Проживаю в службовому будинку, наданому мені СПК. Чи можу я його викупити, якщо так, то що для цього потрібно?
Олена Галушки район
Після отримання заяви СПК приймає відповідне рішення про передачу в вашу власність житлового будинку (яке в певних випадках також вимагає узгодження республіканських або місцевих органів управління) або переведення на вас боргу за кредитом (якщо будинок побудований за рахунок пільгового кредиту, наданого організації ВАТ «Белагропромбанк »).
До укладення договору купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або договору переведення боргу за кредитом на громадянина житловий будинок (квартира) підлягає виключенню з числа службових за рішенням відповідного районного, селищного або сільського виконавчого комітету.
Далі на підставі цього рішення з вами укладається договір купівлі-продажу, який підлягає державній реєстрації.
Ціна за договором купівлі-продажу житлового будинку (квартири) визначається на підставі оцінки вартості житлового будинку та господарських будівель, передбачених технічним паспортом на цей будинок. Оцінка проводиться оціночної комісією, утвореною районним виконавчим комітетом. У роботі комісії ви, як громадянин, який отримує житловий будинок у власність, має право брати участь. Результати оцінки вартості житлового будинку та господарських будівель оформляються актом, який під розписку надається вам для ознайомлення.
Оплата вартості житлового будинку (квартири) відповідно до укладеного договору купівлі-продажу може здійснюватися як одночасно, так і в розстрочку терміном до 10 років, в залежності від вашого бажання.
Якщо житловий будинок побудований за рахунок пільгового кредиту, СПК приймає рішення про переведення на вас боргу за кредитом, виходячи з вашої платоспроможності і за згодою відкритого акціонерного товариства «Белагропромбанк».
При укладенні такого договору банк одночасно укладає з вами договір про заставу (іпотеку) житлового будинку (квартири).
У разі якщо сільськогосподарський кооператив вже погасив частину пільгового кредиту, ви повинні компенсувати погашену суму в порядку і на умовах, визначених самим СПК.