Як власнику виселити зареєстрованого мешканця?
У нашому житті іноді виникають ситуації, коли спільне життя громадян під одним дахом стає скрутної і в деяких випадках неможливою. В основному ця проблема виникає після розірвання шлюбу, коли колишнім членам сім'ї доводиться продовжувати жити в єдиному житло, що приносить їм певний дискомфорт. Такий стан призводить до пошуку мотивів для виселення колишнього члена сім'ї.
В іншому випадку необхідності виселення виникає при покупці житла, в якому зареєстровані сторонні особи.
Як за законом виселити з квартири зареєстрованого мешканця?
В арсеналі чинного сьогодні законодавства є кілька законних способів виселення мешканців з житлових приміщень, які ви можете застосувати для виселення громадянина, який не бажає покинути ваше житло.
Розглянемо виселення колишніх родичів.
По-перше, потрібно розуміти, що виселити можна тільки тих, хто незаконно проживає на вашій житлоплощі. Якщо колишнє подружжя в результаті розлучення отримали встановлені судом частки власності в їх квартирі, то ніхто з них не може виселити іншого або зняти з реєстраційного обліку. Так як часткова власність дає рівні права власникам, незалежно від їхнього часток. Але якщо один з колишнього подружжя не є власником житла, то виселити його досить легко. Власник житлового приміщення має право звернутися до суду з вимогою про зняття з реєстраційного обліку такого колишнього члена сім'ї та його виселення.
Однак в цьому випадку є деякі нюанси.
Якщо виселяють особа мало забезпечене і до того-ж не має іншого житла, то суд дасть йому відстрочку до одного року на ісполненіерешенія суду. Доведеться терпіти його присутність ще деякий час. А якщо власник житла несе тягар по виплаті аліментів вотношении виселяється громадянина, тоді суд відмовить в його виселення, до тих пір, поки власник не забезпечить виселяється другімжільем.
Якщо між подружжям був укладений шлюбний договір в тексті якого вони вказали певні підстави дозволяють виселення одного з подружжя, і зазначені підстави виникли, тоді колишній член сім'ї може бути виселений без суду, просто на вимогу другого з подружжя.
При завершенні спільного проживання подружжя, які перебувають у цивільному шлюбі. теж виникає підстава для зняття з реєстрації та виселення колишнього чоловіка (дружини) не має права на власність в займаному житловому приміщенні.
Виселення неповнолітнього. з житла, що належить на правах власності його батькам або близьким родичам, абсолютно неможливо до його повноліття. Крім того виселення будь-якої особи, що знаходиться на утриманні у власника житла або щодо якої він виплачує аліменти, можливо тільки після завершення утриманських (аліментних) відносин між ними, доведене в суді. Особи, що знаходяться під опікою чи піклуванням власника житлового приміщення, можуть бути виселені тільки за згодою органів опіки та тільки з наданням їм іншого рівнозначного житла.
Якщо колишнє подружжя проживають після розлучення в житловому приміщенні, що знаходиться в їх загальнопайової власності. Але при цьому частка одного з них після судового розділу нерухомого майна незначна, і він фізично не може проживати на що належить їй частку в загальній площі житла, то за рішенням суду інший власник має право викупити її, а потім зняти з реєстраційного обліку колишнього еевладельца.
Тепер розглянемо виселення інших громадян.
Якщо квартира була куплена вами в свою власність, але в ній залишилися зареєстровані сторонні особи. тоді ви маєте право звернутися до суду з вимогою про зняття з реєстрації сторонніх осіб і їх виселення.
Однак тут є одна дуже важлива обставина. Якщо ви купили приватизовану квартиру. а час, що залишився в ній зареєстрована особа при приватизації цієї квартири відмовилося брати участь в її приватизації, то виселити його неможливо. Вам доведеться жити з ним під одним дахом до його смерті.
Якщо колишній власник житлового приміщення, після передачі його вам за договором відчуження. продовжує користуватися цим житлом, але в договорі відчуження не передбачено довічне право колишнього власника нерухомості проживати в ньому, тоді ви можете, повідомивши його за тридцять днів, зняти його з реєстраційного обліку і виселити.
Як бачимо, виселення мешканців з житлових приміщень має безліч нюансів, які може знати тільки досвідчений юрист, який має практику в галузі житлового законодавства. Якщо у вас є конкретне питання по виселенню мешканця з вашого житлового приміщення зверніться до наших юристів. Вам безкоштовно буде дана рекомендація для вирішення вашої ситуації.
Читайте також:
- Законне виселення громадян
- Незаконне виселення з житлового приміщення
- Спірні питання при оформленні нерухомої власності
- Співжиття. Як захистити свої права
- Як розділити іпотечну квартиру при розлученні
- Розділ квартири і майна після розлучення
- Основні мотиви конфлікту між родичами через спадщину
- Купівля житла, придбаного з використанням материнського капіталу
- Шість способів зменшення аліментів на дитину
- Встановлення аліментів на дітей
- Як випливає укладати угоду про аліменти?
- Північний стаж, рік за півтора. Коли застосовується ця норма?
- Чи потрібно платити прибутковий податок при продажу валюти
- Обхідний лист поза законом
