинку перетворюється в квартиру
Матеріали по самовільному будівництву направили до інспекції державного будівельного нагляду Воронезької області. Відносно ПЖСК порушили справу про адміністративне правопорушення. Однак керівництво припис не виконало, будівельні роботи продовжилися.
Так йде незаконна забудова, тоді як сам будинок ще житловим не може бути за визначенням. На що сподівається власник, який порушує закон, вкладаючи гроші, незрозуміло. Втім, пайовики вже зневірилися, домогтися правди.
- Версія для друку